Capannone in vendita a Trezzano Rosa, case in vendita Trezzano Rosa

CAPANNONE INDUSTRIALE CON UFFICI E LABORATORI TREZZANO ROSA - MILANO EST POSIZIONE STRATEGICA Situato nella zona industriale di Trezzano Rosa, nel cuore della Milano Est, l'immobile gode di una posizione logistica privilegiata con collegamenti rapidi verso le principali arterie di comunicazione: Autostrada A4 (Cavenago - Cambiago): 6 km TEEM (Pessano Con Bornago): 10 km La localizzazione garantisce efficienza nella distribuzione delle merci sia a livello nazionale che internazionale, rappresentando una soluzione ideale per attività produttive, logistiche e commerciali. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Superficie totale coperta: 2.000 mq Piano terra: 1.200 mq Piano primo: 800 mq Area esterna di proprietà: 1.200 mq PIANO TERRA (1.200 mq) Area accoglienza: ingresso con receptionist e uffici amministrativi Zona deposito: 550 mq con altezza interna sotto trave di 8 metri Reparti produttivi: locali dedicati a collaudo e produzione Servizi: due spogliatoi completi per il personale Accessi carrai: doppio portone a raso da 4,5 mt di larghezza Piazzale esterno: 1.200 mq di proprietà per movimentazione e parcheggi PIANO PRIMO (800 mq) Uffici direzionali: ampi spazi con servizi dedicati Laboratori R&D: locali per sviluppo produzione e ricerca Magazzino: 200 mq per stoccaggio materiali Collegamento: scala interna e ascensore DOTAZIONI TECNICHE Cabina elettrica dedicata con impianto fotovoltaico sul tetto per ottimizzazione dei costi energetici Termoautonomo con impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti Doppio accesso carraio per ottimale gestione dei flussi logistici Altezze industriali (8 metri sotto trave) ideali per stoccaggio verticale Impianti a norma e certificati DESTINAZIONE D'USO L'immobile si presta perfettamente per: Attività produttive e manifatturiere Centri logistici e di distribuzione Laboratori di ricerca e sviluppo Showroom e magazzini Attività commerciali all'ingrosso PUNTI DI FORZA Posizione strategica con ottimi collegamenti autostradali Ampi spazi versatili per produzione, stoccaggio e uffici Efficienza energetica con fotovoltaico e cabina dedicata Doppio accesso e area esterna di proprietà Soluzione chiavi in mano pronta all'uso Altezze industriali e spazi modulari INFORMAZIONI E VISITE Per maggiori informazioni, documentazione tecnica e per organizzare un sopralluogo, contattateci. Immobile di pregio in zona strategica - Ideale per investitori e aziende in espansione * Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. One Real Estate Tel. ***** Mail. **@** Sito. www.***** Classe Energetica: G EPI: 195 kwh/m3 anno

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CAPANNONE INDUSTRIALE CON UFFICI E LABORATORI TREZZANO ROSA - MILANO EST POSIZIONE STRATEGICA Situato nella zona industriale di Trezzano Rosa, nel cuore della Milano Est, l'immobile gode di una posizione logistica privilegiata con collegamenti rapidi verso le principali arterie di comunicazione: Autostrada A4 (Cavenago - Cambiago): 6 km TEEM (Pessano Con Bornago): 10 km La localizzazione garantisce efficienza nella distribuzione delle merci sia a livello nazionale che internazionale, rappresentando una soluzione ideale per attività produttive, logistiche e commerciali. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Superficie totale coperta: 2.000 mq Piano terra: 1.200 mq Piano primo: 800 mq Area esterna di proprietà: 1.200 mq PIANO TERRA (1.200 mq) Area accoglienza: ingresso con receptionist e uffici amministrativi Zona deposito: 550 mq con altezza interna sotto trave di 8 metri Reparti produttivi: locali dedicati a collaudo e produzione Servizi: due spogliatoi completi per il personale Accessi carrai: doppio portone a raso da 4,5 mt di larghezza Piazzale esterno: 1.200 mq di proprietà per movimentazione e parcheggi PIANO PRIMO (800 mq) Uffici direzionali: ampi spazi con servizi dedicati Laboratori R&D: locali per sviluppo produzione e ricerca Magazzino: 200 mq per stoccaggio materiali Collegamento: scala interna e ascensore DOTAZIONI TECNICHE Cabina elettrica dedicata con impianto fotovoltaico sul tetto per ottimizzazione dei costi energetici Termoautonomo con impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti Doppio accesso carraio per ottimale gestione dei flussi logistici Altezze industriali (8 metri sotto trave) ideali per stoccaggio verticale Impianti a norma e certificati DESTINAZIONE D'USO L'immobile si presta perfettamente per: Attività produttive e manifatturiere Centri logistici e di distribuzione Laboratori di ricerca e sviluppo Showroom e magazzini Attività commerciali all'ingrosso PUNTI DI FORZA Posizione strategica con ottimi collegamenti autostradali Ampi spazi versatili per produzione, stoccaggio e uffici Efficienza energetica con fotovoltaico e cabina dedicata Doppio accesso e area esterna di proprietà Soluzione chiavi in mano pronta all'uso Altezze industriali e spazi modulari INFORMAZIONI E VISITE Per maggiori informazioni, documentazione tecnica e per organizzare un sopralluogo, contattateci. Immobile di pregio in zona strategica - Ideale per investitori e aziende in espansione * Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. One Real Estate Tel. ***** Mail. **@** Sito. www.***** Classe Energetica: G EPI: 195 kwh/m3 anno

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