Villa in vendita a Mariano Comense, case in vendita Mariano Comense

€ 390.000
Rif. annuncio: CO30201

VILLA SINGOLA IN CENTRO A MARIANO COMENSE (CO)

Villa unifamiliare disposta su 3 livelli con triplo box.

In vendita soluzione indipendente degli anni '60, sviluppata su 3 piani, con accesso pedonale e carraio da via Cavour. A Mariano Comense, in posizione centralissima e strategica a pochi centinaia di metri da scuole, negozi,

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Villa in Vendita a Mariano Comense

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VILLA SINGOLA IN CENTRO A MARIANO COMENSE (CO)

Villa unifamiliare

In vendita soluzione indipendente degli anni '60, sviluppata su 3 piani, con accesso pedonale e carraio da via Cavour. A Mariano Comense, in posizione centralissima e strategica a pochi centinaia di metri da scuole, negozi, banche, farmacie e dalla stazione ferroviaria che collega Mariano Comense a Milano Cadorna in soli 40 minuti.
La villa gode di una tripla esposizione e di generose metrature,rappresentando un'ottima opportunit? d'investimento per famiglie che cercano una soluzione indipendente in un contesto cittadino con tutti i principali servizi a portata di mano.
La ristrutturazione render? questa dimora personalizzabile alle proprie esigenze di spazio e di ridistribuzione degli ambienti, ed eventualmente potr? consentire di ricavare due appartamenti indipendenti, avendo anche la possibilit? di sfruttare della volumetria residua per realizzare una mansarda abitabile nel locale sottotetto.
E' gi? presente un progetto approvato dalla Commissione Paesaggio del Comune di Mariano Comense per quanto riguarda la riqualificazione dell'edificio.

Al piano terra ? presente la sala da pranzo con cucina abitabile separata, due camere, servizi oltre un caratteristico giardino ben piantumato con alberi ad alti fusti .
Al piano superiore si trova un'ulteriore zona living con affaccio su terrazzo di pertinenza oltre 3 camere da letto e servizi; infine una scala interna collega il piano intermedio con il locale lavanderia/sottotetto.

Completano la soluzione un vano tecnico/cantina e un box triplo al piano seminterrato .

Contatta l'ufficio per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita .

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INSERITO IL: 18-10-2025

Caratteristiche

Categoria:
Residenziale
Contratto:
Vendita
Prezzo:
€ 390.000
Stato immobile:
Da ristrutturare
Superficie mq:
308
Numero locali:
5
Anno costruzione:
1950
Cucina:
Abitabile
Piano:
Piano terra di 0 piani
Riscaldamento:
Termoautonomo
Classe Energetica:
G
Ipe (EPH):
464,86 kWh/m²anno
Balconi:
Si - Nr. non definito
Terrazzi:
Un terrazzo
Box/Posto Auto:
Box triplo
Giardino:
Privato

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SOGIM COMO
Indirizzo: via Vittorio Emanuele II,26 Como(CO)
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Mappa topografica
Questa mappa ha solo una valenza indicativa e non espone la posizione esatta dell'immobile.

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