Villa in vendita a Olbia, case in vendita Olbia

Porto Rotondo ? Villa panoramica incorniciata dalla natura
In posizione dominante a Porto Rotondo, incastonata armoniosamente tra le rocce scolpite dal vento e i ginepri secolari, a soli cinque minuti dal centro del borgo e dalle spiagge pi? famose come spiaggia di Marinella e spiaggia Ira, proponiamo in vendita una villa esclusiva vista mare con dependance e piscina.
Il terreno di propriet?, esteso per circa 10.000 mq, circonda la villa garantendo privacy assoluta e un rapporto intimo con il paesaggio.
La residenza principale si sviluppa su due livelli, collegati da una scala esterna e da un pratico ascensore. L?architettura, curata nei minimi dettagli, ? stata pensata per valorizzare la luce, la vista e la continuit? tra spazi interni ed esterni.
Al piano principale, il cuore della casa ? rappresentato da un ampio soggiorno esagonale completamente vetrato, con camino e affaccio diretto sulla terrazza vista mare. La forma originale della stanza crea un effetto panoramico avvolgente, regalando una prospettiva a 180? sul paesaggio costiero.
La cucina, anch?essa con accesso alla veranda, ? pensata per vivere la convivialit? in un ambiente luminoso e funzionale. Completano il livello quattro camere da letto, tutte con bagno privato, ben distribuite per offrire comfort e autonomia agli ospiti.
Al piano superiore si trova la suite padronale, uno spazio progettato per offrire il massimo della privacy e dell?eleganza, raggiungibile proprio tramite l?ascensore. Il bagno en suite e la veranda privata, anch?essa di forma esagonale, completano un ambiente che sa essere riservato ma mai chiuso, grazie alla costante presenza della luce e della vista mare.
Accanto al corpo principale, una dependance completamente ristrutturata offre una camera da letto e un bagno, ideale per garantire privacy a ospiti o familiari. Separatamente, ? presente un alloggio dedicato al personale di servizio, discreto e funzionale.
All?esterno, una piscina panoramica si inserisce con naturalezza nel paesaggio, immersa nel verde e orientata verso il mare.

Villa principale
Piano Terra
? Veranda coperta con vista panoramica
? Terrazzo scoperto
? Ingresso e con sala da pranzo
? Grande soggiorno vista mare
? Cucina con accesso a pergolato e dispensa
? Tre/Quattro camere da letto
? Due bagni

Piano Primo
? Master padronale con bagno en suite e accesso a grande veranda coperta vista mare

Piano Seminterrato
? Dependance completa di cucina con camera matrimoniale e bagno en suite e veranda coperta
? Alloggio per il personale con ulteriore camera da letto, bagno, lavanderia

Dotazioni:
? Pompe di calore in ogni vano
? 1 ettaro di terreno privato
? Piscina privata
? Spogliatoio con bagno adiacente alla piscina
? Magazzino
? Pozzo con riserva idrica
? Sistema di sorveglianza e allarme
? Impianto con collegamento a caldaia e bombolone gpl

Perch? acquistarla?
#1 Propriet? unica nel suo genere
#2 Posizione tranquilla, immersa nella natura
#3 Ampi spazi esterni ed interni
#4 Vista mare mozzafiato
#5 A cinque minuti dal centro di Porto Rotondo e le sue spiagge
#6 A 15 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda?
Maior Capital ? il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di propriet? in Sardegna, offrendo la pi? ampia selezione di propriet? di lusso, case di charme e natura in un?unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalit?. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

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Porto Rotondo ? Villa panoramica incorniciata dalla natura
In posizione dominante a Porto Rotondo, incastonata armoniosamente tra le rocce scolpite dal vento e i ginepri secolari, a soli cinque minuti dal centro del borgo e dalle spiagge pi? famose come spiaggia di Marinella e spiaggia Ira, proponiamo in vendita una villa esclusiva vista mare con dependance e piscina.
Il terreno di propriet?, esteso per circa 10.000 mq, circonda la villa garantendo privacy assoluta e un rapporto intimo con il paesaggio.
La residenza principale si sviluppa su due livelli, collegati da una scala esterna e da un pratico ascensore. L?architettura, curata nei minimi dettagli, ? stata pensata per valorizzare la luce, la vista e la continuit? tra spazi interni ed esterni.
Al piano principale, il cuore della casa ? rappresentato da un ampio soggiorno esagonale completamente vetrato, con camino e affaccio diretto sulla terrazza vista mare. La forma originale della stanza crea un effetto panoramico avvolgente, regalando una prospettiva a 180? sul paesaggio costiero.
La cucina, anch?essa con accesso alla veranda, ? pensata per vivere la convivialit? in un ambiente luminoso e funzionale. Completano il livello quattro camere da letto, tutte con bagno privato, ben distribuite per offrire comfort e autonomia agli ospiti.
Al piano superiore si trova la suite padronale, uno spazio progettato per offrire il massimo della privacy e dell?eleganza, raggiungibile proprio tramite l?ascensore. Il bagno en suite e la veranda privata, anch?essa di forma esagonale, completano un ambiente che sa essere riservato ma mai chiuso, grazie alla costante presenza della luce e della vista mare.
Accanto al corpo principale, una dependance completamente ristrutturata offre una camera da letto e un bagno, ideale per garantire privacy a ospiti o familiari. Separatamente, ? presente un alloggio dedicato al personale di servizio, discreto e funzionale.
All?esterno, una piscina panoramica si inserisce con naturalezza nel paesaggio, immersa nel verde e orientata verso il mare.

Villa principale
Piano Terra
? Veranda coperta con vista panoramica
? Terrazzo scoperto
? Ingresso e con sala da pranzo
? Grande soggiorno vista mare
? Cucina con accesso a pergolato e dispensa
? Tre/Quattro camere da letto
? Due bagni

Piano Primo
? Master padronale con bagno en suite e accesso a grande veranda coperta vista mare

Piano Seminterrato
? Dependance completa di cucina con camera matrimoniale e bagno en suite e veranda coperta
? Alloggio per il personale con ulteriore camera da letto, bagno, lavanderia

Dotazioni:
? Pompe di calore in ogni vano
? 1 ettaro di terreno privato
? Piscina privata
? Spogliatoio con bagno adiacente alla piscina
? Magazzino
? Pozzo con riserva idrica
? Sistema di sorveglianza e allarme
? Impianto con collegamento a caldaia e bombolone gpl

Perch? acquistarla?
#1 Propriet? unica nel suo genere
#2 Posizione tranquilla, immersa nella natura
#3 Ampi spazi esterni ed interni
#4 Vista mare mozzafiato
#5 A cinque minuti dal centro di Porto Rotondo e le sue spiagge
#6 A 15 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda?
Maior Capital ? il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di propriet? in Sardegna, offrendo la pi? ampia selezione di propriet? di lusso, case di charme e natura in un?unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalit?. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

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