Trilocale in vendita a Siena, case in vendita Siena

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 16/12/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge

Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Trattasi di appartamento con annesso resede esclusivo situato nel Comune di Siena, in Strada di Renaccio, localit? Ruffolo, facente parte di un edificio condominiale moderno, articolato su tre piani fuori terra oltre a un seminterrato adibito ad autorimessa comune. Il fabbricato si trova nella zona est della citt?, a circa dodici chilometri dal centro e a due chilometri e mezzo dallo svincolo della tangenziale Est, ed ? collegato alla viabilit? pubblica tramite servit? di passo pedonale e carrabile. Intorno all?edificio si sviluppa un resede condominiale che permette l?accesso ai garage, ai locali tecnici e agli spazi di manovra.
L?appartamento, situato al piano terra dell?edificio condominiale, ? composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Quest?ultimo ? dotato di lavandino, vaso e bidet del tipo sospeso, oltre a doccia delimitata da muro e box scorrevole. La superficie utile calpestabile dell?unit? ? di circa 61 mq.
L?abitazione dispone inoltre di un resede di propriet? esclusiva di forma irregolare allungata, avente una superficie di circa 174 mq. Si fa presente che il resede non ? collegato direttamente all?appartamento e che lo stesso resede ? accessibile tramite cancello in propriet? adiacente, non oggetto di procedura, ed in uso alla stessa propriet? adiacente.
L?appartamento risulta attualmente privo di impianto di riscaldamento, poich? il condominio ha recentemente disattivato il contatore del gas comune e isolato gli impianti delle singole unit? dalle centrali termiche esterne, a causa dei costi di gestione e delle verifiche tecniche necessarie. Il perito suggerisce la realizzazione di nuovi impianti autonomi di climatizzazione, con unit? esterna e split interni, che non richiedono l?uso del gas.
Per quanto riguarda l?impianto elettrico, l?abitazione ? servita da un impianto sottotraccia collegato a un sotto-contatore, facente capo a un unico contatore condominiale. Tale configurazione non risulta oggi conforme alle normative vigenti e sar? quindi necessario dotare l?unit? immobiliare di un contatore elettrico indipendente. I costi relativi a tali adeguamenti sono stati considerati nella valutazione dell?immobile.
L?appartamento dispone di una cucina arredata, completa di attacchi per lavastoviglie, mentre gli attacchi per la lavatrice sono collocati nel bagno. Gli infissi esterni sono in alluminio, le porte interne in legno tamburato e il portoncino d?ingresso, anch?esso in legno tamburato, ? dotato di serratura e pomello.
L?immobile presenta difformit? catastali e urbanistiche. Un tramezzo indicato in pianta nella camera non esiste nello stato reale, modificando il numero dei vani e richiedendo aggiornamento DOCFA per la conformit? catastale. Inoltre, la finestra del bagno ? leggermente spostata rispetto ai disegni comunali, necessitando una CILA in sanatoria con pagamento delle relative sanzioni.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso di ? 1500,00 oltre iva.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

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SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 16/12/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge

Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Trattasi di appartamento con annesso resede esclusivo situato nel Comune di Siena, in Strada di Renaccio, localit? Ruffolo, facente parte di un edificio condominiale moderno, articolato su tre piani fuori terra oltre a un seminterrato adibito ad autorimessa comune. Il fabbricato si trova nella zona est della citt?, a circa dodici chilometri dal centro e a due chilometri e mezzo dallo svincolo della tangenziale Est, ed ? collegato alla viabilit? pubblica tramite servit? di passo pedonale e carrabile. Intorno all?edificio si sviluppa un resede condominiale che permette l?accesso ai garage, ai locali tecnici e agli spazi di manovra.
L?appartamento, situato al piano terra dell?edificio condominiale, ? composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Quest?ultimo ? dotato di lavandino, vaso e bidet del tipo sospeso, oltre a doccia delimitata da muro e box scorrevole. La superficie utile calpestabile dell?unit? ? di circa 61 mq.
L?abitazione dispone inoltre di un resede di propriet? esclusiva di forma irregolare allungata, avente una superficie di circa 174 mq. Si fa presente che il resede non ? collegato direttamente all?appartamento e che lo stesso resede ? accessibile tramite cancello in propriet? adiacente, non oggetto di procedura, ed in uso alla stessa propriet? adiacente.
L?appartamento risulta attualmente privo di impianto di riscaldamento, poich? il condominio ha recentemente disattivato il contatore del gas comune e isolato gli impianti delle singole unit? dalle centrali termiche esterne, a causa dei costi di gestione e delle verifiche tecniche necessarie. Il perito suggerisce la realizzazione di nuovi impianti autonomi di climatizzazione, con unit? esterna e split interni, che non richiedono l?uso del gas.
Per quanto riguarda l?impianto elettrico, l?abitazione ? servita da un impianto sottotraccia collegato a un sotto-contatore, facente capo a un unico contatore condominiale. Tale configurazione non risulta oggi conforme alle normative vigenti e sar? quindi necessario dotare l?unit? immobiliare di un contatore elettrico indipendente. I costi relativi a tali adeguamenti sono stati considerati nella valutazione dell?immobile.
L?appartamento dispone di una cucina arredata, completa di attacchi per lavastoviglie, mentre gli attacchi per la lavatrice sono collocati nel bagno. Gli infissi esterni sono in alluminio, le porte interne in legno tamburato e il portoncino d?ingresso, anch?esso in legno tamburato, ? dotato di serratura e pomello.
L?immobile presenta difformit? catastali e urbanistiche. Un tramezzo indicato in pianta nella camera non esiste nello stato reale, modificando il numero dei vani e richiedendo aggiornamento DOCFA per la conformit? catastale. Inoltre, la finestra del bagno ? leggermente spostata rispetto ai disegni comunali, necessitando una CILA in sanatoria con pagamento delle relative sanzioni.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso di ? 1500,00 oltre iva.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

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