Ufficio / Studio in vendita a Milano, case in vendita Milano

SCHEDA TECNICA IMMOBILE Riferimento Agenzia: 444 Comune: Milano, Musocco Indirizzo: Via Carnevali 43 Tipologia: Appartamento Ufficio mq. 215 Descrizione: Uffici di circa 215 mq. Al piano -1, doppio ingresso, ampia sala riunioni, 8 uffici residenziali, archivio, servizi, cucina. La zona di Musocco a Milano, sebbene non sia tradizionalmente una delle aree "core" per gli investimenti in uffici come il Centro o il CBD, sta mostrando un interessante potenziale per gli investitori che cercano opportunità con una prospettiva di valore aggiunto e di lungo termine. Musocco si trova nella zona nord-ovest di Milano, classificata spesso come zona periferica o semi-centrale. Beneficia di una buona connettività con il resto della città grazie a importanti arterie stradali come Viale Certosa e alla vicinanza con la rete di trasporti pubblici. La zona è interessata da processi di riqualificazione e trasformazione urbana. Ad esempio, progetti di riqualificazione del piazzale del Cimitero Maggiore e interventi in aree come Via Barrella mostrano un'attenzione crescente allo sviluppo del quartiere. Anche la vicinanza a progetti come Cascina Merlata e MIND (Milano Innovation District) può influenzare positivamente l'attrattività dell'area. Rispetto alle zone centrali di Milano, Musocco offre prezzi al metro quadro significativamente più contenuti, rendendola potenzialmente interessante per investitori che cercano rendimenti più elevati o che sono disposti a investire in aree con un potenziale di crescita futura. Milano continua ad essere il mercato primario per gli investimenti in uffici in Italia. Il primo trimestre 2025 ha visto un aumento delle locazioni di uffici (+20% rispetto al Q1 2024), con una forte domanda per asset di Grado A e tassi di vacancy bassi (circa 3% per il Grado A). Gli investitori si concentrano principalmente su location centrali e prodotti "core", ma c'è anche un crescente interesse per proprietà con potenziale di "value-add", cioè immobili che possono essere riqualificati o riconvertiti per aumentarne il valore. Musocco potrebbe rientrare in questa categoria per chi è disposto a considerare progetti di riqualificazione. Il boom dei coworking e degli spazi di lavoro flessibili è una tendenza in crescita a Milano. Anche se principalmente concentrati in aree centrali, l'espansione di tali modelli potrebbe a lungo termine influenzare anche zone più periferiche, creando domanda per spazi adatti a queste soluzioni. Data la presenza di aree industriali dismesse o di immobili meno recenti, Musocco offre opportunità per progetti di riqualificazione di edifici esistenti, trasformandoli in spazi ufficio moderni e funzionali, in linea con le attuali esigenze del mercato (es. efficienza energetica, spazi flessibili, servizi). I prezzi al metro quadro per gli uffici a Musocco sono decisamente inferiori rispetto al centro di Milano (ad esempio, le quotazioni per Musocco, Certosa, Expo, Cascina Merlata sono indicate intorno a E 2.029/mq per la vendita, a fronte di valori molto più alti nelle zone centrali che superano i E 6.000/mq e arrivano a E 7.370/mq per il centro storico). Questo offre un potenziale di apprezzamento del capitale se la zona continua il suo processo di sviluppo e riqualificazione. La presenza di nuovi sviluppi residenziali (come Cascina Merlata) e l'attenzione alla riqualificazione urbana possono portare un miglioramento dei servizi e delle infrastrutture nella zona, aumentando l'attrattività per le aziende e, di conseguenza, per gli investimenti in uffici. La zona potrebbe attrarre aziende che non necessitano di una sede in pieno centro ma che cercano spazi funzionali, ben collegati e a costi più contenuti, magari con l'obiettivo di offrire un ambiente di lavoro più "smart" o orientato al benessere dei dipendenti. Potrebbero essere aziende di medie dimensioni, startup, o settori specifici che beneficiano della prossimità a determinate infrastrutture o servizi. Richiesta E 440.000,00 Compenso Agenzia E 21.000,00 IVA inclusa. www.***** https://my.matterport.com/show/?m=5cDj4Nhda8z Immobiliare Bosco: Dal 1995 al tuo fianco, con la forza di chi non si accontenta. Non siamo solo un'agenzia immobiliare. Siamo Immobiliare Bosco, un team di professionisti che dal 1995 ha scelto di non accontentarsi, di andare oltre le aspettative, di offrire un servizio che fa la differenza. Basta compromessi, scegli l'eccellenza. Sappiamo che la casa è una scelta importante, un investimento per il futuro. Per questo, non ci limitiamo a mostrarti degli immobili. Ti ascoltiamo, capiamo le tue esigenze, ti guidiamo passo dopo passo verso la soluzione ideale. La nostra forza? L'esperienza, la passione, i risultati . Esperienza: Dal 1995 conosciamo il mercato come le nostre tasche. . Passione: Amiamo il nostro lavoro e lo facciamo con entusiasmo, impegno e dedizione. . Risultati: Abbiamo aiutato centinaia di persone a trovare la casa perfetta o a vendere il loro immobile al miglior

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SCHEDA TECNICA IMMOBILE Riferimento Agenzia: 444 Comune: Milano, Musocco Indirizzo: Via Carnevali 43 Tipologia: Appartamento Ufficio mq. 215 Descrizione: Uffici di circa 215 mq. Al piano -1, doppio ingresso, ampia sala riunioni, 8 uffici residenziali, archivio, servizi, cucina. La zona di Musocco a Milano, sebbene non sia tradizionalmente una delle aree "core" per gli investimenti in uffici come il Centro o il CBD, sta mostrando un interessante potenziale per gli investitori che cercano opportunità con una prospettiva di valore aggiunto e di lungo termine. Musocco si trova nella zona nord-ovest di Milano, classificata spesso come zona periferica o semi-centrale. Beneficia di una buona connettività con il resto della città grazie a importanti arterie stradali come Viale Certosa e alla vicinanza con la rete di trasporti pubblici. La zona è interessata da processi di riqualificazione e trasformazione urbana. Ad esempio, progetti di riqualificazione del piazzale del Cimitero Maggiore e interventi in aree come Via Barrella mostrano un'attenzione crescente allo sviluppo del quartiere. Anche la vicinanza a progetti come Cascina Merlata e MIND (Milano Innovation District) può influenzare positivamente l'attrattività dell'area. Rispetto alle zone centrali di Milano, Musocco offre prezzi al metro quadro significativamente più contenuti, rendendola potenzialmente interessante per investitori che cercano rendimenti più elevati o che sono disposti a investire in aree con un potenziale di crescita futura. Milano continua ad essere il mercato primario per gli investimenti in uffici in Italia. Il primo trimestre 2025 ha visto un aumento delle locazioni di uffici (+20% rispetto al Q1 2024), con una forte domanda per asset di Grado A e tassi di vacancy bassi (circa 3% per il Grado A). Gli investitori si concentrano principalmente su location centrali e prodotti "core", ma c'è anche un crescente interesse per proprietà con potenziale di "value-add", cioè immobili che possono essere riqualificati o riconvertiti per aumentarne il valore. Musocco potrebbe rientrare in questa categoria per chi è disposto a considerare progetti di riqualificazione. Il boom dei coworking e degli spazi di lavoro flessibili è una tendenza in crescita a Milano. Anche se principalmente concentrati in aree centrali, l'espansione di tali modelli potrebbe a lungo termine influenzare anche zone più periferiche, creando domanda per spazi adatti a queste soluzioni. Data la presenza di aree industriali dismesse o di immobili meno recenti, Musocco offre opportunità per progetti di riqualificazione di edifici esistenti, trasformandoli in spazi ufficio moderni e funzionali, in linea con le attuali esigenze del mercato (es. efficienza energetica, spazi flessibili, servizi). I prezzi al metro quadro per gli uffici a Musocco sono decisamente inferiori rispetto al centro di Milano (ad esempio, le quotazioni per Musocco, Certosa, Expo, Cascina Merlata sono indicate intorno a E 2.029/mq per la vendita, a fronte di valori molto più alti nelle zone centrali che superano i E 6.000/mq e arrivano a E 7.370/mq per il centro storico). Questo offre un potenziale di apprezzamento del capitale se la zona continua il suo processo di sviluppo e riqualificazione. La presenza di nuovi sviluppi residenziali (come Cascina Merlata) e l'attenzione alla riqualificazione urbana possono portare un miglioramento dei servizi e delle infrastrutture nella zona, aumentando l'attrattività per le aziende e, di conseguenza, per gli investimenti in uffici. La zona potrebbe attrarre aziende che non necessitano di una sede in pieno centro ma che cercano spazi funzionali, ben collegati e a costi più contenuti, magari con l'obiettivo di offrire un ambiente di lavoro più "smart" o orientato al benessere dei dipendenti. Potrebbero essere aziende di medie dimensioni, startup, o settori specifici che beneficiano della prossimità a determinate infrastrutture o servizi. Richiesta E 440.000,00 Compenso Agenzia E 21.000,00 IVA inclusa. www.***** https://my.matterport.com/show/?m=5cDj4Nhda8z Immobiliare Bosco: Dal 1995 al tuo fianco, con la forza di chi non si accontenta. Non siamo solo un'agenzia immobiliare. Siamo Immobiliare Bosco, un team di professionisti che dal 1995 ha scelto di non accontentarsi, di andare oltre le aspettative, di offrire un servizio che fa la differenza. Basta compromessi, scegli l'eccellenza. Sappiamo che la casa è una scelta importante, un investimento per il futuro. Per questo, non ci limitiamo a mostrarti degli immobili. Ti ascoltiamo, capiamo le tue esigenze, ti guidiamo passo dopo passo verso la soluzione ideale. La nostra forza? L'esperienza, la passione, i risultati . Esperienza: Dal 1995 conosciamo il mercato come le nostre tasche. . Passione: Amiamo il nostro lavoro e lo facciamo con entusiasmo, impegno e dedizione. . Risultati: Abbiamo aiutato centinaia di persone a trovare la casa perfetta o a vendere il loro immobile al miglior

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