Villa in vendita a Alassio, case in vendita Alassio

Villa con spettacolare vista mare panoramica con vendita della NUDA PROPRIETA'
Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di una splendida villa indipendente inserita in un contesto di privacy e tranquillit?, con vista suggestiva sul mare e sul verde circostante. Questa soluzione rappresenta un?interessante opportunit? per chi cerca un investimento immobiliare con benefici fiscali e la possibilit? di acquisire la piena propriet? al termine dell?usufrutto.
Caratteristiche principali

• Tipologia: Villa unifamiliare
• Superficie catastale / utile: circa 140 m? (5 locali)
• Locali: 5 locali, con 3 camere da letto e 2 bagni
• Stato: Ottimo / abitabile, con finiture classiche liguri
• Quota ceduta: Nuda propriet? (l?usufrutto resta al concedente)
• Spese condominiali: nessuna (immobile indipendente)

Distribuzione interna
L?immobile si sviluppa su un piano principale con sala soggiorno, cucina, corridoio, accesso a tutti i locali. Le ampie finestre valorizzano l?esposizione e garantiscono luminosit? naturale. Al piano superiore le camere da letto sono disposte in maniera funzionale rispetto al bagno, offrendo comfort e riservatezza.
Spazi esterni & contesto
La villa ? situata nella piena collina di Alassio, circondata da giardino privato e possiede aree esterne attrezzabili per relax, pranzi all?aperto e potenziale realizzazione di orti o spazi verdi curati, con il suo terreno di 3.200 mq. tutto perfettamente recintato con 50 alberi di ulivo. La posizione elevata le conferisce un panorama apprezzabile e, al contempo, una buona privacy rispetto alle propriet? circostanti.
Punti di forza e opportunit?
Acquisto a condizioni agevolate ? in quanto si cede la nuda propriet?, il prezzo ? significativamente inferiore rispetto all?acquisto della piena propriet? (il calcolo ? sul 50% del valore), offrendo un margine di rendimento (o risparmio) notevole.
Riduzione dei costi di gestione ? l?usufrutto resta a carico dell?usufruttuario fino alla scadenza, limitando costi diretti per l?acquirente.
Valore di rivalutazione nel tempo ? con il venir meno dell?usufrutto, l?acquirente ottiene la piena propriet? senza ulteriori oneri n? trattative future.
Posizione interessante e richiesta immobiliare locale ? Alassio e la Riviera Ligure mantengono un forte appeal, sia per il residenziale che per investitori o second homes.
Personalizzazione futura ? l?acquirente della nuda propriet? potr? considerare interventi di valorizzazione al termine dell?usufrutto (restyling, migliorie, ampliamenti compatibili con normativa locale), infatti verr? assicurata la realizzazione di:

• piscina fuori terra
• vasca idromassaggio sulla terrazza
• veranda sulla terrazza esterna
• Aria condizionata nelle due camere da letto
• vetrata divisoria zona giorno con conseguente utilizzo di una camera da letto al piano terra
• sostituzione vasca da bagno con box doccia

Note tecniche & condizioni

• La vendita sar? formalizzata mediante contratto notarile previsto per cessioni di nuda propriet?, con tutte le garanzie legali e trasparenti.
• ? possibile richiedere la visione di planimetrie, visure catastali, certificazione energetica completa e documentazione tecnica prima dell?impegno.

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Villa con spettacolare vista mare panoramica con vendita della NUDA PROPRIETA'
Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di una splendida villa indipendente inserita in un contesto di privacy e tranquillit?, con vista suggestiva sul mare e sul verde circostante. Questa soluzione rappresenta un?interessante opportunit? per chi cerca un investimento immobiliare con benefici fiscali e la possibilit? di acquisire la piena propriet? al termine dell?usufrutto.
Caratteristiche principali

• Tipologia: Villa unifamiliare
• Superficie catastale / utile: circa 140 m? (5 locali)
• Locali: 5 locali, con 3 camere da letto e 2 bagni
• Stato: Ottimo / abitabile, con finiture classiche liguri
• Quota ceduta: Nuda propriet? (l?usufrutto resta al concedente)
• Spese condominiali: nessuna (immobile indipendente)

Distribuzione interna
L?immobile si sviluppa su un piano principale con sala soggiorno, cucina, corridoio, accesso a tutti i locali. Le ampie finestre valorizzano l?esposizione e garantiscono luminosit? naturale. Al piano superiore le camere da letto sono disposte in maniera funzionale rispetto al bagno, offrendo comfort e riservatezza.
Spazi esterni & contesto
La villa ? situata nella piena collina di Alassio, circondata da giardino privato e possiede aree esterne attrezzabili per relax, pranzi all?aperto e potenziale realizzazione di orti o spazi verdi curati, con il suo terreno di 3.200 mq. tutto perfettamente recintato con 50 alberi di ulivo. La posizione elevata le conferisce un panorama apprezzabile e, al contempo, una buona privacy rispetto alle propriet? circostanti.
Punti di forza e opportunit?
Acquisto a condizioni agevolate ? in quanto si cede la nuda propriet?, il prezzo ? significativamente inferiore rispetto all?acquisto della piena propriet? (il calcolo ? sul 50% del valore), offrendo un margine di rendimento (o risparmio) notevole.
Riduzione dei costi di gestione ? l?usufrutto resta a carico dell?usufruttuario fino alla scadenza, limitando costi diretti per l?acquirente.
Valore di rivalutazione nel tempo ? con il venir meno dell?usufrutto, l?acquirente ottiene la piena propriet? senza ulteriori oneri n? trattative future.
Posizione interessante e richiesta immobiliare locale ? Alassio e la Riviera Ligure mantengono un forte appeal, sia per il residenziale che per investitori o second homes.
Personalizzazione futura ? l?acquirente della nuda propriet? potr? considerare interventi di valorizzazione al termine dell?usufrutto (restyling, migliorie, ampliamenti compatibili con normativa locale), infatti verr? assicurata la realizzazione di:

• piscina fuori terra
• vasca idromassaggio sulla terrazza
• veranda sulla terrazza esterna
• Aria condizionata nelle due camere da letto
• vetrata divisoria zona giorno con conseguente utilizzo di una camera da letto al piano terra
• sostituzione vasca da bagno con box doccia

Note tecniche & condizioni

• La vendita sar? formalizzata mediante contratto notarile previsto per cessioni di nuda propriet?, con tutte le garanzie legali e trasparenti.
• ? possibile richiedere la visione di planimetrie, visure catastali, certificazione energetica completa e documentazione tecnica prima dell?impegno.

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