Rustico / Casale in vendita a Civitella in Val di Chiana, case in vendita Civitella in Val di Chiana

Immersa nel cuore della campagna toscana, questa splendida casa colonica si trova a pochi minuti da Monte San Savino e a soli 1,5 km dal pittoresco borgo di Ciggiano. Situata su un dolce poggio, tipico del paesaggio toscano, la proprietà si presenta come un incantevole complesso in pietra a vista, risalente a circa 150 anni fa. Il fascino autentico dell'architettura rurale si combina con il comfort moderno, offrendo spazi accoglienti e perfettamente mantenuti. La casa si compone di sette unità abitative indipendenti, tutte in ottime condizioni e pronte per essere utilizzate. Ogni appartamento gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante o sulla grande piscina di recente costruzione, un angolo di relax immerso nella natura. I terreni che circondano la proprietà si estendono per 6,5 ettari, di cui 3,5 ettari dedicati a giardini curati e spazi verdi ideali per momenti di tranquillità e attività all'aperto. L'uliveto, con i suoi 450 alberi, garantisce ogni anno una produzione di olio extravergine di oliva di altissima qualità, tra i 400 e i 600 litri, rendendo questa proprietà perfetta per chi desidera un contatto diretto con la terra e le sue tradizioni. L'edificio principale si sviluppa su due livelli, con appartamenti ben distribuiti tra il piano terra e il primo piano. Ogni unità è stata progettata per offrire comfort e privacy, con affacci panoramici che esaltano la bellezza del paesaggio. Inoltre, un pozzo privato assicura una fonte d'acqua affidabile, essenziale sia per le necessità quotidiane che per l'irrigazione del terreno. Attualmente la proprietà opera come agriturismo con ottimi risultati sin dal 1995, ma la sua versatilità la rende ideale anche come residenza privata. La posizione è perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità: Monte San Savino e Ciggiano offrono tutti i servizi essenziali, oltre a ristoranti tipici e attrazioni culturali . Grazie alla vicinanza all'autostrada, a soli 10 minuti di auto, è possibile raggiungere facilmente alcune delle città più affascinanti della regione. Arezzo dista 20 minuti, Cortona 35, Firenze 1 ora e Montepulciano 40 minuti. Il borgo medievale di Monte San Savino è a soli 5 minuti, mentre Perugia si trova a 1 ora e 45 minuti. Gli aeroporti di Pisa e Roma sono entrambi a 2 ore di distanza, mentre Siena, con il suo centro storico unico, è raggiungibile in 45 minuti.

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Immersa nel cuore della campagna toscana, questa splendida casa colonica si trova a pochi minuti da Monte San Savino e a soli 1,5 km dal pittoresco borgo di Ciggiano. Situata su un dolce poggio, tipico del paesaggio toscano, la proprietà si presenta come un incantevole complesso in pietra a vista, risalente a circa 150 anni fa. Il fascino autentico dell'architettura rurale si combina con il comfort moderno, offrendo spazi accoglienti e perfettamente mantenuti. La casa si compone di sette unità abitative indipendenti, tutte in ottime condizioni e pronte per essere utilizzate. Ogni appartamento gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante o sulla grande piscina di recente costruzione, un angolo di relax immerso nella natura. I terreni che circondano la proprietà si estendono per 6,5 ettari, di cui 3,5 ettari dedicati a giardini curati e spazi verdi ideali per momenti di tranquillità e attività all'aperto. L'uliveto, con i suoi 450 alberi, garantisce ogni anno una produzione di olio extravergine di oliva di altissima qualità, tra i 400 e i 600 litri, rendendo questa proprietà perfetta per chi desidera un contatto diretto con la terra e le sue tradizioni. L'edificio principale si sviluppa su due livelli, con appartamenti ben distribuiti tra il piano terra e il primo piano. Ogni unità è stata progettata per offrire comfort e privacy, con affacci panoramici che esaltano la bellezza del paesaggio. Inoltre, un pozzo privato assicura una fonte d'acqua affidabile, essenziale sia per le necessità quotidiane che per l'irrigazione del terreno. Attualmente la proprietà opera come agriturismo con ottimi risultati sin dal 1995, ma la sua versatilità la rende ideale anche come residenza privata. La posizione è perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità: Monte San Savino e Ciggiano offrono tutti i servizi essenziali, oltre a ristoranti tipici e attrazioni culturali . Grazie alla vicinanza all'autostrada, a soli 10 minuti di auto, è possibile raggiungere facilmente alcune delle città più affascinanti della regione. Arezzo dista 20 minuti, Cortona 35, Firenze 1 ora e Montepulciano 40 minuti. Il borgo medievale di Monte San Savino è a soli 5 minuti, mentre Perugia si trova a 1 ora e 45 minuti. Gli aeroporti di Pisa e Roma sono entrambi a 2 ore di distanza, mentre Siena, con il suo centro storico unico, è raggiungibile in 45 minuti.

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