Villa in vendita a Sant'Agata Li Battiati, case in vendita Sant'Agata Li Battiati

Villa di Lusso con Vista Panoramica in Vendita a Sant?Agata li Battiati (CT)



Nel cuore di Sant?Agata li Battiati, una delle localit? pi? prestigiose e richieste della provincia di Catania, proponiamo in vendita una villa di lusso esclusiva, caratterizzata da finiture di altissimo livello, vista panoramica mozzafiato e massima privacy. Una residenza moderna, elegante e tecnologicamente avanzata, ideale per chi cerca comfort, raffinatezza e sostenibilit? energetica.


Caratteristiche principali

La propriet? si sviluppa su oltre 500 mq coperti, distribuiti su due livelli principali, soppalco e appartamento indipendente per ospiti o collaboratori domestici. Ogni ambiente ? stato progettato con materiali pregiati e soluzioni architettoniche di design, con una particolare attenzione al risparmio energetico e al benessere abitativo.


Piano Terra

• Ingresso scenografico con tetto in sughero
• Ampio salone, cucina e sala da pranzo
• Guardaroba e disimpegno con accesso a palestra privata
• Camera da letto padronale con bagno en suite e cabina armadio
• Terrazza panoramica con vista libera
• Garage di 38 mq con accesso comodo e sicuro
• Finiture di pregio: parquet in legno iroko massello con posa trasversale, porte in radica di mogano

Piano Cantina

• Ampia taverna di 40 mq
• Stireria, lavanderia e stanza di servizio con bagno
• Ingresso indipendente

Appartamento Indipendente (110 mq)

Ideale per ospiti o personale di servizio, composto da:

• Salone
• Tre camere da letto
• Tre bagni
• Lavanderia e ripostiglio

Soppalco

• Ufficio privato con affaccio interno, perfetto per smart working
• Videocitofono

Dotazioni e Comfort

• Classe Energetica A2
• Riscaldamento a pavimento e aria condizionata centralizzata
• Due impianti fotovoltaici da 8 kW con batterie di accumulo
• Impianto di allarme 2858, videocitofono e cassaforte
• Cappotto termico e coibentazione del tetto
• Infissi a taglio termico
• Impianti autonomi (gas + elettrico)
• Messa a terra certificata
• Serbatoio d?acqua da 1.000 litri
• Irrigazione automatica con costi di manutenzione ridotti (~150 ?/mese)

Spazi Esterni

• Posti auto interni ed esterni
• Giardino curato e rigoglioso, arricchito da piante tropicali, siepi e fioriture stagionali
• Camminamenti in pietra, area barbecue, camino e forno a legna
• Totale privacy e ambienti perfetti per relax o ricevimento ospiti

Posizione

Situata in zona residenziale esclusiva, la villa offre una posizione strategica: riservata ma vicina ai principali servizi, al centro di Catania e alle vie di collegamento principali.


Ideale per

• Chi desidera una villa moderna e sostenibile con spazi ampi e finiture di lusso
• Famiglie che cercano privacy e sicurezza in contesto elegante
• Investitori interessati a un immobile di pregio a Sant?Agata li Battiati

Per ulteriori informazioni, planimetrie o per fissare una visita privata, contattaci.

Una villa di prestigio a Catania come questa rappresenta un?opportunit? unica nel mercato immobiliare siciliano.

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Villa di Lusso con Vista Panoramica in Vendita a Sant?Agata li Battiati (CT)



Nel cuore di Sant?Agata li Battiati, una delle localit? pi? prestigiose e richieste della provincia di Catania, proponiamo in vendita una villa di lusso esclusiva, caratterizzata da finiture di altissimo livello, vista panoramica mozzafiato e massima privacy. Una residenza moderna, elegante e tecnologicamente avanzata, ideale per chi cerca comfort, raffinatezza e sostenibilit? energetica.


Caratteristiche principali

La propriet? si sviluppa su oltre 500 mq coperti, distribuiti su due livelli principali, soppalco e appartamento indipendente per ospiti o collaboratori domestici. Ogni ambiente ? stato progettato con materiali pregiati e soluzioni architettoniche di design, con una particolare attenzione al risparmio energetico e al benessere abitativo.


Piano Terra

• Ingresso scenografico con tetto in sughero
• Ampio salone, cucina e sala da pranzo
• Guardaroba e disimpegno con accesso a palestra privata
• Camera da letto padronale con bagno en suite e cabina armadio
• Terrazza panoramica con vista libera
• Garage di 38 mq con accesso comodo e sicuro
• Finiture di pregio: parquet in legno iroko massello con posa trasversale, porte in radica di mogano

Piano Cantina

• Ampia taverna di 40 mq
• Stireria, lavanderia e stanza di servizio con bagno
• Ingresso indipendente

Appartamento Indipendente (110 mq)

Ideale per ospiti o personale di servizio, composto da:

• Salone
• Tre camere da letto
• Tre bagni
• Lavanderia e ripostiglio

Soppalco

• Ufficio privato con affaccio interno, perfetto per smart working
• Videocitofono

Dotazioni e Comfort

• Classe Energetica A2
• Riscaldamento a pavimento e aria condizionata centralizzata
• Due impianti fotovoltaici da 8 kW con batterie di accumulo
• Impianto di allarme 2858, videocitofono e cassaforte
• Cappotto termico e coibentazione del tetto
• Infissi a taglio termico
• Impianti autonomi (gas + elettrico)
• Messa a terra certificata
• Serbatoio d?acqua da 1.000 litri
• Irrigazione automatica con costi di manutenzione ridotti (~150 ?/mese)

Spazi Esterni

• Posti auto interni ed esterni
• Giardino curato e rigoglioso, arricchito da piante tropicali, siepi e fioriture stagionali
• Camminamenti in pietra, area barbecue, camino e forno a legna
• Totale privacy e ambienti perfetti per relax o ricevimento ospiti

Posizione

Situata in zona residenziale esclusiva, la villa offre una posizione strategica: riservata ma vicina ai principali servizi, al centro di Catania e alle vie di collegamento principali.


Ideale per

• Chi desidera una villa moderna e sostenibile con spazi ampi e finiture di lusso
• Famiglie che cercano privacy e sicurezza in contesto elegante
• Investitori interessati a un immobile di pregio a Sant?Agata li Battiati

Per ulteriori informazioni, planimetrie o per fissare una visita privata, contattaci.

Una villa di prestigio a Catania come questa rappresenta un?opportunit? unica nel mercato immobiliare siciliano.

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