Trilocale in vendita a Siena, case in vendita Siena

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 16/12/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.

Trattasi di appartamento con annesso resede esclusivo situato nel Comune di Siena, in Strada di Renaccio, localit? Ruffolo, facente parte di un edificio condominiale moderno, articolato su tre piani fuori terra oltre a un seminterrato adibito ad autorimessa comune. Il fabbricato si trova nella zona est della citt?, a circa dodici chilometri dal centro e a due chilometri e mezzo dallo svincolo della tangenziale Est, ed ? collegato alla viabilit? pubblica tramite servit? di passo pedonale e carrabile. Intorno all?edificio si sviluppa un resede condominiale che permette l?accesso ai garage, ai locali tecnici e agli spazi di manovra.
Dal corridoio comune al piano terra, si accede all?appartamento, tramite portoncino in legno. L?unit? immobiliare ? composta da un ampio ingresso, soggiorno/pranzo/cucina, una camera matrimoniale, due bagni e tre disimpegni. I bagni sono dotati di lavabo, vaso e bidet di tipo sospeso, oltre a doccia delimitata da parete in muratura con box scorrevole. La superficie utile calpestabile ? di circa mq 107. L?appartamento dispone inoltre di un resede esclusivo di forma irregolare assimilabile a due trapezi uniti, con una superficie complessiva di circa mq 58, in buona parte pavimentato e non recintato.
L?appartamento ? dotato di impianti elettrico e idraulico sottotraccia, regolarmente installati. L?impianto di riscaldamento originariamente era centralizzato, condiviso con gli altri appartamenti del fabbricato e servito da centrali termiche esterne, con fancoil a pavimento e termoarredatori nei bagni come terminali. Tuttavia ad oggi l?impianto non risulta funzionante, poich? il contatore del gas condominiale ? stato chiuso e gli impianti degli appartamenti isolati. Sar? quindi necessaria la realizzazione di un sistema autonomo a pompa di calore con unit? esterna e split interni, alimentato elettricamente e indipendente dal gas.
L?impianto idrico-sanitario ? completo, con attacchi per lavatrice nel bagno e per lavastoviglie in cucina, dove ? presente una cucina arredata.
Sussistono difformit? tra lo stato attuale e lo stato autorizzato: la posizione della finestra del bagno ? leggermente spostata. Sar? necessaria una CILA in Sanatoria, con il pagamento delle relative sanzioni.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull?importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

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SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 16/12/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.

Trattasi di appartamento con annesso resede esclusivo situato nel Comune di Siena, in Strada di Renaccio, localit? Ruffolo, facente parte di un edificio condominiale moderno, articolato su tre piani fuori terra oltre a un seminterrato adibito ad autorimessa comune. Il fabbricato si trova nella zona est della citt?, a circa dodici chilometri dal centro e a due chilometri e mezzo dallo svincolo della tangenziale Est, ed ? collegato alla viabilit? pubblica tramite servit? di passo pedonale e carrabile. Intorno all?edificio si sviluppa un resede condominiale che permette l?accesso ai garage, ai locali tecnici e agli spazi di manovra.
Dal corridoio comune al piano terra, si accede all?appartamento, tramite portoncino in legno. L?unit? immobiliare ? composta da un ampio ingresso, soggiorno/pranzo/cucina, una camera matrimoniale, due bagni e tre disimpegni. I bagni sono dotati di lavabo, vaso e bidet di tipo sospeso, oltre a doccia delimitata da parete in muratura con box scorrevole. La superficie utile calpestabile ? di circa mq 107. L?appartamento dispone inoltre di un resede esclusivo di forma irregolare assimilabile a due trapezi uniti, con una superficie complessiva di circa mq 58, in buona parte pavimentato e non recintato.
L?appartamento ? dotato di impianti elettrico e idraulico sottotraccia, regolarmente installati. L?impianto di riscaldamento originariamente era centralizzato, condiviso con gli altri appartamenti del fabbricato e servito da centrali termiche esterne, con fancoil a pavimento e termoarredatori nei bagni come terminali. Tuttavia ad oggi l?impianto non risulta funzionante, poich? il contatore del gas condominiale ? stato chiuso e gli impianti degli appartamenti isolati. Sar? quindi necessaria la realizzazione di un sistema autonomo a pompa di calore con unit? esterna e split interni, alimentato elettricamente e indipendente dal gas.
L?impianto idrico-sanitario ? completo, con attacchi per lavatrice nel bagno e per lavastoviglie in cucina, dove ? presente una cucina arredata.
Sussistono difformit? tra lo stato attuale e lo stato autorizzato: la posizione della finestra del bagno ? leggermente spostata. Sar? necessaria una CILA in Sanatoria, con il pagamento delle relative sanzioni.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull?importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

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