Appartamento in vendita a Sassari, case in vendita Sassari

Nel cuore di una delle zone più richieste e residenziali di Sassari, in Via Salvatore Marras, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 131 mq sito al terzo piano con ascensore, posto in una palazzina del 1982 recentemente riqualificata con interventi di efficientamento energetico (Superbonus 110%), tra cui:• Realizzazione del cappotto termico;• Sostituzione dell’ascensore;• Sostituzione degli infissi esterni con nuovi serramenti performanti;• Installazione di pannelli solari termici per l'acqua calda sanitaria e il riscaldamento.La zona Luna e Sole, in cui si colloca l’immobile, è tra le più ambite e strategiche della città di Sassari: verde, tranquilla, ma perfettamente servita da scuole, supermercati, farmacie, aree sportive e mezzi pubblici. Ideale per famiglie e per chi cerca un contesto residenziale comodo e ben collegato.L’APPARTAMENTOL’immobile, nel corso degli anni, è stato oggetto di importanti ristrutturazioni interne, che lo rendono pronto da abitare senza necessità di ulteriori interventi:• 2011: rifacimento completo dell’impianto idrico e adeguamento dell’impianto elettrico (provvisti entrambi di regolare certificazione di corrispondenza), pavimenti, intonaci e opere murarie. In questa occasione è stata rifatta completamente la cucina e il bagno di servizio con l’antibagno;• 2019: sostituzione di tutti gli infissi esterni con serramenti in PVC vetro-camera ad alte prestazioni (qualitativamente superiori rispetto a quelli installati con il 110%);• 2024: rifacimento completo del bagno padronale, sostituzione di tutte le porte interne in legno massello di frassino, ritinteggiatura completa dell’appartamento e ringhiere dei terrazzi.• 2025: installazione zanzariere.La casa è così composta:• Ingresso;• Ampio soggiorno;• Cucina abitabile con zona pranzo;• Antibagno e bagno di servizio con doccia;• Tre camere da letto;• Bagno padronale completamente ristrutturato e con box doccia;• Due ampi terrazzi vivibili, per godere a piano gli spazi aperti della casa.COMFORT E DOTAZIONI• Impianto di riscaldamento con termosifoni in ogni ambiente, dotati di valvole termostatiche e sensori WiFi per la gestione digitale da remoto;• Impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria alimentati dall’acqua calda dei pannelli solari installati con il 110%;• Climatizzatore caldo/freddo DAIKIN;• Cottura a gas con allaccio alla rete cittadina Gaxa;• Caldaia RINNAI di emergenza per l’acqua calda;• Porta blindata, cassaforte, impianto d’allarme con gestione da remoto;• Connessione internet con fibra FTTH;• Armadio a muro su misura nel disimpegno (incluso nella vendita).IL GARAGE (ACQUISTABILE A PARTE) 2.74 Mt L x 3.24 Mt HAll’interno dello stesso stabile, al piano terra, è disponibile un grandissimo garage di 106 mq, acquistabile a parte al prezzo di €70.000. Anch’esso ristrutturato nel 2023 con il rifacimento degli impianti idrici ed elettrici, rifacimento del bagno, ripristino intonaci e tinteggiatura. Anche nel garage è presente impianto di allarme Smart da remoto.Un’occasione rarissima in zona: questo garage, dotato di luce, acqua e bagno, può ospitare fino a 5 auto, oltre a moto, bici o ad essere sfruttato come deposito/laboratorio. Una soluzione ideale per famiglie numerose, collezionisti o professionisti che hanno necessità di ampi spazi funzionali.Per chi non fosse interessato al garage, è comunque previsto l’utilizzo per 5 mesi all’anno di un posto auto condominiale secondo la calendarizzazione decisa in assemblea.SPESE CONDOMINIALILa quota condominiale dell’appartamento è attualmente in fase di ricalcolo, in seguito all’attivazione dei nuovi impianti con pannelli solari. Saranno comunque comprese:• Spese per riscaldamento centralizzato;• Illuminazione e pulizia scale;• Spese ascensore;• Giardiniere e cura del verde condominiale;• Compenso amministratore.Pronta da abitare e senza alcun lavoro da eseguire!

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Nel cuore di una delle zone più richieste e residenziali di Sassari, in Via Salvatore Marras, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 131 mq sito al terzo piano con ascensore, posto in una palazzina del 1982 recentemente riqualificata con interventi di efficientamento energetico (Superbonus 110%), tra cui:• Realizzazione del cappotto termico;• Sostituzione dell’ascensore;• Sostituzione degli infissi esterni con nuovi serramenti performanti;• Installazione di pannelli solari termici per l'acqua calda sanitaria e il riscaldamento.La zona Luna e Sole, in cui si colloca l’immobile, è tra le più ambite e strategiche della città di Sassari: verde, tranquilla, ma perfettamente servita da scuole, supermercati, farmacie, aree sportive e mezzi pubblici. Ideale per famiglie e per chi cerca un contesto residenziale comodo e ben collegato.L’APPARTAMENTOL’immobile, nel corso degli anni, è stato oggetto di importanti ristrutturazioni interne, che lo rendono pronto da abitare senza necessità di ulteriori interventi:• 2011: rifacimento completo dell’impianto idrico e adeguamento dell’impianto elettrico (provvisti entrambi di regolare certificazione di corrispondenza), pavimenti, intonaci e opere murarie. In questa occasione è stata rifatta completamente la cucina e il bagno di servizio con l’antibagno;• 2019: sostituzione di tutti gli infissi esterni con serramenti in PVC vetro-camera ad alte prestazioni (qualitativamente superiori rispetto a quelli installati con il 110%);• 2024: rifacimento completo del bagno padronale, sostituzione di tutte le porte interne in legno massello di frassino, ritinteggiatura completa dell’appartamento e ringhiere dei terrazzi.• 2025: installazione zanzariere.La casa è così composta:• Ingresso;• Ampio soggiorno;• Cucina abitabile con zona pranzo;• Antibagno e bagno di servizio con doccia;• Tre camere da letto;• Bagno padronale completamente ristrutturato e con box doccia;• Due ampi terrazzi vivibili, per godere a piano gli spazi aperti della casa.COMFORT E DOTAZIONI• Impianto di riscaldamento con termosifoni in ogni ambiente, dotati di valvole termostatiche e sensori WiFi per la gestione digitale da remoto;• Impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria alimentati dall’acqua calda dei pannelli solari installati con il 110%;• Climatizzatore caldo/freddo DAIKIN;• Cottura a gas con allaccio alla rete cittadina Gaxa;• Caldaia RINNAI di emergenza per l’acqua calda;• Porta blindata, cassaforte, impianto d’allarme con gestione da remoto;• Connessione internet con fibra FTTH;• Armadio a muro su misura nel disimpegno (incluso nella vendita).IL GARAGE (ACQUISTABILE A PARTE) 2.74 Mt L x 3.24 Mt HAll’interno dello stesso stabile, al piano terra, è disponibile un grandissimo garage di 106 mq, acquistabile a parte al prezzo di €70.000. Anch’esso ristrutturato nel 2023 con il rifacimento degli impianti idrici ed elettrici, rifacimento del bagno, ripristino intonaci e tinteggiatura. Anche nel garage è presente impianto di allarme Smart da remoto.Un’occasione rarissima in zona: questo garage, dotato di luce, acqua e bagno, può ospitare fino a 5 auto, oltre a moto, bici o ad essere sfruttato come deposito/laboratorio. Una soluzione ideale per famiglie numerose, collezionisti o professionisti che hanno necessità di ampi spazi funzionali.Per chi non fosse interessato al garage, è comunque previsto l’utilizzo per 5 mesi all’anno di un posto auto condominiale secondo la calendarizzazione decisa in assemblea.SPESE CONDOMINIALILa quota condominiale dell’appartamento è attualmente in fase di ricalcolo, in seguito all’attivazione dei nuovi impianti con pannelli solari. Saranno comunque comprese:• Spese per riscaldamento centralizzato;• Illuminazione e pulizia scale;• Spese ascensore;• Giardiniere e cura del verde condominiale;• Compenso amministratore.Pronta da abitare e senza alcun lavoro da eseguire!

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