Trilocale in vendita a Sesto Fiorentino, case in vendita Sesto Fiorentino

CERCINA HOUSE - CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO Esclusiva - Appartamento di 3 vani (65 mq S.U.L.) con giardino di ca 90 mq., ripostiglio esterno e terreno di ca 200 mq., costruzione anni 40'. In condizioni abitabili da rimodernare. LA ZONA Cercina: Cercina, adagiata sulle colline di Sesto Fiorentino, regala scorci incantati tra oliveti e boschi secolari. Qui il tempo scorre lento, tra antiche pievi e ville storiche che raccontano la tradizione toscana. Un rifugio esclusivo, a pochi passi da Firenze, dove vivere la bellezza autentica della campagna fiorentina. L'IMMOBILE: la costruzione risale circa agli anni '40 ed in alcune parti interne è da rimodernare. COMPOSIZIONE: L'immobile è indipendente ed è così composto: • Cancello carrabile/pedonale in area verde privata • Cancello secondario in giardino • Ingresso/soggiorno angolo cottura • Vano uso camera • Vano uso camera/studio • Antibagno e servizio finestrato Completano la proprietà un ripostiglio esterno indipendente di 25 mq circa, ideale come deposito, lavanderia o spazio hobby. IMPIANTI E DOTAZIONI • Riscaldamento autonomo a GPL • Acqua potabile oltre acqua della sorgente SPESE COMUNI Non ci sono spese condominiali ma comuni per acqua, vuotatura fosse biologiche. DATI CATASTALI ED ENERGETICI • Categoria catastale: A/3 • Classe energetica: G – IPE: 192,66 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Casa indipendente: tranquillità e privacy • Campagna vicina al centro urbano, a 3 minuti dalla via bolognese • Casa con giardino privato • Terreno privato adiacente multiuso (agricolo) dove poter fare anche un orto • La casa è indipendente ma non è isolata perchè è situata in un suggestivo nucleo abitativo collinare LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.***** www.***** **@** ***** - ***** Classe Energetica: G EPI: 192,76 kwh/m2 anno

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CERCINA HOUSE - CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO Esclusiva - Appartamento di 3 vani (65 mq S.U.L.) con giardino di ca 90 mq., ripostiglio esterno e terreno di ca 200 mq., costruzione anni 40'. In condizioni abitabili da rimodernare. LA ZONA Cercina: Cercina, adagiata sulle colline di Sesto Fiorentino, regala scorci incantati tra oliveti e boschi secolari. Qui il tempo scorre lento, tra antiche pievi e ville storiche che raccontano la tradizione toscana. Un rifugio esclusivo, a pochi passi da Firenze, dove vivere la bellezza autentica della campagna fiorentina. L'IMMOBILE: la costruzione risale circa agli anni '40 ed in alcune parti interne è da rimodernare. COMPOSIZIONE: L'immobile è indipendente ed è così composto: • Cancello carrabile/pedonale in area verde privata • Cancello secondario in giardino • Ingresso/soggiorno angolo cottura • Vano uso camera • Vano uso camera/studio • Antibagno e servizio finestrato Completano la proprietà un ripostiglio esterno indipendente di 25 mq circa, ideale come deposito, lavanderia o spazio hobby. IMPIANTI E DOTAZIONI • Riscaldamento autonomo a GPL • Acqua potabile oltre acqua della sorgente SPESE COMUNI Non ci sono spese condominiali ma comuni per acqua, vuotatura fosse biologiche. DATI CATASTALI ED ENERGETICI • Categoria catastale: A/3 • Classe energetica: G – IPE: 192,66 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Casa indipendente: tranquillità e privacy • Campagna vicina al centro urbano, a 3 minuti dalla via bolognese • Casa con giardino privato • Terreno privato adiacente multiuso (agricolo) dove poter fare anche un orto • La casa è indipendente ma non è isolata perchè è situata in un suggestivo nucleo abitativo collinare LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.***** www.***** **@** ***** - ***** Classe Energetica: G EPI: 192,76 kwh/m2 anno

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