Terreno Agricolo in vendita a Castiglione di Sicilia, case in vendita Castiglione di Sicilia

Terreno agricolo con fabbricato – Castiglione di Sicilia Contrada Iannazzo, lungo la Strada Provinciale 89 Tra Etna e Valle dell'Alcantara – area DOC Etna Nel territorio di Castiglione di Sicilia, uno dei Borghi più belli d'Italia, proponiamo un terreno agricolo situato in una delle aree più vocate alla viticoltura di eccellenza dell'Etna, con ottimo microclima e forte potenziale produttivo. Condizioni economiche 20.000 mq selezionabili: 70.000 euro (circa 3,50 euro/mq) Intero lotto di 27.435 mq: 195.000 euro totali Scomposizione intero lotto: Terreno agricolo 95.000 euro Fabbricati 100.000 euro Caratteristiche del terreno Superficie da circa 20.000 mq fino a 27.435 mq Circa 4.000 mq in pendenza e restante parte pianeggiante Circa 800 ceppi di vite e 100 ulivi secolari Impianto di irrigazione a pioggia già presente Microclima favorevole grazie alla vicinanza del fiume Alcantara Vista panoramica sull'Etna Fabbricati inclusi (in caso di acquisto intero lotto) Ex casa rurale con palmento di 146 mq, categoria C/2 Pozzo autorizzato in data 25 marzo 2013 Presenza di luce e acqua Il fabbricato può essere utilizzato come supporto all'attività agricola oppure come spazio per degustazioni, eventi e accoglienza legata alla produzione. Potenzialità edificatoria Indice agricolo pari a 0,03, con possibilità di realizzare strutture funzionali all'attività produttiva anche in ottica ecosostenibile. Dati catastali Particella 203 – 12.950 mq Particella 293 – 12.960 mq Particella 231 – 1.525 mq Opportunità aggiuntiva a scelta: progetto condiviso È possibile valutare una formula alternativa basata sulla costituzione di una società agricola: il proprietario conferisce il terreno l'interessato conferisce impianto (viti o altre colture) e lavoro Si tratta di una soluzione per avviare una produzione agricola con costi iniziali ridotti e accordi definibili anche a livello notarile. Questa proposta rappresenta un investimento immobiliare e un'opportunità di sviluppo agricolo e produttivo legato al territorio. Per informazioni o per fissare una visita è consigliabile una prima visione autonoma della zona. Se l'ubicazione risulterà in linea con le aspettative, sarà possibile organizzare una visita o un open house. Etikanze collabora con tutte le agenzie immobiliari abilitate. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare anche su WhatsApp al 349 ***** Classe Energetica: Non soggetto

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Terreno agricolo con fabbricato – Castiglione di Sicilia Contrada Iannazzo, lungo la Strada Provinciale 89 Tra Etna e Valle dell'Alcantara – area DOC Etna Nel territorio di Castiglione di Sicilia, uno dei Borghi più belli d'Italia, proponiamo un terreno agricolo situato in una delle aree più vocate alla viticoltura di eccellenza dell'Etna, con ottimo microclima e forte potenziale produttivo. Condizioni economiche 20.000 mq selezionabili: 70.000 euro (circa 3,50 euro/mq) Intero lotto di 27.435 mq: 195.000 euro totali Scomposizione intero lotto: Terreno agricolo 95.000 euro Fabbricati 100.000 euro Caratteristiche del terreno Superficie da circa 20.000 mq fino a 27.435 mq Circa 4.000 mq in pendenza e restante parte pianeggiante Circa 800 ceppi di vite e 100 ulivi secolari Impianto di irrigazione a pioggia già presente Microclima favorevole grazie alla vicinanza del fiume Alcantara Vista panoramica sull'Etna Fabbricati inclusi (in caso di acquisto intero lotto) Ex casa rurale con palmento di 146 mq, categoria C/2 Pozzo autorizzato in data 25 marzo 2013 Presenza di luce e acqua Il fabbricato può essere utilizzato come supporto all'attività agricola oppure come spazio per degustazioni, eventi e accoglienza legata alla produzione. Potenzialità edificatoria Indice agricolo pari a 0,03, con possibilità di realizzare strutture funzionali all'attività produttiva anche in ottica ecosostenibile. Dati catastali Particella 203 – 12.950 mq Particella 293 – 12.960 mq Particella 231 – 1.525 mq Opportunità aggiuntiva a scelta: progetto condiviso È possibile valutare una formula alternativa basata sulla costituzione di una società agricola: il proprietario conferisce il terreno l'interessato conferisce impianto (viti o altre colture) e lavoro Si tratta di una soluzione per avviare una produzione agricola con costi iniziali ridotti e accordi definibili anche a livello notarile. Questa proposta rappresenta un investimento immobiliare e un'opportunità di sviluppo agricolo e produttivo legato al territorio. Per informazioni o per fissare una visita è consigliabile una prima visione autonoma della zona. Se l'ubicazione risulterà in linea con le aspettative, sarà possibile organizzare una visita o un open house. Etikanze collabora con tutte le agenzie immobiliari abilitate. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare anche su WhatsApp al 349 ***** Classe Energetica: Non soggetto

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