Terreno Agricolo in vendita a Castiglione di Sicilia, case in vendita Castiglione di Sicilia

In Contrada Iannazzo, lungo la Strada Provinciale 89, nel territorio di Castiglione di Sicilia — uno dei Borghi più belli d'Italia — proponiamo un interessante terreno agricolo situato tra l'Etna e la Valle dell'Alcantara, in una delle zone più vocate alla produzione vitivinicola di eccellenza (DOC Etna). Condizioni economiche 20.000 mq selezionabili: 80.000 euro Intero lotto di 27.435 mq: – Terreno: 108.000 euro – Fabbricati: 100.000 euro – Totale: 208.000 euro Caratteristiche del terreno Superficie da circa 20.000 mq fino a 27.435 mq Circa 4.000 mq in pendenza e restante parte pianeggiante Microclima favorevole grazie alla vicinanza del fiume Alcantara Presenza di circa 800 ceppi di vite e 100 ulivi secolari Impianto di irrigazione a pioggia già esistente Vista panoramica sull'Etna Fabbricati inclusi (in caso di acquisto totale) Ex casa con palmento di 146 mq, categoria C/2 Pozzo autorizzato in data 25 marzo 2013 Presenza di luce e acqua Il fabbricato può essere utilizzato come supporto all'attività agricola oppure come spazio per degustazioni, eventi e accoglienza legata alla produzione. Potenzialità edificatoria Indice agricolo pari a 0,03, con possibilità di realizzare strutture funzionali all'attività produttiva, anche in ottica ecosostenibile. Dati catastali Particella 203 – 12.950 mq Particella 293 – 12.960 mq Particella 231 – 1.525 mq Opportunità aggiuntiva a scelta: progetto condiviso È possibile valutare anche una formula alternativa basata sulla costituzione di una società agricola: – il proprietario conferisce il terreno – l'interessato conferisce impianto (viti o altre colture) e lavoro Si tratta di un modo saggio e strutturato per avviare una produzione agricola, con costi iniziali ridotti e accordi definibili anche a livello notarile. Questa proposta rappresenta non solo un investimento immobiliare, ma anche un ingresso concreto in un progetto che unisce terra, produzione e visione imprenditoriale. Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre di visionare prima in autonomia la posizione e l'ambiente circostante dell'immobile. Se questi elementi risulteranno in linea con le vostre aspettative, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita o di invitarvi a un open house. Etikanze crede nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci anche su WhatsApp al 349 ***** Classe Energetica: Non soggetto

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In Contrada Iannazzo, lungo la Strada Provinciale 89, nel territorio di Castiglione di Sicilia — uno dei Borghi più belli d'Italia — proponiamo un interessante terreno agricolo situato tra l'Etna e la Valle dell'Alcantara, in una delle zone più vocate alla produzione vitivinicola di eccellenza (DOC Etna). Condizioni economiche 20.000 mq selezionabili: 80.000 euro Intero lotto di 27.435 mq: – Terreno: 108.000 euro – Fabbricati: 100.000 euro – Totale: 208.000 euro Caratteristiche del terreno Superficie da circa 20.000 mq fino a 27.435 mq Circa 4.000 mq in pendenza e restante parte pianeggiante Microclima favorevole grazie alla vicinanza del fiume Alcantara Presenza di circa 800 ceppi di vite e 100 ulivi secolari Impianto di irrigazione a pioggia già esistente Vista panoramica sull'Etna Fabbricati inclusi (in caso di acquisto totale) Ex casa con palmento di 146 mq, categoria C/2 Pozzo autorizzato in data 25 marzo 2013 Presenza di luce e acqua Il fabbricato può essere utilizzato come supporto all'attività agricola oppure come spazio per degustazioni, eventi e accoglienza legata alla produzione. Potenzialità edificatoria Indice agricolo pari a 0,03, con possibilità di realizzare strutture funzionali all'attività produttiva, anche in ottica ecosostenibile. Dati catastali Particella 203 – 12.950 mq Particella 293 – 12.960 mq Particella 231 – 1.525 mq Opportunità aggiuntiva a scelta: progetto condiviso È possibile valutare anche una formula alternativa basata sulla costituzione di una società agricola: – il proprietario conferisce il terreno – l'interessato conferisce impianto (viti o altre colture) e lavoro Si tratta di un modo saggio e strutturato per avviare una produzione agricola, con costi iniziali ridotti e accordi definibili anche a livello notarile. Questa proposta rappresenta non solo un investimento immobiliare, ma anche un ingresso concreto in un progetto che unisce terra, produzione e visione imprenditoriale. Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre di visionare prima in autonomia la posizione e l'ambiente circostante dell'immobile. Se questi elementi risulteranno in linea con le vostre aspettative, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita o di invitarvi a un open house. Etikanze crede nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci anche su WhatsApp al 349 ***** Classe Energetica: Non soggetto

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