A Mirasole di San Benedetto Po, nel basso mantovano, adiacenti alla via principale del centro abitato, tre rustici su due livelli per 150 mq complessivi con annesso un terreno edificabile di 1.000 mq e un progetto di ristrutturazione e ampliamento gi? elaborato e presentato: tutto questo a ?22.000. Non ? un errore di stampa. ? un'operazione immobiliare per chi sa leggere il potenziale oltre lo stato attuale, e in questo caso il potenziale ? scritto in modo sufficientemente chiaro da non richiedere molta immaginazione.La struttura ? da ristrutturare integralmente: questo ? precisamente il punto di forza, non la criticit?. Chi acquista non compra un immobile finito su cui non pu? intervenire, ma una piattaforma di sviluppo con collocazione centrale nel tessuto abitato, terreno edificabile gi? annesso che amplia le possibilit? progettuali ben oltre i volumi esistenti, e, vantaggio concreto spesso sottovalutato, un progetto gi? redatto, verificato nella compatibilit? urbanistica e disponibile in agenzia. Significa aver superato la fase pi? incerta e costosa del percorso. La configurazione dei tre rustici indipendenti apre naturalmente a tre unit? abitative separate, ciascuna con proprio giardino privato: scenario adatto sia a un nucleo familiare allargato sia a un piccolo sviluppo immobiliare con unit? da valorizzare o cedere separatamente.La Zona: Com'? Vivere QuiSan Benedetto Po ? uno dei comuni pi? interessanti del basso mantovano: il suo centro storico monastico ? patrimonio artistico di rilievo regionale, il paesaggio del Po attira un turismo lento e culturale in crescita. Mirasole offre la centralit? dell'abitato e l'accessibilit? alla viabilit? principale, in un territorio fatto di ciclovie, natura e un ritmo di vita autentico sempre pi? ricercato da chi lascia l'urbano.Perch? scegliere questa propriet??22.000 per 150 mq + 1.000 mq di terreno edificabile: costo di acquisto contenuto rispetto alle possibilit? di trasformazioneProgetto di ristrutturazione gi? elaborato e presentato: fase urbanistica gi? avviata, disponibile in agenziaTre rustici indipendenti: configurazione naturale per tre unit? separate con giardino privatoTerreno edificabile annesso: volumetrie aggiuntive oltre i volumi esistenti gi? recuperabiliPosizione centrale nel tessuto abitato: accessibilit? diretta alla viabilit? principaleTerritorio in crescita turistica: San Benedetto Po e il basso mantovano attraggono un turismo culturale in espansionePer chi ? questa propriet?? l'operazione per acquirenti con visione, chi sa valutare un immobile per quello che pu? diventare, non per quello che ? oggi. Famiglie allargate che vogliono tre abitazioni indipendenti con giardino in uno degli angoli pi? genuini della provincia mantovana, o piccoli sviluppatori che cercano un'operazione a basso costo di ingresso con potenziale di valorizzazione reale e documentato. Continua a leggere...
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