FIRENZE - VIA MACCARI – ZONA BEN SERVITA E VICINA ALLA TRAMVIA VENDESI appartamento completamente ARREDATO di circa 70 mq S.U.L., posto al quarto piano di una palazzina anni '70 con ascensore. L'immobile, recentemente ristrutturato, è luminoso e situato in una zona residenziale tranquilla, con ampi spazi verdi, a breve distanza dal Parco di Villa Vogel e a pochi minuti dalla fermata della tramvia. PRONTO PER ESSERE MESSO A REDDITO CON UN RITORNO DEL 6/7% ANNUO SULL'INVESTIMENTO! LA ZONA Quartiere ben servito e ottimamente collegato, con presenza di negozi, servizi e aree verdi, ideale per chi cerca comodità e tranquillità. L' IMMOBILE Due camere matrimoniali ampie e luminose, entrambe con balcone privato dotata di televisore, scarpiera, scrivania. Spazi comuni a disposizione: • Ingresso/soggiorno arredato con TV e poltrone • Cucina abitabile con balcone • Servizio finestrato Completano la proprietà: • Terzo balcone ad uso esclusivo esterno all'appartamento, dotato di lavabo e stendino per panni IMPIANTI E COMFORT • Riscaldamento centralizzato • Aria condizionata caldo/freddo ARREDAMENTO • Completamente arredato SPESE CONDOMINIALI Eu. 150 mensili (prev.vo 2025/2026) comprensive di riscaldamento. DATI CATASTALI ED ENERGETICI • Categoria catastale: A/2 • Classe energetica: G – IPE 201,43 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Camere ampie e luminose con balcone privato • Zona tranquilla e servita, vicina alla tramvia • Spazi accessori aggiuntivi • Condominio dotato di ascensore LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.***** www.***** **@** ***** - ***** Classe Energetica: G EPI: 201,43 kwh/m2 anno Continua a leggere...
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