Villa in vendita a Noto, case in vendita Noto

Villa indipendente fronte mare in vendita ? San Lorenzo, Noto (SR)Spaziosa propriet? con terrazza panoramica, verande, cortile interno e ampio terreno


Proponiamo in vendita una rara opportunit? immobiliare: una grande villa indipendente in prima fila sul mare nella splendida localit? di San Lorenzo, frazione costiera di Noto, tra le pi? ambite della Sicilia sud-orientale.


La propriet? sorge su un lotto di circa 1.375 mq e si sviluppa su pi? livelli, offrendo ampi spazi sia interni che esterni. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza al mare immersa nella tranquillit?, ma anche per chi desidera investire in una zona ad alta vocazione turistica.


Distribuzione degli spazi

La zona abitativa principale si trova al piano rialzato ed ? composta da:

• Un ampio soggiorno di oltre 22 mq
• Una cucina abitabile
• Tre camere da letto di diverse dimensioni
• Uno studio
• Pi? servizi, oltre a verande e cortile interno che garantiscono luminosit? e una piacevole vivibilit? degli spazi

Il piano seminterrato ospita ulteriori locali di servizio, tra cui un comodo ripostiglio e un bagno, ideali come lavanderia, deposito o piccolo spazio hobby.

Il vero punto di forza dell?immobile ? la grande terrazza panoramica di circa 153 mq, attrezzata con pergolato, bagno di servizio e ripostiglio: un ambiente perfetto da vivere all?aperto durante tutto l?anno, ideale per cene, relax o momenti conviviali con vista sul mare.
Contesto e potenzialit?


La villa si trova in uno dei tratti pi? suggestivi della costa netina, a pochi minuti dalla Riserva Naturale di Vendicari, dalle spiagge dorate di San Lorenzo e dal borgo marinaro di Marzamemi. Una posizione strategica che combina natura, mare e cultura, a meno di mezz?ora dal centro storico di Noto, dichiarato Patrimonio dell?Umanit? UNESCO.


L?immobile ? da ristrutturare, ma offre un grande potenziale di valorizzazione: pu? diventare una residenza privata esclusiva, una villa per le vacanze, oppure una struttura ricettiva di charme, in un contesto sempre pi? ricercato da una clientela internazionale.


Grazie agli ampi spazi e alla posizione fronte mare, rappresenta una soluzione unica nel suo genere, adatta sia all?uso residenziale che a un investimento immobiliare ad alto rendimento.



Caratteristiche principali:

• Superficie abitativa: oltre 180 mq
• Lotto di terreno: 1.375 mq
• Terrazza panoramica: 153 mq
• 3 camere da letto + studio
• Cucina abitabile, soggiorno, verande, cortile
• Locali di servizio al piano seminterrato
• Posizione: fronte mare, in prima fila
• Stato: da ristrutturare

Distanze principali:

• Noto centro: 20 minuti
• Marzamemi: 5 minuti
• Riserva di Vendicari: 3 minuti
• Aeroporto di Catania: circa 1 ora e 20 minuti

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Villa indipendente fronte mare in vendita ? San Lorenzo, Noto (SR)Spaziosa propriet? con terrazza panoramica, verande, cortile interno e ampio terreno


Proponiamo in vendita una rara opportunit? immobiliare: una grande villa indipendente in prima fila sul mare nella splendida localit? di San Lorenzo, frazione costiera di Noto, tra le pi? ambite della Sicilia sud-orientale.


La propriet? sorge su un lotto di circa 1.375 mq e si sviluppa su pi? livelli, offrendo ampi spazi sia interni che esterni. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza al mare immersa nella tranquillit?, ma anche per chi desidera investire in una zona ad alta vocazione turistica.


Distribuzione degli spazi

La zona abitativa principale si trova al piano rialzato ed ? composta da:

• Un ampio soggiorno di oltre 22 mq
• Una cucina abitabile
• Tre camere da letto di diverse dimensioni
• Uno studio
• Pi? servizi, oltre a verande e cortile interno che garantiscono luminosit? e una piacevole vivibilit? degli spazi

Il piano seminterrato ospita ulteriori locali di servizio, tra cui un comodo ripostiglio e un bagno, ideali come lavanderia, deposito o piccolo spazio hobby.

Il vero punto di forza dell?immobile ? la grande terrazza panoramica di circa 153 mq, attrezzata con pergolato, bagno di servizio e ripostiglio: un ambiente perfetto da vivere all?aperto durante tutto l?anno, ideale per cene, relax o momenti conviviali con vista sul mare.
Contesto e potenzialit?


La villa si trova in uno dei tratti pi? suggestivi della costa netina, a pochi minuti dalla Riserva Naturale di Vendicari, dalle spiagge dorate di San Lorenzo e dal borgo marinaro di Marzamemi. Una posizione strategica che combina natura, mare e cultura, a meno di mezz?ora dal centro storico di Noto, dichiarato Patrimonio dell?Umanit? UNESCO.


L?immobile ? da ristrutturare, ma offre un grande potenziale di valorizzazione: pu? diventare una residenza privata esclusiva, una villa per le vacanze, oppure una struttura ricettiva di charme, in un contesto sempre pi? ricercato da una clientela internazionale.


Grazie agli ampi spazi e alla posizione fronte mare, rappresenta una soluzione unica nel suo genere, adatta sia all?uso residenziale che a un investimento immobiliare ad alto rendimento.



Caratteristiche principali:

• Superficie abitativa: oltre 180 mq
• Lotto di terreno: 1.375 mq
• Terrazza panoramica: 153 mq
• 3 camere da letto + studio
• Cucina abitabile, soggiorno, verande, cortile
• Locali di servizio al piano seminterrato
• Posizione: fronte mare, in prima fila
• Stato: da ristrutturare

Distanze principali:

• Noto centro: 20 minuti
• Marzamemi: 5 minuti
• Riserva di Vendicari: 3 minuti
• Aeroporto di Catania: circa 1 ora e 20 minuti

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