SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 07/10/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.
Il compendio immobiliare si trova in territorio aperto a sud di Castelnuovo Berardenga, al margine ovest del centro abitato di Guistrigona, in localit? Ligali, nell?area meridionale del Chianti Classico delimitata dai fiumi Ombrone e Arbia. ? collegato alla viabilit? principale tramite la strada comunale della Pietraia, che permette di raggiungere la SP 7 del Chiantino in direzione Castelnuovo Berardenga (4,5 km) e la SS 715 (E78) senese-aretina, da cui si arriva a Siena, distante circa 21 km.
Il podere, un tempo immobile agricolo, ? stato ristrutturato nel 1991 ed ? oggi costituito da un complesso di fabbricati che ospitano complessivamente dodici unit? residenziali e quattordici autorimesse. ? ubicato in strada del Bombolo, in localit? Giustrigona, ed ? articolato su quattro livelli (seminterrato, terreno, primo e secondo piano).
L?appartamento in questione ? una porzione indipendente del complesso, con accesso esclusivo da resede di propriet?. Si compone di due corpi di fabbrica: uno a un solo piano con copertura a falda inclinata e il corpo principale sviluppato su tre livelli con copertura a capanna. Al piano terreno si trova la zona giorno, composta da soggiorno e cucina-pranzo, separati da porta interna, oltre a servizio igienico e ripostiglio. Dal soggiorno, tramite scala in travertino a sviluppo ad ?L?, si accede al piano primo; nel sottoscala ? stato realizzato un caminetto aperto in muratura con vano legnaia. Al piano primo sono collocate due camere, il bagno della zona notte, un disimpegno e un piccolo ripostiglio. Da questo livello una scala prefabbricata elicoidale conduce al sottotetto, attualmente adibito a camera e servizio igienico, con altezze interne comprese tra 1,33 m e 1,88 m.
L?impianto elettrico ? realizzato sottotraccia, sono presenti gli impianti di illuminazione esterna e cancello automatizzato. L?impianto di riscaldamento ? costituito da caldaia murale a gas installata nel locale sottotetto e corpi radianti in alluminio a elementi modulari. ? presente anche un caminetto nel soggiorno.
Il resede esclusivo, della superficie di circa 391 mq, ? delimitato da cancello in ferro con apertura automatica. Una rampa carrabile pavimentata con autobloccanti conduce all?ingresso dell?unit?. La parte antistante l?abitazione ? pavimentata in cotto (aia), mentre sul lato si estende il giardino, mantenuto a prato con siepi e aiuole, in declivio fino al livello del garage.
L?autorimessa, con resede esclusivo di 25 mq, ? situata al piano seminterrato, si compone di due locali comunicanti, pavimentati in monocottura smaltata e intonacati, con altezza interna pari a 2,43 m. Sono presenti impianto elettrico a canalette e tubazioni, proprio quadro elettrico con interruttore differenziale, impianto idrico e di scarico, lavatoio, addolcitore, serbatoio, autoclave e press-control a servizio dell?unit?. L?ingresso ? garantito da basculante e porta pedonale in alluminio.
Le condizioni generali dell?appartamento e delle pertinenze sono discrete.
Sono state riscontrate alcune difformit? urbanistiche e catastali: errore grafico nella rappresentazione della scala elicoidale al sottotetto, differenza dimensionale del locale sottotetto con spostamento di una tramezzatura, errore grafico dei primi gradini e del muro della rampa dal soggiorno al piano terra, omissione catastale della copertura dell?autorimessa come resede esclusivo. I costi per la sanatoria ammonteranno a circa 2.500 Euro.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull?importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.
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SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 07/10/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.
Il compendio immobiliare si trova in territorio aperto a sud di Castelnuovo Berardenga, al margine ovest del centro abitato di Guistrigona, in localit? Ligali, nell?area meridionale del Chianti Classico delimitata dai fiumi Ombrone e Arbia. ? collegato alla viabilit? principale tramite la strada comunale della Pietraia, che permette di raggiungere la SP 7 del Chiantino in direzione Castelnuovo Berardenga (4,5 km) e la SS 715 (E78) senese-aretina, da cui si arriva a Siena, distante circa 21 km.
Il podere, un tempo immobile agricolo, ? stato ristrutturato nel 1991 ed ? oggi costituito da un complesso di fabbricati che ospitano complessivamente dodici unit? residenziali e quattordici autorimesse. ? ubicato in strada del Bombolo, in localit? Giustrigona, ed ? articolato su quattro livelli (seminterrato, terreno, primo e secondo piano).
L?appartamento in questione ? una porzione indipendente del complesso, con accesso esclusivo da resede di propriet?. Si compone di due corpi di fabbrica: uno a un solo piano con copertura a falda inclinata e il corpo principale sviluppato su tre livelli con copertura a capanna. Al piano terreno si trova la zona giorno, composta da soggiorno e cucina-pranzo, separati da porta interna, oltre a servizio igienico e ripostiglio. Dal soggiorno, tramite scala in travertino a sviluppo ad ?L?, si accede al piano primo; nel sottoscala ? stato realizzato un caminetto aperto in muratura con vano legnaia. Al piano primo sono collocate due camere, il bagno della zona notte, un disimpegno e un piccolo ripostiglio. Da questo livello una scala prefabbricata elicoidale conduce al sottotetto, attualmente adibito a camera e servizio igienico, con altezze interne comprese tra 1,33 m e 1,88 m.
L?impianto elettrico ? realizzato sottotraccia, sono presenti gli impianti di illuminazione esterna e cancello automatizzato. L?impianto di riscaldamento ? costituito da caldaia murale a gas installata nel locale sottotetto e corpi radianti in alluminio a elementi modulari. ? presente anche un caminetto nel soggiorno.
Il resede esclusivo, della superficie di circa 391 mq, ? delimitato da cancello in ferro con apertura automatica. Una rampa carrabile pavimentata con autobloccanti conduce all?ingresso dell?unit?. La parte antistante l?abitazione ? pavimentata in cotto (aia), mentre sul lato si estende il giardino, mantenuto a prato con siepi e aiuole, in declivio fino al livello del garage.
L?autorimessa, con resede esclusivo di 25 mq, ? situata al piano seminterrato, si compone di due locali comunicanti, pavimentati in monocottura smaltata e intonacati, con altezza interna pari a 2,43 m. Sono presenti impianto elettrico a canalette e tubazioni, proprio quadro elettrico con interruttore differenziale, impianto idrico e di scarico, lavatoio, addolcitore, serbatoio, autoclave e press-control a servizio dell?unit?. L?ingresso ? garantito da basculante e porta pedonale in alluminio.
Le condizioni generali dell?appartamento e delle pertinenze sono discrete.
Sono state riscontrate alcune difformit? urbanistiche e catastali: errore grafico nella rappresentazione della scala elicoidale al sottotetto, differenza dimensionale del locale sottotetto con spostamento di una tramezzatura, errore grafico dei primi gradini e del muro della rampa dal soggiorno al piano terra, omissione catastale della copertura dell?autorimessa come resede esclusivo. I costi per la sanatoria ammonteranno a circa 2.500 Euro.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull?importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
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Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.
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