Villa in vendita a Canicattini Bagni, case in vendita Canicattini Bagni

Casale in vendita a Canicattini Bagni (Siracusa) con piscina, uliveto e vista panoramica


In vendita autentico casale siciliano dei primi del ?900 con piscina, terreno agricolo produttivo e panorami mozzafiato sulle colline di Canicattini Bagni, a pochi chilometri da Siracusa e Noto.


La propriet?

Il casale, risalente al 1930, conserva tutto il fascino dell?architettura rurale siciliana ed ? inserito in un terreno di 8,3 ettari interamente piantumato. La superficie abitativa principale ? di 201 mq su un unico livello, affiancata da una dependance di 70 mq con garage e magazzino, perfetta come spazio di servizio o laboratorio.


La casa dispone di:

• cucina abitabile
• due soggiorni luminosi
• tre camere da letto
• due bagni
• veranda coperta con affaccio sulla campagna

Gli interni, caratterizzati da soffitti alti (3,20 m) e ambienti spaziosi, possono essere facilmente riorganizzati per adattarsi a esigenze residenziali o ricettive.


Spazi esterni e terreno agricolo
Il terreno che circonda il casale ? ricco di coltivazioni e comprende:

• 260 ulivi secolari e 20 ulivi giovani
• 480 alberi di carrubo
• alberi da frutto (arance, limoni, melograni, fichi, albicocche, nespole, pesche, prugne, gelso bianco)

La produzione annua di olio extravergine d?oliva raggiunge fino a 1.500 litri, rendendo la propriet? un ottimo investimento agricolo e agrituristico.
Sono presenti inoltre una cisterna da 200 m? e una trivella a 200 metri che garantiscono approvvigionamento idrico autonomo.


Piscina e panorama

Uno dei punti di forza della propriet? ? la piscina panoramica 12x6 m (profondit? massima 2,5 m), immersa nel verde e con vista aperta sulle colline. Uno spazio perfetto per relax, ospitalit? e momenti di charme in totale privacy.


Posizione
Il casale si trova in una zona tranquilla ma strategica:

• 20 minuti da Siracusa e dal barocco di Noto
• vicino alle spiagge di Fontane Bianche, Vendicari e Marzamemi
• 1 ora dall?aeroporto di Catania

La posizione lo rende ideale come residenza privata, casa vacanze, agriturismo o struttura ricettiva di charme.


Perch? investire

Questa propriet? rappresenta un?opportunit? unica per chi cerca:

• una casa di campagna in Sicilia immersa nella natura
• un casale con uliveto produttivo
• una soluzione perfetta per un agriturismo o B&B di charme
• un investimento immobiliare siciliano ad alto potenziale

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Casale in vendita a Canicattini Bagni (Siracusa) con piscina, uliveto e vista panoramica


In vendita autentico casale siciliano dei primi del ?900 con piscina, terreno agricolo produttivo e panorami mozzafiato sulle colline di Canicattini Bagni, a pochi chilometri da Siracusa e Noto.


La propriet?

Il casale, risalente al 1930, conserva tutto il fascino dell?architettura rurale siciliana ed ? inserito in un terreno di 8,3 ettari interamente piantumato. La superficie abitativa principale ? di 201 mq su un unico livello, affiancata da una dependance di 70 mq con garage e magazzino, perfetta come spazio di servizio o laboratorio.


La casa dispone di:

• cucina abitabile
• due soggiorni luminosi
• tre camere da letto
• due bagni
• veranda coperta con affaccio sulla campagna

Gli interni, caratterizzati da soffitti alti (3,20 m) e ambienti spaziosi, possono essere facilmente riorganizzati per adattarsi a esigenze residenziali o ricettive.


Spazi esterni e terreno agricolo
Il terreno che circonda il casale ? ricco di coltivazioni e comprende:

• 260 ulivi secolari e 20 ulivi giovani
• 480 alberi di carrubo
• alberi da frutto (arance, limoni, melograni, fichi, albicocche, nespole, pesche, prugne, gelso bianco)

La produzione annua di olio extravergine d?oliva raggiunge fino a 1.500 litri, rendendo la propriet? un ottimo investimento agricolo e agrituristico.
Sono presenti inoltre una cisterna da 200 m? e una trivella a 200 metri che garantiscono approvvigionamento idrico autonomo.


Piscina e panorama

Uno dei punti di forza della propriet? ? la piscina panoramica 12x6 m (profondit? massima 2,5 m), immersa nel verde e con vista aperta sulle colline. Uno spazio perfetto per relax, ospitalit? e momenti di charme in totale privacy.


Posizione
Il casale si trova in una zona tranquilla ma strategica:

• 20 minuti da Siracusa e dal barocco di Noto
• vicino alle spiagge di Fontane Bianche, Vendicari e Marzamemi
• 1 ora dall?aeroporto di Catania

La posizione lo rende ideale come residenza privata, casa vacanze, agriturismo o struttura ricettiva di charme.


Perch? investire

Questa propriet? rappresenta un?opportunit? unica per chi cerca:

• una casa di campagna in Sicilia immersa nella natura
• un casale con uliveto produttivo
• una soluzione perfetta per un agriturismo o B&B di charme
• un investimento immobiliare siciliano ad alto potenziale

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