Trilocale in vendita a Salò, case in vendita Salò

Proponiamo un'eccezionale opportunità di sviluppo residenziale e commerciale nel cuore di Salò, in una posizione privilegiata a soli 5 minuti a piedi dal lungolago in Via Garibaldi1. Si tratta di un edificio storico del XVIII secolo che può essere recuperato e ristrutturato per ricavare appartamenti con terrazzi e balconi, un'area fitness, giardini e spazi commerciali al piano terra. ________________________________________ Dettagli dell'operazione L'opportunità si presenta con un Piano di Costruzione già rilasciato e gli oneri totali sono già stati saldati e inclusi nel prezzo. Richiesta economica: Eu. 1.550.000,00 Ipotesi costi di costruzione: Eu. 2.300.000,00 Varie ed Eventuali: Eu. 250.000,00 La proprietà valuta la possibilità di accettare una permuta con appartamenti per un valore massimo tra Eu. 300.0000/380.000. Se i lavori verranno affidati all'impresa che ha presentato il preventivo, si può considerare una permuta di uno spazio commerciale. Costi totali previsti (massimo delle spese): Eu. 4.100.000,00 ________________________________________ Proiezioni economiche Questa operazione offre un potenziale di ricavi e un ritorno sull'investimento estremamente interessanti: • Superficie totale vendibile/commerciale: Circa 1.200 mq7. • Valore di vendita Conservativo: Le proiezioni di ricavo si basano su un prezzo prudenziale di Eu. 4.500/mq, per un totale di Eu. 5.400.000,00. • Margine di guadagno potenziale (ROI): Con un guadagno stimato di Eu. 1.300.000, l'operazione può generare un ritorno sull'investimento del 32%. Valore di vendita Previsto: Le proiezioni di ricavo si basano su un prezzo prudenziale di Eu. 5.000/mq, per un totale di Eu. 6.000.000,00. • Margine di guadagno potenziale (ROI): Con un guadagno stimato di Eu. 1.900.000, l'operazione può generare un ritorno sull'investimento del 47%. Valore di vendita Conservativo: Le proiezioni di ricavo si basano su un prezzo prudenziale di Eu. 5.500/mq, per un totale di Eu. 6.600.000,00. • Margine di guadagno potenziale (ROI): Con un guadagno stimato di Eu. 2.500.000, l'operazione può generare un ritorno sull'investimento del 61%. Progetto Autorizzato delle 10 unità immobiliari (come da immagini rappresentate in annuncio): • 1. Trilocale su due livelli (1°e 2°piano), due balconi e giardino privato • 2. Trilocale su due livelli (1°e 2°piano), con giardino • 3. Trilocale con doppi servizi (1° piano) • 4. Trilocale con doppi servizi (1° piano) • 5. Bilocale (3°piano) • 6. Bilocale (3°piano) • 7. Trilocale + studio (3° piano ma si entra dal 2°) • 8. Trilocale (3°piano) con camera matrimoniale e cabina armadio + camera singola nel soppalco • 9. Negozio 1 • 10. Negozio 2 Se desideri discutere ulteriormente questa opportunità, non esitare a contattarmi. Le immagini, la descrizione, i render e le planimetrie, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. ONE REAL ESTATE MONZA - Via Manzoni 31 **@** t. 039 ***** Classe Energetica: A4

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Proponiamo un'eccezionale opportunità di sviluppo residenziale e commerciale nel cuore di Salò, in una posizione privilegiata a soli 5 minuti a piedi dal lungolago in Via Garibaldi1. Si tratta di un edificio storico del XVIII secolo che può essere recuperato e ristrutturato per ricavare appartamenti con terrazzi e balconi, un'area fitness, giardini e spazi commerciali al piano terra. ________________________________________ Dettagli dell'operazione L'opportunità si presenta con un Piano di Costruzione già rilasciato e gli oneri totali sono già stati saldati e inclusi nel prezzo. Richiesta economica: Eu. 1.550.000,00 Ipotesi costi di costruzione: Eu. 2.300.000,00 Varie ed Eventuali: Eu. 250.000,00 La proprietà valuta la possibilità di accettare una permuta con appartamenti per un valore massimo tra Eu. 300.0000/380.000. Se i lavori verranno affidati all'impresa che ha presentato il preventivo, si può considerare una permuta di uno spazio commerciale. Costi totali previsti (massimo delle spese): Eu. 4.100.000,00 ________________________________________ Proiezioni economiche Questa operazione offre un potenziale di ricavi e un ritorno sull'investimento estremamente interessanti: • Superficie totale vendibile/commerciale: Circa 1.200 mq7. • Valore di vendita Conservativo: Le proiezioni di ricavo si basano su un prezzo prudenziale di Eu. 4.500/mq, per un totale di Eu. 5.400.000,00. • Margine di guadagno potenziale (ROI): Con un guadagno stimato di Eu. 1.300.000, l'operazione può generare un ritorno sull'investimento del 32%. Valore di vendita Previsto: Le proiezioni di ricavo si basano su un prezzo prudenziale di Eu. 5.000/mq, per un totale di Eu. 6.000.000,00. • Margine di guadagno potenziale (ROI): Con un guadagno stimato di Eu. 1.900.000, l'operazione può generare un ritorno sull'investimento del 47%. Valore di vendita Conservativo: Le proiezioni di ricavo si basano su un prezzo prudenziale di Eu. 5.500/mq, per un totale di Eu. 6.600.000,00. • Margine di guadagno potenziale (ROI): Con un guadagno stimato di Eu. 2.500.000, l'operazione può generare un ritorno sull'investimento del 61%. Progetto Autorizzato delle 10 unità immobiliari (come da immagini rappresentate in annuncio): • 1. Trilocale su due livelli (1°e 2°piano), due balconi e giardino privato • 2. Trilocale su due livelli (1°e 2°piano), con giardino • 3. Trilocale con doppi servizi (1° piano) • 4. Trilocale con doppi servizi (1° piano) • 5. Bilocale (3°piano) • 6. Bilocale (3°piano) • 7. Trilocale + studio (3° piano ma si entra dal 2°) • 8. Trilocale (3°piano) con camera matrimoniale e cabina armadio + camera singola nel soppalco • 9. Negozio 1 • 10. Negozio 2 Se desideri discutere ulteriormente questa opportunità, non esitare a contattarmi. Le immagini, la descrizione, i render e le planimetrie, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. ONE REAL ESTATE MONZA - Via Manzoni 31 **@** t. 039 ***** Classe Energetica: A4

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