In un piccolo borgo residenziale di nuova costruzione, composto da sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare tutta su un unico livello, con giardino privato. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza di scuole, farmacia, fermate dell’autobus e negozi di ogni genere. La casa è stata progettata per offrire massimo comfort ed efficienza energetica. La zona giorno open space può essere personalizzata secondo il tuo gusto, mentre il porticato esterno abitabile è perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. La bifamiliare dispone di tre camere da letto e due bagni finestrati, tutti con spazi pensati per garantire luminosità e funzionalità. L’accesso diretto al garage dall’interno dell’abitazione insieme al vano tecnico/lavanderia rendono la vita quotidiana ancora più comoda. Completa la proprietà al piano interrato una cantina. Grazie al riscaldamento a pavimento, serramenti in legno con vetri basso emissivi, tapparelle elettriche, pompa di calore aria-acqua e al sistema fotovoltaico con accumulo, la casa combina efficienza energetica e costi di gestione contenuti, riducendo al minimo l’impatto ambientale. Sismabonus, sarà possibile beneficiare di detrazioni fiscali fino a €48.000,00 da detrarre in 10 anni. Sei pronto a personalizzare internamente la tua futura casa? Allora vieni da noi, ti mostreremo progetti e planimetrie per rendere questa la casa dei tuoi sogni! Capitolato – Fabbricato residenziale bifamiliare (Via Borgo Casoni, Pordenone) Struttura e materiali -Struttura mista: legno, laterizio e cemento armato, antisismica. -Fondazioni continue, vuoto sanitario e solai in laterocemento. -Tetto in legno lamellare a vista sbiancato e isolato . Murature e isolamento -Muratura perimetrale in laterizio + intercapedine isolante + parete interna. -Cappotto esterno in EPS sp. 10 cm con finitura acril-silossanica. -Isolamento interno in lana di roccia sp. 8 cm. -Isolamento nei pavimenti e in copertura (lana di vetro/roccia sp. 18 cm). -Le basi delle pareti esterne trattate con malta antirisalita. Serramenti e chiusure -Serramenti esterni in legno Okumè lamellare (Arte Scale), vetro basso emissivo, tapparelle elettriche, zanzariere, vetro antisfondamento solo sui serramenti di larghezza superiore a tre metri. -Portoncino blindato con serratura di sicurezza. -Portone garage sezionale motorizzato con due telecomandi. -Porte interne impiallacciate bianche lisce. Impianti -Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e bollitore da 300 lt (Weissman). -Tre zone con termostati indipendenti e radiatori scalda salviette nei bagni. -Climatizzazione: 3 punti zona notte + 1 zona giorno. -Fotovoltaico 6 kW con accumulo da 5 a 10 kWh a seconda dell’impianto. -Impianto telefonico, televisivo, chiamata a tirante dai bagni e citofono interno ed esterno Finiture interne -Pavimenti zona giorno/notte: parquet rovere sfiammato o laminato, mostra Edil Friuli a scelta del cliente. -Rivestimenti bagni e cucina con piastrelle di diverse dimensioni a scelta del cliente. -Battiscopa in legno bianco. -Scale in pietra Medea grigia o piastrelle. -Pareti interne di pittura traspirante bianca. Finiture esterne marciapiedi piastrellati, vialetti e posti auto in cemento al quarzo, recinzioni con muretto e rete, cancelli predisposti per automazione, verde con terreno vegetale. Modifiche e personalizzazioni possibili previo accordo prima della realizzazione. Metratura commerciale totale 163,69 129,60 MQ di casa - 12,39 mq di portico (6,19 mq) - 32,56 mq di cantina (16,28) - 25,70 mq di garage ( 12,85 mq) Continua a leggere...
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