Villa Bifamiliare in vendita a Pordenone, case in vendita Pordenone

In un piccolo borgo residenziale di nuova costruzione, composto da sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare tutta su un unico livello, con giardino privato. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza di scuole, farmacia, fermate dell’autobus e negozi di ogni genere. La casa è stata progettata per offrire massimo comfort ed efficienza energetica. La zona giorno open space può essere personalizzata secondo il tuo gusto, mentre il porticato esterno abitabile è perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. La bifamiliare dispone di tre camere da letto e due bagni finestrati, tutti con spazi pensati per garantire luminosità e funzionalità. L’accesso diretto al garage dall’interno dell’abitazione insieme al vano tecnico/lavanderia rendono la vita quotidiana ancora più comoda. Completa la proprietà al piano interrato una cantina. Grazie al riscaldamento a pavimento, serramenti in legno con vetri basso emissivi, tapparelle elettriche, pompa di calore aria-acqua e al sistema fotovoltaico con accumulo, la casa combina efficienza energetica e costi di gestione contenuti, riducendo al minimo l’impatto ambientale. Sismabonus, sarà possibile beneficiare di detrazioni fiscali fino a €36.560 da detrarre in 10 anni. Sei pronto a personalizzare internamente la tua futura casa? Allora vieni da noi, ti mostreremo progetti e planimetrie per rendere questa la casa dei tuoi sogni! Capitolato – Fabbricato residenziale bifamiliare (Via Borgo Casoni, Pordenone) Struttura e materiali -Struttura mista: legno, laterizio e cemento armato, antisismica. -Fondazioni continue, vuoto sanitario e solai in laterocemento. -Tetto in legno lamellare a vista sbiancato e isolato . Murature e isolamento -Muratura perimetrale in laterizio + intercapedine isolante + parete interna. -Cappotto esterno in EPS sp. 10 cm con finitura acril-silossanica. -Isolamento interno in lana di roccia sp. 8 cm. -Isolamento nei pavimenti e in copertura (lana di vetro/roccia sp. 18 cm). -Le basi delle pareti esterne trattate con malta antirisalita. Serramenti e chiusure -Serramenti esterni in legno Okumè lamellare (Arte Scale), vetro basso emissivo, tapparelle elettriche, zanzariere, vetro antisfondamento solo sui serramenti di larghezza superiore a tre metri. -Portoncino blindato con serratura di sicurezza. -Portone garage sezionale motorizzato con due telecomandi. -Porte interne impiallacciate bianche lisce. Impianti -Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e bollitore da 300 lt (Weissman). -Tre zone con termostati indipendenti e radiatori scalda salviette nei bagni. -Climatizzazione: 3 punti zona notte + 1 zona giorno. -Fotovoltaico 6 kW con accumulo da 5 a 10 kWh a seconda dell’impianto. -Impianto telefonico, televisivo, chiamata a tirante dai bagni e citofono interno ed esterno Finiture interne -Pavimenti zona giorno/notte: parquet rovere sfiammato o laminato, mostra Edil Friuli a scelta del cliente. -Rivestimenti bagni e cucina con piastrelle di diverse dimensioni a scelta del cliente. -Battiscopa in legno bianco. -Scale in pietra Medea grigia o piastrelle. -Pareti interne di pittura traspirante bianca. Finiture esterne marciapiedi piastrellati, vialetti e posti auto in cemento al quarzo, recinzioni con muretto e rete, cancelli predisposti per automazione, verde con terreno vegetale. Modifiche e personalizzazioni possibili previo accordo prima della realizzazione. Metratura commerciale totale 163,69 129,60 MQ di casa - 12,39 mq di portico (6,19 mq) - 32,56 mq di cantina (16,28) - 25,70 mq di garage ( 12,85 mq)

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In un piccolo borgo residenziale di nuova costruzione, composto da sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare tutta su un unico livello, con giardino privato. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza di scuole, farmacia, fermate dell’autobus e negozi di ogni genere. La casa è stata progettata per offrire massimo comfort ed efficienza energetica. La zona giorno open space può essere personalizzata secondo il tuo gusto, mentre il porticato esterno abitabile è perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. La bifamiliare dispone di tre camere da letto e due bagni finestrati, tutti con spazi pensati per garantire luminosità e funzionalità. L’accesso diretto al garage dall’interno dell’abitazione insieme al vano tecnico/lavanderia rendono la vita quotidiana ancora più comoda. Completa la proprietà al piano interrato una cantina. Grazie al riscaldamento a pavimento, serramenti in legno con vetri basso emissivi, tapparelle elettriche, pompa di calore aria-acqua e al sistema fotovoltaico con accumulo, la casa combina efficienza energetica e costi di gestione contenuti, riducendo al minimo l’impatto ambientale. Sismabonus, sarà possibile beneficiare di detrazioni fiscali fino a €36.560 da detrarre in 10 anni. Sei pronto a personalizzare internamente la tua futura casa? Allora vieni da noi, ti mostreremo progetti e planimetrie per rendere questa la casa dei tuoi sogni! Capitolato – Fabbricato residenziale bifamiliare (Via Borgo Casoni, Pordenone) Struttura e materiali -Struttura mista: legno, laterizio e cemento armato, antisismica. -Fondazioni continue, vuoto sanitario e solai in laterocemento. -Tetto in legno lamellare a vista sbiancato e isolato . Murature e isolamento -Muratura perimetrale in laterizio + intercapedine isolante + parete interna. -Cappotto esterno in EPS sp. 10 cm con finitura acril-silossanica. -Isolamento interno in lana di roccia sp. 8 cm. -Isolamento nei pavimenti e in copertura (lana di vetro/roccia sp. 18 cm). -Le basi delle pareti esterne trattate con malta antirisalita. Serramenti e chiusure -Serramenti esterni in legno Okumè lamellare (Arte Scale), vetro basso emissivo, tapparelle elettriche, zanzariere, vetro antisfondamento solo sui serramenti di larghezza superiore a tre metri. -Portoncino blindato con serratura di sicurezza. -Portone garage sezionale motorizzato con due telecomandi. -Porte interne impiallacciate bianche lisce. Impianti -Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e bollitore da 300 lt (Weissman). -Tre zone con termostati indipendenti e radiatori scalda salviette nei bagni. -Climatizzazione: 3 punti zona notte + 1 zona giorno. -Fotovoltaico 6 kW con accumulo da 5 a 10 kWh a seconda dell’impianto. -Impianto telefonico, televisivo, chiamata a tirante dai bagni e citofono interno ed esterno Finiture interne -Pavimenti zona giorno/notte: parquet rovere sfiammato o laminato, mostra Edil Friuli a scelta del cliente. -Rivestimenti bagni e cucina con piastrelle di diverse dimensioni a scelta del cliente. -Battiscopa in legno bianco. -Scale in pietra Medea grigia o piastrelle. -Pareti interne di pittura traspirante bianca. Finiture esterne marciapiedi piastrellati, vialetti e posti auto in cemento al quarzo, recinzioni con muretto e rete, cancelli predisposti per automazione, verde con terreno vegetale. Modifiche e personalizzazioni possibili previo accordo prima della realizzazione. Metratura commerciale totale 163,69 129,60 MQ di casa - 12,39 mq di portico (6,19 mq) - 32,56 mq di cantina (16,28) - 25,70 mq di garage ( 12,85 mq)

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