Nel Comune di Chiusdino (SI) NOSTRA ESCLUSIVA vendesi villetta indipendente su tre piani collegati da un vano scala interno ed è così composta;
PIANO SEMINTERRATO - due locali adibiti a cantina di mq. 16 con altezza media di mt. 1,90 ad ambiente con accesso interno ed esterno e finestre - un locale sottoscala di dimensioni ridotte - un locale tecnico di mq.8 x altezza mt.1,70 con accesso esterno (vedi planimetria allegata) il tutto, vista la destinazione d'uso, con pavimentazione al grezzo e pareti intonacate.
PIANO TERRA RIALZATO - appartamento ad uso abitativo; piccola loggia di ingresso con doppie porte - disimpegno centrale con accessi dotati di porte per andare sia al piano inferiore che a quello superiore - soggiornino con angolo cottura (grande cucina) dotata di termocucina a legna e condizionatore d'aria - 3 camere da letto - 1 studio - bagno grande con finestra. Totale mq. 90.5 calpestabili altezza mt. 3.
Su tutti i lati esterni delle camere è stata realizzato un intercapedine, formata da una parete in cartongesso con interposta lana di roccia.
PIANO SOTTOTETTO con piccolo terrazzino - accessibile dalla scala interna direttamente dal disimpegno dell'appartamento, i locali ricavati nel sottotetto sono tuttora utilizzati come stanze di sgombero e ripostigli, altezza massima utile va dal mt. 1,90 sotto colmo fino a zero ai lati corrispondenti ai muri perimetrali. il tetto è stato coibentato internamente con pannelli in lana di roccia.
GIARDINO/SPAZI ESTERNI - (dimensioni 28,2 x 17,0) Totale mq. 479,4 il tutto a forma rettangolare, area delimitata con un muretto a blocchi di di calcestruzzo con cimase di travertino e sovrastante rete di recinzione in maglia plastificata e paletti in ferro. L'accesso carrabile avviene attraverso un secondo cancello in ferro (vedi foto allegate)
L'immobile esternamente (la facciata e gli infissi) è in buono stato di conservazione così come gli spazi esterni ancor ben curati, internamente il piano cantine e la soffitta sono in buone condizioni per l'uso convenuto mentre il piano rialzato ad uso abitativo necessita quanto meno di rifare la cucina e il bagno ( c'è la possibilità di ricavare un secondo servizio)
Gli impianti sono funzionanti ma a regola alla normativa in materia vigente all'epoca di realizzo.
CLASSE ENERGETICA IN CORSO DI ASSEGNAZIONE
TERMOUTONOMO A BIOMASSA CENTRALIZZATO (rifornisce il borgo del riscaldamento e acqua calda e il consumo si calcola attraverso contatori autonomi)
€140.000
rif. chiusZA2025
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