San Benedetto del Tronto, in prima fila mare, l'agenzia immobiliare Casa Broker propone in vendita appartamento indipendente posto al piano terra, di circa 48 mq composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia spaziosa. Completa la propriet? un affaccio con su piccola corte perimetrale l'abitazione.
Ubicato direttamente sul lungomare della Riviera delle Palme, a pochi passi dall'isola pedonale e da Piazza Giorgini. Chalet presenti nella zona antistante il fabbricato: Lo Zodiaco (concessione 19) e Esercito (concessione 20), a pochissima distanza dagli stabilimenti che sono stati e proseguono ad essere la storia della movida sana Sambenedettese quali: Bagni Andrea, Chalet Medusa, Chalet Da Federico.
Il progetto rispetter? esattamente la tipologia estetica del fabbricato esistente ai piani superiori. Trattasi di una completa ristrutturazione con cambio di destinazione da uso commerciale ad uso residenziale con rifacimento di tutto il suo interno ed esterno. Ogni Appartamento ha un suo ingresso condominiale e con spese condominiali ridotte.
Finiture: i pavimenti dei soggiorni, cucine, camere e disimpegni, saranno realizzati con una pavimentazione in Gres della Marazzi effetto legno ? Corona Effetto Legno- Marazzi Block 75x 75, i rivestimenti dei bagni saranno realizzati in piastrelle di gr?s porcellanato della Marazzi grande lastri oppure ditte similari in formato 60 x 120 cm, delle seguenti serie e colori a scelta del cliente, i portoncini di primo ingresso alle unit? abitative saranno del tipo blindato di dimensioni 90x210cm, con livello di antieffrazione di classe 3 ad anta singola saldamente affrancati alla struttura, ad elevati prestazioni di isolamento acustico e termico, i portoncini saranno dotati di: porta di sicurezza in acciaio rivestita di legno, ad una sola anta, rostri fissi, limitatore di apertura a traslazione, anta di spessore costruita in acciaio zincato, 2 cerniere registrabili nei due sensi in acciaio, telaio su tre lati in acciaio zincato di spessore, angolari ferma pannello, isolamento acustico fino a 40 dB, la progettazione dell'edificio e dei relativi impianti ? stata concepita per raggiungere un'elevata classificazione energetica, in conformit? al D.M. 26 giugno 2015 e alle recenti disposizioni orientate alla neutralit? carbonica degli edifici, in particolare, l'edificio verr? certificato in classe A4.
La climatizzazione estiva e invernale, cos? come la produzione di acqua calda sanitaria, saranno garantite da un impianto a pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza, l'intero fabbisogno di acqua calda sanitaria sar? soddisfatto da un sistema a pompa di calore ad alta efficienza, lo stesso impianto che garantir? anche il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti, grazie a questa soluzione, sar? possibile ottimizzare i consumi energetici e assicurare un elevato livello di comfort interno in ogni stagione. La funzione primaria di tali circuiti ? il riscaldamento invernale, mediante la circolazione di acqua calda a bassa temperatura, stabilita in fase progettuale attraverso specifici calcoli termotecnici con impianto a pavimento. Stratigrafia e componenti Pannelli in polistirolo sagomato: fungono da supporto isolante, sia dal punto di vista termico che acustico, e permettono di ancorare in modo ordinato le tubazioni. Tubazioni in polietilene: disposte a serpentina, in cui fluisce il fluido termovettore (acqua calda). La configurazione a serpentina, progettata secondo specifici criteri di passo e lunghezza, garantisce una distribuzione omogenea del calore. Massetto alleggerito: realizzato sopra il pannello isolante e le tubazioni, ha la funzione di incorporare e proteggere l'impianto radiante, consentendo successivamente la posa del pavimento. Lo spessore e la composizione del massetto sono determinati in base alle caratteristiche strutturali e di isolamento richieste dal progetto.
Finitura del pavimento: pu? essere costituita da piastrelle, parquet o altro materiale idoneo alla trasmissione del calore. ? importante che lo strato di finitura abbia un'elevata conducibilit? termica, per massimizzare l'efficienza dell'impianto. Collettori e regolazione Ogni impianto radiante ? collegato a un collettore (o pi? collettori, se l'abitazione presenta pi? zone), dotato di: Rubinetti di intercettazione sulle partenze e sui ritorni, per consentire eventuali interventi di manutenzione; Flussimetri o misuratori di portata, che permettono di bilanciare correttamente ciascun circuito; Raccorderia e sistemi di sfogo aria e scarico acqua per eliminare eventuali bolle d'aria e consentire la pulizia del circuito; Attuatori elettrotermici su ogni singolo circuito, pilotati da una sonda di temperatura ambiente (o termostato), cos? da poter regolare in modo indipendente la temperatura di ciascun locale o zona.
Ogni Appartamento sar? dotato di un sistema di regolazione della temperatura, costituito da un'interfaccia utente posizionata nel soggiorno (oppure in un altro locale, secondo le indicazioni della Direzione Lavori). Tale sistema potr?, inoltre, essere integrato con un sistema domotico, consentendo di impostare e controllare agevolmente tutti i parametri di climatizzazione, sia localmente che da remoto. Le unit? a parete saranno comandate da apposito comando. La Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recupero di calore offre numerosi vantaggi dal punto di vista del comfort abitativo, dell'efficienza energetica e della salubrit? degli ambienti interni.
IMPIANTO DOMOTICA All'interno degli appartamenti sar? prevista la sola predisposizione per il sistema domotico smart del controllo integrato di varie attivit? legate alla gestione della casa: luci (accensione/spegnimento locale, generale e da remoto); rulli oscuranti (apertura/chiusura locale, generale e da remoto); carichi (possibilit? di impostare una priorit? degli elettrodomestici in modo da non superare la potenza fornita da A2A con conseguente interruzione della corrente); consumi energetici tramite smartphone e ricezione di notifiche nel caso di superamento del limite di energia per evitare il blackout; scenari (la possibilit? con un solo comando di attuare pi? operazioni, es. comando notte si spengono tutte le luci e si chiudono i teli oscuranti, personalizzabile dall'utente).
Per il controllo da remoto di tali funzioni tramite app dedicata, sar? necessario usufruire di collegamento internet; si precisa che la connettivit? internet non viene fornita da capitolato, bens? rimarr? a carico dell'acquirente sottoscrivere un contratto con l'operatore di telefonia fissa prescelto.
Consegna prevista: mese di luglio 2025.
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San Benedetto del Tronto, in prima fila mare, l'agenzia immobiliare Casa Broker propone in vendita appartamento indipendente posto al piano terra, di circa 48 mq composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia spaziosa. Completa la propriet? un affaccio con su piccola corte perimetrale l'abitazione.
Ubicato direttamente sul lungomare della Riviera delle Palme, a pochi passi dall'isola pedonale e da Piazza Giorgini. Chalet presenti nella zona antistante il fabbricato: Lo Zodiaco (concessione 19) e Esercito (concessione 20), a pochissima distanza dagli stabilimenti che sono stati e proseguono ad essere la storia della movida sana Sambenedettese quali: Bagni Andrea, Chalet Medusa, Chalet Da Federico.
Il progetto rispetter? esattamente la tipologia estetica del fabbricato esistente ai piani superiori. Trattasi di una completa ristrutturazione con cambio di destinazione da uso commerciale ad uso residenziale con rifacimento di tutto il suo interno ed esterno. Ogni Appartamento ha un suo ingresso condominiale e con spese condominiali ridotte.
Finiture: i pavimenti dei soggiorni, cucine, camere e disimpegni, saranno realizzati con una pavimentazione in Gres della Marazzi effetto legno ? Corona Effetto Legno- Marazzi Block 75x 75, i rivestimenti dei bagni saranno realizzati in piastrelle di gr?s porcellanato della Marazzi grande lastri oppure ditte similari in formato 60 x 120 cm, delle seguenti serie e colori a scelta del cliente, i portoncini di primo ingresso alle unit? abitative saranno del tipo blindato di dimensioni 90x210cm, con livello di antieffrazione di classe 3 ad anta singola saldamente affrancati alla struttura, ad elevati prestazioni di isolamento acustico e termico, i portoncini saranno dotati di: porta di sicurezza in acciaio rivestita di legno, ad una sola anta, rostri fissi, limitatore di apertura a traslazione, anta di spessore costruita in acciaio zincato, 2 cerniere registrabili nei due sensi in acciaio, telaio su tre lati in acciaio zincato di spessore, angolari ferma pannello, isolamento acustico fino a 40 dB, la progettazione dell'edificio e dei relativi impianti ? stata concepita per raggiungere un'elevata classificazione energetica, in conformit? al D.M. 26 giugno 2015 e alle recenti disposizioni orientate alla neutralit? carbonica degli edifici, in particolare, l'edificio verr? certificato in classe A4.
La climatizzazione estiva e invernale, cos? come la produzione di acqua calda sanitaria, saranno garantite da un impianto a pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza, l'intero fabbisogno di acqua calda sanitaria sar? soddisfatto da un sistema a pompa di calore ad alta efficienza, lo stesso impianto che garantir? anche il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti, grazie a questa soluzione, sar? possibile ottimizzare i consumi energetici e assicurare un elevato livello di comfort interno in ogni stagione. La funzione primaria di tali circuiti ? il riscaldamento invernale, mediante la circolazione di acqua calda a bassa temperatura, stabilita in fase progettuale attraverso specifici calcoli termotecnici con impianto a pavimento. Stratigrafia e componenti Pannelli in polistirolo sagomato: fungono da supporto isolante, sia dal punto di vista termico che acustico, e permettono di ancorare in modo ordinato le tubazioni. Tubazioni in polietilene: disposte a serpentina, in cui fluisce il fluido termovettore (acqua calda). La configurazione a serpentina, progettata secondo specifici criteri di passo e lunghezza, garantisce una distribuzione omogenea del calore. Massetto alleggerito: realizzato sopra il pannello isolante e le tubazioni, ha la funzione di incorporare e proteggere l'impianto radiante, consentendo successivamente la posa del pavimento. Lo spessore e la composizione del massetto sono determinati in base alle caratteristiche strutturali e di isolamento richieste dal progetto.
Finitura del pavimento: pu? essere costituita da piastrelle, parquet o altro materiale idoneo alla trasmissione del calore. ? importante che lo strato di finitura abbia un'elevata conducibilit? termica, per massimizzare l'efficienza dell'impianto. Collettori e regolazione Ogni impianto radiante ? collegato a un collettore (o pi? collettori, se l'abitazione presenta pi? zone), dotato di: Rubinetti di intercettazione sulle partenze e sui ritorni, per consentire eventuali interventi di manutenzione; Flussimetri o misuratori di portata, che permettono di bilanciare correttamente ciascun circuito; Raccorderia e sistemi di sfogo aria e scarico acqua per eliminare eventuali bolle d'aria e consentire la pulizia del circuito; Attuatori elettrotermici su ogni singolo circuito, pilotati da una sonda di temperatura ambiente (o termostato), cos? da poter regolare in modo indipendente la temperatura di ciascun locale o zona.
Ogni Appartamento sar? dotato di un sistema di regolazione della temperatura, costituito da un'interfaccia utente posizionata nel soggiorno (oppure in un altro locale, secondo le indicazioni della Direzione Lavori). Tale sistema potr?, inoltre, essere integrato con un sistema domotico, consentendo di impostare e controllare agevolmente tutti i parametri di climatizzazione, sia localmente che da remoto. Le unit? a parete saranno comandate da apposito comando. La Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recupero di calore offre numerosi vantaggi dal punto di vista del comfort abitativo, dell'efficienza energetica e della salubrit? degli ambienti interni.
IMPIANTO DOMOTICA All'interno degli appartamenti sar? prevista la sola predisposizione per il sistema domotico smart del controllo integrato di varie attivit? legate alla gestione della casa: luci (accensione/spegnimento locale, generale e da remoto); rulli oscuranti (apertura/chiusura locale, generale e da remoto); carichi (possibilit? di impostare una priorit? degli elettrodomestici in modo da non superare la potenza fornita da A2A con conseguente interruzione della corrente); consumi energetici tramite smartphone e ricezione di notifiche nel caso di superamento del limite di energia per evitare il blackout; scenari (la possibilit? con un solo comando di attuare pi? operazioni, es. comando notte si spengono tutte le luci e si chiudono i teli oscuranti, personalizzabile dall'utente).
Per il controllo da remoto di tali funzioni tramite app dedicata, sar? necessario usufruire di collegamento internet; si precisa che la connettivit? internet non viene fornita da capitolato, bens? rimarr? a carico dell'acquirente sottoscrivere un contratto con l'operatore di telefonia fissa prescelto.
Consegna prevista: mese di luglio 2025.
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