Villa in vendita a San Gregorio di Catania, case in vendita San Gregorio di Catania

Villa Panoramica su Unico Livello in Vendita a San Gregorio di Catania ? 200 mq, Classe A4, Giardino Privato di 700 mq
In vendita esclusiva a San Gregorio di Catania, in posizione panoramica e riservata, proponiamo una villa singola di nuova costruzione con efficienza energetica in Classe A4, sviluppata interamente su un unico livello. L?immobile, di 200 mq coperti, ? circondato da 700 mq di giardino privato pianeggiante, ideale per realizzare una piscina o vivere spazi esterni su misura.


Caratteristiche principali:

• Superficie interna: 200 mq su unico livello
• Giardino privato: 700 mq
• Classe Energetica: A4 ? massimo risparmio energetico
• Posto auto coperto sotto pergolato
• Vista panoramica e luminosit? eccellente

Distribuzione interna:

• Ampia zona living open space con ingresso principale
• Cucina abitabile con accesso diretto al giardino
• Locale lavanderia/dispensa separato
• 3 camere da letto, di cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato
• 3 bagni complessivi, inclusi uno di cortesia e uno padronale

Dotazioni tecnologiche e costruttive:

• Impianto fotovoltaico da 6 kW con inverter
• Climatizzazione centralizzata con 2 unit? esterne e 4 split (zona giorno e zona notte)
• Infissi in alluminio preverniciato bianco a taglio termico: isolamento termo-acustico di alta qualit?
• Muratura in blocchi Ytong Clima Plus da 36 cm: coibentazione avanzata, protezione dall?umidit?, resistenza al fuoco
• Tetto ventilato con copertura effetto legno e isolamento termico
• Predisposizione per soluzioni domotiche e di sicurezza

Posizione e contesto:

La villa si trova nella zona residenziale pi? richiesta di San Gregorio di Catania, a pochi minuti da tutti i principali servizi, scuole, centri commerciali e snodi viari. Il contesto ? tranquillo, silenzioso e altamente panoramico, ideale per chi cerca una residenza esclusiva nella provincia di Catania.


Una casa progettata per il benessere

Questa villa rappresenta l'incontro perfetto tra design contemporaneo, bioedilizia moderna e comfort abitativo di fascia alta. Realizzata da un?impresa specializzata nella costruzione sostenibile, ogni dettaglio ? pensato per garantire durabilit?, efficienza e armonia con l?ambiente.


Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni, planimetrie dettagliate o per organizzare una visita.

Villa in vendita a San Gregorio di Catania ? unica nel suo genere.

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Villa Panoramica su Unico Livello in Vendita a San Gregorio di Catania ? 200 mq, Classe A4, Giardino Privato di 700 mq
In vendita esclusiva a San Gregorio di Catania, in posizione panoramica e riservata, proponiamo una villa singola di nuova costruzione con efficienza energetica in Classe A4, sviluppata interamente su un unico livello. L?immobile, di 200 mq coperti, ? circondato da 700 mq di giardino privato pianeggiante, ideale per realizzare una piscina o vivere spazi esterni su misura.


Caratteristiche principali:

• Superficie interna: 200 mq su unico livello
• Giardino privato: 700 mq
• Classe Energetica: A4 ? massimo risparmio energetico
• Posto auto coperto sotto pergolato
• Vista panoramica e luminosit? eccellente

Distribuzione interna:

• Ampia zona living open space con ingresso principale
• Cucina abitabile con accesso diretto al giardino
• Locale lavanderia/dispensa separato
• 3 camere da letto, di cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato
• 3 bagni complessivi, inclusi uno di cortesia e uno padronale

Dotazioni tecnologiche e costruttive:

• Impianto fotovoltaico da 6 kW con inverter
• Climatizzazione centralizzata con 2 unit? esterne e 4 split (zona giorno e zona notte)
• Infissi in alluminio preverniciato bianco a taglio termico: isolamento termo-acustico di alta qualit?
• Muratura in blocchi Ytong Clima Plus da 36 cm: coibentazione avanzata, protezione dall?umidit?, resistenza al fuoco
• Tetto ventilato con copertura effetto legno e isolamento termico
• Predisposizione per soluzioni domotiche e di sicurezza

Posizione e contesto:

La villa si trova nella zona residenziale pi? richiesta di San Gregorio di Catania, a pochi minuti da tutti i principali servizi, scuole, centri commerciali e snodi viari. Il contesto ? tranquillo, silenzioso e altamente panoramico, ideale per chi cerca una residenza esclusiva nella provincia di Catania.


Una casa progettata per il benessere

Questa villa rappresenta l'incontro perfetto tra design contemporaneo, bioedilizia moderna e comfort abitativo di fascia alta. Realizzata da un?impresa specializzata nella costruzione sostenibile, ogni dettaglio ? pensato per garantire durabilit?, efficienza e armonia con l?ambiente.


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Villa in vendita a San Gregorio di Catania ? unica nel suo genere.

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