Villa in vendita a Sala Baganza, case in vendita Sala Baganza

Vendesi intera proprietà  a Maiatico (PR) adiacente il Golf Club di Sala Baganza. La proprietà  è situata all'apice di una collina nella zona pi๠alta di Sala Baganza (Parma) nella frazione di Maiatico (4 km da Collecchio), parzialmente nel parco naturale dei Boschi di Carrega ed a poche centinaia di metri dal prestigioso Golf Club la Rocca (18 buche). Gode di una pregevole vista sulla città  di Parma e sulle Alpi. Lâ??immobile si trova allâ??interno di un parco di 40.000 mq, dotato di piscina (8m x 24m), vigna, circondato dai parco naturale di Carrega e affiancato da un lago di proprietà . Il corpo centrale dellâ??immobile di oltre 300 mq si sviluppa su 3 livelli: â?¢ piano terra (4 ingressi, salotto con camino e plateatico estivo esterno, studio a vista con libreria, cucina abitabile, sala pranzo con vista sulla vigna e sul parco e bagno ospiti); â?¢ primo piano attualmente adibito a zona notte (3 camere da letto e 2 bagni); â?¢ piano interrato (box doppio, stireria, bagno, sauna e idromassaggio, cameretta e taverna con camino a legna). Distante circa 70 metri dal corpo centrale si trova la dependance, circa 280 mq su due livelli: â?¢ piano terra: cucina attrezzata, bagno, taverna estiva e zona barbecue; â?¢ piano interrato accessorio: cucina, bagno, 2 camere da letto e un salottino. E' consentito un incremento della superficie utile nella zona della proprietà  posta nel pre-parco La vigna, attualmente non utilizzata, produceva la rinomata Malvasia DOP di Maiatico. La piscina puಠcomodamente ospitare eventi di pregio con oltre 200 persone. La proprietà  si predispone naturalmente, grazie ai suoi ampi spazi, elementi ed alla posizione strategica, a progetti futuri di svariata natura. E' consentito un incremento della superficie utile esistente del 35% di entrambi i corpi (immobile principale e dependance), con possibilità  di concordare con il Comune la creazione di strutture adiacenti del tutto nuove (strumento in essere PSC in fase di cambiamento in PUG Consumo di suolo 0 in compensazione tramite trattativa con soggetti privati con Piano Unitario Attuativo). sia a lato della piscina che al lago nel Bosco di proprietà , è possibile predisporre l'atterraggio di velivoli come elicotteri fino all'ampliamento delle zone abitabili, le possibilità  sono molteplici. Il Bosco consente la realizzazione di un percorso vita con esercizi nei boschi di Carrega, il Parco regionale pi๠grande dellâ??Emilia Romagna dove non è difficile incontrare un cervo o altre specie autoctone. Strutture mobili per la piscina possono prolungarne l'attività  eventualmente anche 365 giorni l'anno se opportunamente scaldata. Gli spazi interrati accessori potranno essere usati per la creazione di una piccola SPA ed aree relax Visite previo appuntamento o contattare **@** a richiesta viene affittata anche per lunghi periodi non brevi. CLASSE ENERGETICA: E 336,92 kWh/m2 a

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Vendesi intera proprietà  a Maiatico (PR) adiacente il Golf Club di Sala Baganza. La proprietà  è situata all'apice di una collina nella zona pi๠alta di Sala Baganza (Parma) nella frazione di Maiatico (4 km da Collecchio), parzialmente nel parco naturale dei Boschi di Carrega ed a poche centinaia di metri dal prestigioso Golf Club la Rocca (18 buche). Gode di una pregevole vista sulla città  di Parma e sulle Alpi. Lâ??immobile si trova allâ??interno di un parco di 40.000 mq, dotato di piscina (8m x 24m), vigna, circondato dai parco naturale di Carrega e affiancato da un lago di proprietà . Il corpo centrale dellâ??immobile di oltre 300 mq si sviluppa su 3 livelli: â?¢ piano terra (4 ingressi, salotto con camino e plateatico estivo esterno, studio a vista con libreria, cucina abitabile, sala pranzo con vista sulla vigna e sul parco e bagno ospiti); â?¢ primo piano attualmente adibito a zona notte (3 camere da letto e 2 bagni); â?¢ piano interrato (box doppio, stireria, bagno, sauna e idromassaggio, cameretta e taverna con camino a legna). Distante circa 70 metri dal corpo centrale si trova la dependance, circa 280 mq su due livelli: â?¢ piano terra: cucina attrezzata, bagno, taverna estiva e zona barbecue; â?¢ piano interrato accessorio: cucina, bagno, 2 camere da letto e un salottino. E' consentito un incremento della superficie utile nella zona della proprietà  posta nel pre-parco La vigna, attualmente non utilizzata, produceva la rinomata Malvasia DOP di Maiatico. La piscina puಠcomodamente ospitare eventi di pregio con oltre 200 persone. La proprietà  si predispone naturalmente, grazie ai suoi ampi spazi, elementi ed alla posizione strategica, a progetti futuri di svariata natura. E' consentito un incremento della superficie utile esistente del 35% di entrambi i corpi (immobile principale e dependance), con possibilità  di concordare con il Comune la creazione di strutture adiacenti del tutto nuove (strumento in essere PSC in fase di cambiamento in PUG Consumo di suolo 0 in compensazione tramite trattativa con soggetti privati con Piano Unitario Attuativo). sia a lato della piscina che al lago nel Bosco di proprietà , è possibile predisporre l'atterraggio di velivoli come elicotteri fino all'ampliamento delle zone abitabili, le possibilità  sono molteplici. Il Bosco consente la realizzazione di un percorso vita con esercizi nei boschi di Carrega, il Parco regionale pi๠grande dellâ??Emilia Romagna dove non è difficile incontrare un cervo o altre specie autoctone. Strutture mobili per la piscina possono prolungarne l'attività  eventualmente anche 365 giorni l'anno se opportunamente scaldata. Gli spazi interrati accessori potranno essere usati per la creazione di una piccola SPA ed aree relax Visite previo appuntamento o contattare **@** a richiesta viene affittata anche per lunghi periodi non brevi. CLASSE ENERGETICA: E 336,92 kWh/m2 a

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