Villa in vendita a Monte Argentario, case in vendita Monte Argentario

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 11/112025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.


Compendio immobiliare situato in Loc. Pozzarello nel Comune di Monte Argentario costituito da una Villa unifamiliare, da un car port e da due giardini ben curati di propriet? esclusiva
Il contesto urbanistico e paesaggistico nel quale ? inserito l?edificio ? di grande pregio; si tratta di una costruzione isolata ed immersa nel verde, realizzata sul versante di una leggera collina che degrada verso il mare. Dalle terrazze e dai giardini dell?abitazione si pu? godere di una vista bellissima sul golfo di Pozzarello e sul mare. La villa ? costituita da fabbricato la cui costruzione risale alla fine degli anni ?60, realizzato su due livelli.
Il piano terra ? caratterizzato da spazi molto grandi, pi? ?nobili?, che si affacciano sulla terrazza panoramica dalla quale si gode di viste molto suggestive ed ha una superficie utile complessiva di circa
150 mq. L?ingresso ? costituito da un spazio di accoglienza molto ampio e luminoso (27 mq circa) nodo principale della distribuzione degli altri ambienti; da una parte la Zona Giorno composta da un grande Soggiorno-Pranzo (55 mq) molto luminoso e panoramico grazie alle grandi finestre che incorniciano il mare, e da una Cucina Abitabile (11,90 mq) con dispensa indipendente (4,75 mq). Dall?altra parte la Zona Notte con un grande bagno (circa 8,00 mq) e due Camere da letto, una delle quali molto grande (20,30 mq) ed una pi? piccola (13,90mq ) con bagno esclusivo.
Dall?ingresso scendendo una scala in legno si accede al piano inferiore nel quale troviamo n.3 Camere (rispettivamente di 17,30 ? 16,00 e 13,30 Mq) e n. 2 bagni (di 3,45 e 4,30 mq), per un totale di 75 mq di
superficie utile. La superficie utile totale dell?unit? immobiliare ? di circa 225 mq. Dagli ambienti del piano inferiore scendendo due scalinate molto scenografiche si esce negli spazi
esterni dominati da una fontana centrale.
Lo stato di conservazione generale del fabbricato non ? buona, e osservando gli elementi di finitura esterni, tinteggiature, intonaci e rivestimenti esterni dimostrano che l?edificio non ha mai avuto opere di
manutenzione ordinaria o straordinaria dall?epoca della sua realizzazione; Internamente i locali si presentano in un normale stato di conservazione.
Nelle aree esterne di pertinenza dell?abitazione sono state realizzate opere in difformit? con i progetti autorizzati: all?interno dei muri di sostegno del terreno tra piano terra e piano S1, sono stati ricavati dei locali
tecnici non presenti all?interno dei progetti autorizzati dove sono stati alloggiati gli impianti a servizio dell?unit? immobiliare; si ritiene le modifiche interne eseguite in difformit? possano essere sanate attraverso la presentazione di una CILA ?in sanatoria? con con la richiesta di ?Accertamento di Compatibilit? Paesaggistica? e aggiornamento catastale

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull?importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

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SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 11/112025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.


Compendio immobiliare situato in Loc. Pozzarello nel Comune di Monte Argentario costituito da una Villa unifamiliare, da un car port e da due giardini ben curati di propriet? esclusiva
Il contesto urbanistico e paesaggistico nel quale ? inserito l?edificio ? di grande pregio; si tratta di una costruzione isolata ed immersa nel verde, realizzata sul versante di una leggera collina che degrada verso il mare. Dalle terrazze e dai giardini dell?abitazione si pu? godere di una vista bellissima sul golfo di Pozzarello e sul mare. La villa ? costituita da fabbricato la cui costruzione risale alla fine degli anni ?60, realizzato su due livelli.
Il piano terra ? caratterizzato da spazi molto grandi, pi? ?nobili?, che si affacciano sulla terrazza panoramica dalla quale si gode di viste molto suggestive ed ha una superficie utile complessiva di circa
150 mq. L?ingresso ? costituito da un spazio di accoglienza molto ampio e luminoso (27 mq circa) nodo principale della distribuzione degli altri ambienti; da una parte la Zona Giorno composta da un grande Soggiorno-Pranzo (55 mq) molto luminoso e panoramico grazie alle grandi finestre che incorniciano il mare, e da una Cucina Abitabile (11,90 mq) con dispensa indipendente (4,75 mq). Dall?altra parte la Zona Notte con un grande bagno (circa 8,00 mq) e due Camere da letto, una delle quali molto grande (20,30 mq) ed una pi? piccola (13,90mq ) con bagno esclusivo.
Dall?ingresso scendendo una scala in legno si accede al piano inferiore nel quale troviamo n.3 Camere (rispettivamente di 17,30 ? 16,00 e 13,30 Mq) e n. 2 bagni (di 3,45 e 4,30 mq), per un totale di 75 mq di
superficie utile. La superficie utile totale dell?unit? immobiliare ? di circa 225 mq. Dagli ambienti del piano inferiore scendendo due scalinate molto scenografiche si esce negli spazi
esterni dominati da una fontana centrale.
Lo stato di conservazione generale del fabbricato non ? buona, e osservando gli elementi di finitura esterni, tinteggiature, intonaci e rivestimenti esterni dimostrano che l?edificio non ha mai avuto opere di
manutenzione ordinaria o straordinaria dall?epoca della sua realizzazione; Internamente i locali si presentano in un normale stato di conservazione.
Nelle aree esterne di pertinenza dell?abitazione sono state realizzate opere in difformit? con i progetti autorizzati: all?interno dei muri di sostegno del terreno tra piano terra e piano S1, sono stati ricavati dei locali
tecnici non presenti all?interno dei progetti autorizzati dove sono stati alloggiati gli impianti a servizio dell?unit? immobiliare; si ritiene le modifiche interne eseguite in difformit? possano essere sanate attraverso la presentazione di una CILA ?in sanatoria? con con la richiesta di ?Accertamento di Compatibilit? Paesaggistica? e aggiornamento catastale

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull?importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

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