Rustico / Casale in vendita a Castiglione del Lago, case in vendita Castiglione del Lago

A pochi passi dalle sponde del Lago di Montepulciano, in una posizione privilegiata al confine tra Umbria e Toscana, sorge questo casale attualmente in fase di ristrutturazione, concepito per unire il fascino della tradizione con le pi� moderne soluzioni in termini di comfort e sostenibilit�. Il progetto, infatti, prevede non solo la completa realizzazione della struttura, ma anche la realizzazione di una piscina e l'installazione di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, garantendo alla propriet� un carattere ricercato e un approccio attento all'ambiente.La residenza, che si sviluppa su due livelli per una superficie abitabile lorda di circa 254 mq, accoglier� al piano terra una luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, uno studio, un bagno di servizio, locale tecnico e lavanderia. L'esterno sar� impreziosito da un grande portico di circa 58 mq e da una pergola, spazi ideali per rilassarsi o organizzare pranzi e cene all'aperto, immersi nella quiete della campagna umbra.Il piano superiore, accessibile tramite una bellissima scala interna, sar� dedicato alla zona notte con tre camere da letto, tre bagni e due terrazze panoramiche dalle quali ammirare il suggestivo paesaggio circostante.Completano la propriet� un parco-giardino di circa 5.000 mq, una pergola per tre posti auto, una piscina di 10.5 x 4.5 metri e un impianto fotovoltaico da 7 kW con batterie di accumulo per 12 KW, pensato per ottimizzare i consumi e ridurre l'impatto ambientale.Vi � la possibilit� di personalizzare le rifiniture in base alle proprie esigenze e gusti.La posizione strategica consente di vivere in piena privacy e tranquillit�, senza rinunciare alla comodit� di raggiungere in breve tempo alcuni dei borghi pi� affascinanti di Umbria e Toscana, trasformando questa residenza in un rifugio ideale per chi desidera una casa di pregio, ecosostenibile e immersa in un contesto naturale unico.

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A pochi passi dalle sponde del Lago di Montepulciano, in una posizione privilegiata al confine tra Umbria e Toscana, sorge questo casale attualmente in fase di ristrutturazione, concepito per unire il fascino della tradizione con le pi� moderne soluzioni in termini di comfort e sostenibilit�. Il progetto, infatti, prevede non solo la completa realizzazione della struttura, ma anche la realizzazione di una piscina e l'installazione di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, garantendo alla propriet� un carattere ricercato e un approccio attento all'ambiente.La residenza, che si sviluppa su due livelli per una superficie abitabile lorda di circa 254 mq, accoglier� al piano terra una luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, uno studio, un bagno di servizio, locale tecnico e lavanderia. L'esterno sar� impreziosito da un grande portico di circa 58 mq e da una pergola, spazi ideali per rilassarsi o organizzare pranzi e cene all'aperto, immersi nella quiete della campagna umbra.Il piano superiore, accessibile tramite una bellissima scala interna, sar� dedicato alla zona notte con tre camere da letto, tre bagni e due terrazze panoramiche dalle quali ammirare il suggestivo paesaggio circostante.Completano la propriet� un parco-giardino di circa 5.000 mq, una pergola per tre posti auto, una piscina di 10.5 x 4.5 metri e un impianto fotovoltaico da 7 kW con batterie di accumulo per 12 KW, pensato per ottimizzare i consumi e ridurre l'impatto ambientale.Vi � la possibilit� di personalizzare le rifiniture in base alle proprie esigenze e gusti.La posizione strategica consente di vivere in piena privacy e tranquillit�, senza rinunciare alla comodit� di raggiungere in breve tempo alcuni dei borghi pi� affascinanti di Umbria e Toscana, trasformando questa residenza in un rifugio ideale per chi desidera una casa di pregio, ecosostenibile e immersa in un contesto naturale unico.

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