IL VALORE DELLA CHIAREZZA Tutto è cominciato così: con un pensiero condiviso, una visione a due, magari una lista di desideri appuntata di fretta su un tovagliolo al bar. "Non dev'essere grande, ma nostra. Ce la possiamo fare, perchè perfetta, significa giusta per noi, senza strafare." E così vi siete messi in moto. Dal sogno, al progetto, quello vero e tangibile che vi ha spinti a cercare per scovarmi. Avete escluso il caos, i compromessi dei condomìni e l'incertezza delle ristrutturazioni senza fine. Io parlo la vostra lingua: concretezza, spazio quanto basta, autonomia vera, ecco perché, tra tutte, sono io che vi ho attirato. IL PONTE VERSO LA SCELTA BRILLANTE Mi trovo a Ponte Murello l'estensione di Lucrezia, dove godi di ogni plus della frazione principale ma paghi meno così puoi investire meglio nella sostanza delle cose che per te contano sul serio. Niente frastuono e qui tutto è a portata di mano ma niente vi sta addosso. I miei plus? Ho due ingressi indipendenti accessibili sempre dagli ampi scoperti pavimentati, e quello che da sul retro, lo raggiungi dopo aver posteggiato comodamente l'auto, proprio lì dove la puoi tenere d'occhio. Spazi accoglienti, comodi e funzionali, perchè la casa non è un dormitorio e se parliamo di sostanza, qui le cose che pesano tanto nelle tasche di chi deve trasferirsi nella nuova casa, come impianti e infissi, sono tutti stra ok! Con la riqualificazione energetica fuori splendo a nuova luce e, a proposito, la luce è un mio punto di forza; con i pannelli fotovoltaici, il solare termico, la caldaia ibrida, gli infissi a taglio termico e, per non farti mancare niente, la batteria d'accumulo, beh, quello che risparmi lo puoi usare per farmi bella come piace a te e dormire tra due guanciali. UN, DUE, TRE, STELLA! Forte, pratica, autonoma. Con il carattere e la sostanza di una volta e con spirito contemporaneo metto d'accordo tutti, giovani con la voglia di partire e più grandi con il desiderio di arrivare. Con passi ben calibrati sei arrivato a toccarmi e con un impegno economico e finanziario misurato, senza essere squalificato dai sacrifici, la tua nuova vita brilla come una stella. Questo è uno di quei momenti dove una semplice decisione può fare una grande differenza: ancora un passo verso di me, per scoprirmi, conoscere le tue sensazioni e decidere di liberare la tua energia qui per espanderti dal presente verso il futuro. Vieni a sentire come la scelta più sensata è anche la più emozionante! CARATTERISTICHE SALIENTI: Doppio ingresso indipendente; Buone condizioni/Pronto all'uso; Posto auto privato ZONA: Prima periferia | FRAZIONE: Ponte Murello | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 2 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa di fila_Di testa - Ottime - 1960 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna integrale/Efficientamento energetico - 2021 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 3+1 Locali - Buone ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ammodernamento - 2021 IMPIANTISTICA TIPO_STATO / +ACCESSORI RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia ibrida/Vano tecnico esterno - 2021 CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione ELETTRICO: Revisionato - Impianto fotovoltaico/Sistema di accumulo - 2021 IDRAULICO: Revisionato - Impianto solare termico - 2021 INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera - Avvolgibili/PVC - Ottimo - 2021 INGRESSO: Indipendente - Doppio | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°1 Edificio adiacente LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 3 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NO_SE LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 - Terracielo | PIANO: T_1° - Ultimo | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna; Scala di accesso alla cantina - Esterna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA T - Abitazione 67,5 m² - Scoperto pavimentato 19+27 m²; Posto auto 10 m² P1 - Abitazione 64 m² S1 - Cantina 19 m² COMPOSIZIONE PT - Ingresso; Soggiorno; Sala da pranzo; Cucinotto; Ripostiglio NOTE: Possibilità di realizzare un secondo bagno/Lavanderia P1 - n°2 C.Matrimoniali; Bagno finestrato/Doccia; Ripostiglio TERRAZZI/BALCONI n°2 Aree esterne pavimentate/Ingresso_Sala da pranzo SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Impianto d'allarme; Colonnina di ricarica auto elettrica GIARDINO PRIVATO / CARATTERISTICHE: Sì - Piantumato - Recintato POZZO / +IMPIANTI AGGIUNTIVI: Assenti CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: Sì - In area comune - Assegnato - Scoperto POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti | CONSUMI COMPRESI: Nessuno CONTABILIZZAZIONE UTENZE/STATO: Tutte autonome / Attive IMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice PREZZO DI VENDITA: E135.000 CLASSE ENERGETICA: B - Epgl,nren 86,84 kWh/m² anno
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IL VALORE DELLA CHIAREZZA Tutto è cominciato così: con un pensiero condiviso, una visione a due, magari una lista di desideri appuntata di fretta su un tovagliolo al bar. "Non dev'essere grande, ma nostra. Ce la possiamo fare, perchè perfetta, significa giusta per noi, senza strafare." E così vi siete messi in moto. Dal sogno, al progetto, quello vero e tangibile che vi ha spinti a cercare per scovarmi. Avete escluso il caos, i compromessi dei condomìni e l'incertezza delle ristrutturazioni senza fine. Io parlo la vostra lingua: concretezza, spazio quanto basta, autonomia vera, ecco perché, tra tutte, sono io che vi ho attirato. IL PONTE VERSO LA SCELTA BRILLANTE Mi trovo a Ponte Murello l'estensione di Lucrezia, dove godi di ogni plus della frazione principale ma paghi meno così puoi investire meglio nella sostanza delle cose che per te contano sul serio. Niente frastuono e qui tutto è a portata di mano ma niente vi sta addosso. I miei plus? Ho due ingressi indipendenti accessibili sempre dagli ampi scoperti pavimentati, e quello che da sul retro, lo raggiungi dopo aver posteggiato comodamente l'auto, proprio lì dove la puoi tenere d'occhio. Spazi accoglienti, comodi e funzionali, perchè la casa non è un dormitorio e se parliamo di sostanza, qui le cose che pesano tanto nelle tasche di chi deve trasferirsi nella nuova casa, come impianti e infissi, sono tutti stra ok! Con la riqualificazione energetica fuori splendo a nuova luce e, a proposito, la luce è un mio punto di forza; con i pannelli fotovoltaici, il solare termico, la caldaia ibrida, gli infissi a taglio termico e, per non farti mancare niente, la batteria d'accumulo, beh, quello che risparmi lo puoi usare per farmi bella come piace a te e dormire tra due guanciali. UN, DUE, TRE, STELLA! Forte, pratica, autonoma. Con il carattere e la sostanza di una volta e con spirito contemporaneo metto d'accordo tutti, giovani con la voglia di partire e più grandi con il desiderio di arrivare. Con passi ben calibrati sei arrivato a toccarmi e con un impegno economico e finanziario misurato, senza essere squalificato dai sacrifici, la tua nuova vita brilla come una stella. Questo è uno di quei momenti dove una semplice decisione può fare una grande differenza: ancora un passo verso di me, per scoprirmi, conoscere le tue sensazioni e decidere di liberare la tua energia qui per espanderti dal presente verso il futuro. Vieni a sentire come la scelta più sensata è anche la più emozionante! CARATTERISTICHE SALIENTI: Doppio ingresso indipendente; Buone condizioni/Pronto all'uso; Posto auto privato ZONA: Prima periferia | FRAZIONE: Ponte Murello | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 2 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa di fila_Di testa - Ottime - 1960 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna integrale/Efficientamento energetico - 2021 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 3+1 Locali - Buone ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ammodernamento - 2021 IMPIANTISTICA TIPO_STATO / +ACCESSORI RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia ibrida/Vano tecnico esterno - 2021 CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione ELETTRICO: Revisionato - Impianto fotovoltaico/Sistema di accumulo - 2021 IDRAULICO: Revisionato - Impianto solare termico - 2021 INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera - Avvolgibili/PVC - Ottimo - 2021 INGRESSO: Indipendente - Doppio | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°1 Edificio adiacente LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 3 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NO_SE LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 - Terracielo | PIANO: T_1° - Ultimo | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna; Scala di accesso alla cantina - Esterna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA T - Abitazione 67,5 m² - Scoperto pavimentato 19+27 m²; Posto auto 10 m² P1 - Abitazione 64 m² S1 - Cantina 19 m² COMPOSIZIONE PT - Ingresso; Soggiorno; Sala da pranzo; Cucinotto; Ripostiglio NOTE: Possibilità di realizzare un secondo bagno/Lavanderia P1 - n°2 C.Matrimoniali; Bagno finestrato/Doccia; Ripostiglio TERRAZZI/BALCONI n°2 Aree esterne pavimentate/Ingresso_Sala da pranzo SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Impianto d'allarme; Colonnina di ricarica auto elettrica GIARDINO PRIVATO / CARATTERISTICHE: Sì - Piantumato - Recintato POZZO / +IMPIANTI AGGIUNTIVI: Assenti CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: Sì - In area comune - Assegnato - Scoperto POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti | CONSUMI COMPRESI: Nessuno CONTABILIZZAZIONE UTENZE/STATO: Tutte autonome / Attive IMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice PREZZO DI VENDITA: E135.000 CLASSE ENERGETICA: B - Epgl,nren 86,84 kWh/m² anno
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