OVER THE TOP Scalare i tuoi sogni questa volta ti porta quassù in cima, oltre i compromessi, oltre i limiti del timore di ciò che non hai mai sperimentato, di quello che da tempo meditavi di fare, che pian piano ha iniziato a premere per manifestarsi. Mi trovi qui, all'ultimo piano, baciata dalla luce e accarezzata dal vento, un luogo con un'anima giovane e vivace, dove gli unici suoni che rimbalzano nel silenzio sono fatti di natura. I miei due livelli parlano di movimento, ritmo contemporaneo e spazio dove serve, funzionale, semplice ma completo. In un'area residenziale che ha visto la luce una manciata di anni fa, dove la città reclama nuovi territori, si espandono le possibilità per i giovani al primo acquisto e per chi sta tornando o ambisce a vivere una dimensione più leggera. UN'OASI, NON UN MIRAGGIO! Al piano principale la zona giorno, un living che ha scelto di non scendere a compromessi conquistando più spazio, mandando la cucina di là, ma dandole in cambio una generosa abitabilità. Durante i lavori non ha mai smesso di guardare fuori dalla finestra, eleggendo il terrazzo a sua estensione naturale, come se la voglia di libertà, simile a un rampicante, cercasse spazio anche oltre i muri. Spiritosa, la scala a chiocciola ti risucchia verso la zona notte, una tana fatta di piccoli grandi ambienti che hanno scelto di sfidare il destino delle classi a favore di una funzione ben più nobile. Qui ci si riposa o si sale per vedere il cielo; in terrazzo dove far correre le idee o rallentare i pensieri, dove lasciarsi baciare dal sole anche nudi, ma occhio ai satelliti di Google. BELLA, EFFICIENTE, CONCRETA Essenza dinamica, stile sobrio e moderno, il mio linguaggio è fatto di comfort e libertà. Classe A4, riscaldamento a pavimento ti fanno accomodare in ambienti freschi d'estate e caldi d'inverno con spese sotto controllo e una qualità all'altezza delle aspettative. Sono la tua base sicura, elegante e concreta, perfetta per iniziare o ricominciare. Vieni a scoprirmi nel cuore di questo quartiere comodo, servito, pieno di possibilità, posteggia dove vuoi, fuori o in garage e inizia a pregustare il piacere di rientrare ogni giorno, A CASA TUA! CARATTERISTICHE SALIENTI: Recente costruzione; Condizioni dell'edificio pari al nuovo; Duplex ultimo piano; Terrazzi ZONA: Area di espansione urbana | QUARTIERE: Torraccia | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Condominio_n°24 Unità - Ottime - 2009 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna in fase di ultimazione - 2025 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento duplex_3 Locali - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Completamento - 2022 IMPIANTISTICA TIPO_STATO / +ACCESSORI RISCALDAMENTO: Centralizzato/Gestione autonoma_Metano_A pavimento_Bi zona CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno/Notte ELETTRICO: Nuovo - 2022 IDRAULICO: Nuovo - 2022 INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera - Avvolgibili/PVC - Ottime INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 di 4 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: NE_SE LIVELLI ABITATIVI: 2 di 7 | PIANO: 5°_6° Ultimo | ASCENSORE: Sì BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale; Scala interna/Chiocciola SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale/Accesso all'unità abitativa - Scala a chiocciola non superabile METRATURA LORDA INDICATIVA P5 - Abitazione 52,5 m²; Terrazzo 12 m² P6 - Abitazione 72 m²; Terrazzo 20 m²_Vani bassi sottotetto 27 m² S1 - Garage 18 m² COMPOSIZIONE P5 - Ingresso su Soggiorno; Cucina abitabile; Bagno finestrato/Vasca P6/Mansarda - Vano accessorio/C.Matrimoniale; Studio; Bagno cieco/Doccia TERRAZZI/BALCONI: (P5) Terrazzo/Soggiorno (P6) Terrazzo a tasca/C.Matrimoniale_Studio_Disimpegno SPAZI ACCESSORI INTERNI: Soffitta/Ripostiglio SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Angolo lavanderia su terrazzo P5 ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Tende parasole GIARDINO PRIVATO / CARATTERISTICHE: Parco condominiale POZZO / +IMPIANTI AGGIUNTIVI: Assenti CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Singolo POSTO/I AUTO PRIVATO: Assenti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Circa E175 | CONSUMI COMPRESI: Acqua; Riscaldamento CONTABILIZZAZIONE UTENZE/STATO: A consumo/Sotto contatori IMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice PREZZO DI VENDITA: E225.000 CLASSE ENERGETICA: A4 - EPgl,nren 12,94 kWh/m² anno Continua a leggere...
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