COME UNA PIAZZETTA DI BURANO Dove Lucrezia sfuma verso il verde, poco prima che la Flaminia, con un saltello, superi il Rio Secco, gruppetti di case visti dall'alto assomigliano a una piccola laguna. Qui, una piazzetta riservata si tinge di vitalità. Un bel colpo d'occhio che parte proprio da me, la prima della fila, quella che da terra tocca il cielo senza montarsi la testa, senza strafare. Palazzine ancora giovani, dalle linee ordinate e moderne, animate da colori che accendono belle sensazioni e accoglienza. Quiete, pulizia e un armonioso senso di privacy e coesione si uniscono alla praticità di una frazione che offre tutto ciò che serve alla vita di una famiglia, o di una coppia che fa di spazio e razionalità i capisaldi del proprio abitare. QUI OGNI LIVELLO È UN CAPITOLO DI BENESSERE Sono una dimora che fa del senso d'indipendenza un suo punto di forza, grazie all'ingresso autonomo attraverso un pregevole giardinetto e all'apertura su tre lati. Appena varcata la soglia al piano terra, la zona living si articola dapprima in un ampio soggiorno, per poi accompagnarti al cuore del convivio: la sala da pranzo con balcone, servita da una bella cucina angolare completa, pronta a trasformare le vivande in momenti di aggregazione e scambio. Al piano superiore, la zona notte concilia il riposo e l'intimità familiare: una camera matrimoniale con cabina armadio, affiancata da una singola con un piacevole balconcino, e un bagno finestrato con vasca che sembrano chiudere il cerchio. E invece no. Si sale ancora, verso il cielo, fino a sotto al tetto: qui c'è ancora spazio da vivere, pronto a diventare studio, rifugio personale o stanza per chi arriverà domani. E infine, al piano seminterrato, una tavernetta con bagno che apre a possibilità flessibili: tempo libero, ospitalità, home working, hobby. PRONTA PER TE, GIÀ DAL PRIMO GIORNO Sono la risposta concreta che stavi cercando: mantenuta con cura, ordinata e pronta per te. Fatta apposta per introdurti a una quotidianità organizzata, semplice, ma di carattere. Non ho bisogno di convincerti, sarà il tuo sentire a farlo. Però sbrigati, perché l'interesse ora che tutti sanno di me, sarà impetuoso come l'alta marea. Ti aspetto! CARATTERISTICHE SALIENTI: Ingresso indipendente; Spazi; Pronto all'uso/Condizioni ZONA: Area di espansione urbana | FRAZIONE: Lucrezia/Ponte Murello | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 1 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa a schiera_Di testa - Ottime - 1998 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna - 2023 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Abitazione Terracielo_3+1 Locali - Buone ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria IMPIANTISTICA TIPO_STATO / +ACCESSORI RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori - Caldaia interna CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione ELETTRICO: Funzionante IDRAULICO: Funzionante INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera; Avvolgibili/PVC - Buono INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°1 Abitazione adiacente LATI LIBERI FINESTRATI: 2(+1) di 3 - Paralleli | ESPOSIZIONE: SE_NO (+E) LIVELLI ABITATIVI: 4 di 4 | PIANO: S1_T_1°_2° Mansardato | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (S1) Vani accessori uso abitativo 33 m² (PT) Abitazione 52 m²; Balcone 3 m² (P1) Abitazione 47,5 m²; Balcone 2,5 m² - Soffitta/Mansardina 46 m²; Giardinetto 19 m²; Garage 16 m² COMPOSIZIONE: (S1) Vano accessorio/Tavernetta; B.S. Semi finestrato/Doccia (PT) Ingresso su Soggiorno; Cucina abitabile (P1) C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno finestrato/Vasca (P2) Soffitta/Mansardina TERRAZZI/BALCONI: (PT) Balcone/Cucina abitabile (P1) Balcone/C.Singola SPAZI ACCESSORI INTERNI: Ripostiglio; Lavanderia SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Zanzariere GIARDINO PRIVATO / CARATTERISTICHE: Pavimentato/Piantumato; Recintato POZZO / +IMPIANTI AGGIUNTIVI: No CANTINA/SOFFITTA: Soffitta grezza - Convertibile ad uso abitativo GARAGE: Singolo POSTO/I AUTO PRIVATO: Assenti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI MENSILI: E10 Circa | CONSUMI COMPRESI: Nessuno CONTABILIZZAZIONE UTENZE/STATO: Tutte autonome - Attive IMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice PREZZO DI VENDITA: E185.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione Continua a leggere...
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