Appartamento in vendita a Rosignano Marittimo, case in vendita Rosignano Marittimo

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 30/07/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.

L'appartamento ? ubicato in Via per Rosignano, in una zona residenziale ai margini dell?abitato di Vada, a ridosso del Centro Commerciale Conad. In linea d?aria dista circa 900 metri dal mare e circa 400 metri dal centro cittadino. Il contesto urbano ? caratterizzato da tranquillit? e buona qualit? residenziale, sebbene l?afflusso al centro commerciale renda l?area pi? trafficata durante l?estate. La zona ? parte della "Costa degli Etruschi" ed ? apprezzata anche per la qualit? ambientale e dei servizi, come attestato dal riconoscimento della Bandiera Blu.
L?appartamento si sviluppa su pi? livelli all?interno di un edificio di maggiori dimensioni ed ? accessibile attraverso una corte esclusiva e un vano scala interno di propriet?. L?unit? comprende un ingresso al piano terreno, cucina, cinque vani, bagno, wc, disimpegno, ripostiglio e due balconi al piano primo, oltre a un sottotetto non abitabile al piano secondo e due vani accessori. Vi ? anche una centrale termica al piano seminterrato, tutti collegati da una scala interna esclusiva.
E' presente una rimessa, anch?essa al piano seminterrato che pu? essere raggiunta autonomamente dalla corte esterna tramite ingresso carrabile, oppure direttamente dall?interno dell?abitazione grazie alla connessione pedonale con i locali seminterrati.
Le superfici rilevate risultano le seguenti: al piano primo l?appartamento misura circa 159 mq di superficie utile interna, con balconi per complessivi 19 mq. Il sottotetto ha una superficie utile interna di 16 mq, i locali al piano seminterrato misurano 56 mq utili, mentre la rimessa ha una superficie utile interna di 15 mq. La corte esterna misura complessivamente circa 262 mq.
Internamente l?unit? si presenta in buono stato di conservazione. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti in monocottura di vari tipi sono completi di battiscopa. Le pareti dei bagni e della cucina sono rivestite in piastrelle in ceramica. I sanitari e le rubinetterie sono di tipo ordinario, ma ben mantenuti. Il portone d?ingresso ? in legno, cos? come le porte interne. Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio e persiane, tutti in buono stato.
L?impianto elettrico, realizzato sottotraccia, risale all?epoca di costruzione e risulta dotato di dispositivi salvavita e citofono. L?allacciamento alla rete idrica comunale ? presente. Il riscaldamento ? autonomo e alimentato da caldaia a gasolio posta nel locale tecnico al seminterrato, con distribuzione tramite radiatori in ghisa; nel tinello ? presente anche un caminetto a legna.
Sono state rilevate alcune difformit? tra lo stato attuale e quanto risultante dal condono edilizio, tra cui differenze nelle altezze interne ai piani primo e seminterrato, una finestra sul balcone sud non conforme al prospetto, la realizzazione di una finestra interna tra locali di sgombero su muro portante, e leggere discrepanze dimensionali nel sottotetto. Il costo stimato per la regolarizzazione edilizia e catastale ? di circa 5.000 euro.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull?importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

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SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 30/07/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.

L'appartamento ? ubicato in Via per Rosignano, in una zona residenziale ai margini dell?abitato di Vada, a ridosso del Centro Commerciale Conad. In linea d?aria dista circa 900 metri dal mare e circa 400 metri dal centro cittadino. Il contesto urbano ? caratterizzato da tranquillit? e buona qualit? residenziale, sebbene l?afflusso al centro commerciale renda l?area pi? trafficata durante l?estate. La zona ? parte della "Costa degli Etruschi" ed ? apprezzata anche per la qualit? ambientale e dei servizi, come attestato dal riconoscimento della Bandiera Blu.
L?appartamento si sviluppa su pi? livelli all?interno di un edificio di maggiori dimensioni ed ? accessibile attraverso una corte esclusiva e un vano scala interno di propriet?. L?unit? comprende un ingresso al piano terreno, cucina, cinque vani, bagno, wc, disimpegno, ripostiglio e due balconi al piano primo, oltre a un sottotetto non abitabile al piano secondo e due vani accessori. Vi ? anche una centrale termica al piano seminterrato, tutti collegati da una scala interna esclusiva.
E' presente una rimessa, anch?essa al piano seminterrato che pu? essere raggiunta autonomamente dalla corte esterna tramite ingresso carrabile, oppure direttamente dall?interno dell?abitazione grazie alla connessione pedonale con i locali seminterrati.
Le superfici rilevate risultano le seguenti: al piano primo l?appartamento misura circa 159 mq di superficie utile interna, con balconi per complessivi 19 mq. Il sottotetto ha una superficie utile interna di 16 mq, i locali al piano seminterrato misurano 56 mq utili, mentre la rimessa ha una superficie utile interna di 15 mq. La corte esterna misura complessivamente circa 262 mq.
Internamente l?unit? si presenta in buono stato di conservazione. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti in monocottura di vari tipi sono completi di battiscopa. Le pareti dei bagni e della cucina sono rivestite in piastrelle in ceramica. I sanitari e le rubinetterie sono di tipo ordinario, ma ben mantenuti. Il portone d?ingresso ? in legno, cos? come le porte interne. Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio e persiane, tutti in buono stato.
L?impianto elettrico, realizzato sottotraccia, risale all?epoca di costruzione e risulta dotato di dispositivi salvavita e citofono. L?allacciamento alla rete idrica comunale ? presente. Il riscaldamento ? autonomo e alimentato da caldaia a gasolio posta nel locale tecnico al seminterrato, con distribuzione tramite radiatori in ghisa; nel tinello ? presente anche un caminetto a legna.
Sono state rilevate alcune difformit? tra lo stato attuale e quanto risultante dal condono edilizio, tra cui differenze nelle altezze interne ai piani primo e seminterrato, una finestra sul balcone sud non conforme al prospetto, la realizzazione di una finestra interna tra locali di sgombero su muro portante, e leggere discrepanze dimensionali nel sottotetto. Il costo stimato per la regolarizzazione edilizia e catastale ? di circa 5.000 euro.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull?importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

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