VILLA PERALTA ? Dimora rurale di charme tra Ibla e il mareA met? strada tra la magia barocca di Ragusa Ibla e il lungomare di Marina di Ragusa, lungo la panoramica Strada Provinciale 25, sorge Villa Peralta, un?elegante dimora rurale in pietra dei primi dell?Ottocento, immersa nella quiete e nella luce della campagna iblea.Una propriet? dal carattere autentico, restaurata con un approccio conservativo che valorizza materiali storici, volumi originari e geometrie della tradizione siciliana, integrandoli con soluzioni moderne, spazi funzionali e un comfort abitativo di livello superiore.LA PROPRIET?PosizioneIn zona riservata e silenziosa, non isolata.Perfettamente collegata alle mete pi? richieste della Sicilia sud-orientale: Ragusa Ibla (10 min), Marina di Ragusa (10 min), Scicli, Modica, Punta Secca.Contesto naturale intatto, con affacci aperti sulla campagna e scorci di mare.Esterni ( in fase di completamento )2.500 mq di terreno privato, piantumato con ulivi, carrubi, palme secolari e macchia mediterranea.Aree verdi curate e ampi spazi esterni pavimentati in pietra locale.Verande, pergolati e zone relax esposte a Sud-Ovest, perfette per vivere l?estate iblea dalla mattina al tramonto.Piscina scenografica di 17 metri in fase di completamento, con area solarium e vista aperta sul paesaggio circostante.Locale tecnico e vano pompe dedicato.INTERNI ? 180 m? su due livelliPiano TerraAmpio soggiorno con pavimentazione in pece siciliana, camino, pareti in pietra a vista e grandi aperture sul giardino.Cucina abitabile con accesso diretto all?esterno.Camera da letto con bagno en-suite.Bagno di servizio.Vano lavanderia e zona tecnica.Primo PianoTre camere da letto, di cui due con bagni en-suite, luminose e caratterizzate da travi e pietra originaria.i bagni sono rifiniti con materiali naturali e ceramiche artigianali.Vista aperta sulla campagna e totale privacy.DOTAZIONI E INFRASTRUTTUREPredisposizione per climatizzazione in ogni ambiente.Predisposizione per impianto fotovoltaico e solare termico.Termocamino collegabile all?impianto di riscaldamento.Pozzo privato per l?approvvigionamento idrico.Impianto elettrico e idraulico nuovi.Illuminazione esterna predisposta.Rifiniture di pregio, con materiali naturali tipici dell?architettura iblea.DESTINAZIONE D?USOUna propriet? perfetta per:Residenza privata di charmeCasa vacanze di alto livello (boutique home / luxury retreat)Investimento turistico ad alta redditivit?, grazie alla posizione strategica lungo la SP25 e alla vicinanza al mareVilla Peralta rappresenta una delle poche dimore in pietra autenticamente restaurate in zona, con piscina e terreno privato: un?oasi di pace nel cuore del Val di Noto, pronta da vivere o da valorizzare come struttura ricettiva esclusiva. Continua a leggere...
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