BREGANZE (VI) VIA ROMA 61 - Piena proprietà di fabbricato ad uso abitativo in cortina, cielo-terra su due piani, affiancato ad altri edifici, oltre adiacente autorimessa in corpo edilizio a piano unico (terra), abusiva e non considerata nella stima (v. quanto infra riportato). L’abitazione in oggetto risulta composta, al piano terra, da ingresso, soggiorno, salotto, angolo cottura e locale sgombero con accesso dall’esterno e, al piano primo, da due camere, bagno e ripostiglio, oltre poggiolo. L’autorimessa (internamente comunicante con il locale cucinino) non viene utilizzata come tale; come segnalato in perizia, sono presenti impianti e dotazioni che la caratterizzano come centrale termica e lavanderia.
Gli immobili in oggetto risultano occupati da terzi in forza di contratto di locazione (della durata di anni 2+2) stipulato in data ***** (con decorrenza dal 01.01.2021) e registrato il ***** (ante pignoramento); il canone annuo di locazione, pari ad € 4.800,00, è stato ritenuto congruo (ex art. 2923, 3° co., c.c.) dall’esperto stimatore; si riporta testualmente, di seguito, peraltro, estratto del verbale dell’udienza ex art. 569 c.p.c. tenutasi il 11.02.2025: “Considerato che la natura transitoria del contratto che giustificherebbe la durata minima di 2+2, non si evince dal tenore dello stesso, ritiene il Custode che la durata del medesimo contratto debba essere quella legale, di anni 4+4, considerato anche che l’immobile oggi è occupato”.
IMMOBILE SOGGETTO A E.I. N. ***** - LOTTO UNICO - Tribunale di VICENZA
PREZZO BASE D'ASTA € 57.000,00
OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 42.750,00
PROSSIMO ESPERIMENTO: *****
PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL ***** o 351/6343800
La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende:
•Studio della pratica giudiziaria, valutazione ed esposizione dell'operazione dal punto di vista immobiliare.
•Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile.
•Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Vicenza per l'acquisto dell'immobile in Asta.
Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato.
Ci occupiamo con successo di:
•Vendita e Locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali
•Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali.
•Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere
•Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing
•Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari
•Marketing e comunicazione immobiliare
I nostri servizi:
•Multi-pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi
•Valutazioni immobiliari
•Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili
•Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali
o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva
o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva
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BREGANZE (VI) VIA ROMA 61 - Piena proprietà di fabbricato ad uso abitativo in cortina, cielo-terra su due piani, affiancato ad altri edifici, oltre adiacente autorimessa in corpo edilizio a piano unico (terra), abusiva e non considerata nella stima (v. quanto infra riportato). L’abitazione in oggetto risulta composta, al piano terra, da ingresso, soggiorno, salotto, angolo cottura e locale sgombero con accesso dall’esterno e, al piano primo, da due camere, bagno e ripostiglio, oltre poggiolo. L’autorimessa (internamente comunicante con il locale cucinino) non viene utilizzata come tale; come segnalato in perizia, sono presenti impianti e dotazioni che la caratterizzano come centrale termica e lavanderia.
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