Terreno Edificabile Residenziale in vendita a Tortoreto, case in vendita Tortoreto

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato a Tortoreto Alta, lungo la Strada Provinciale, in localit? Muracche.
L?area ha una superficie complessiva di 790 mq e offre una potenzialit? edificatoria di 458 mq, ideale per la realizzazione di una villetta singola, bifamiliare o di una piccola struttura residenziale.
La posizione ? strategica: il terreno si trova in zona collinare, immerso nella tranquillit? e nella frescura tipica delle alture, ma allo stesso tempo a soli 5 minuti in auto dal mare e dal centro di Tortoreto, dove sono presenti tutti i servizi essenziali.
Il terreno gode inoltre di una splendida vista panoramica, che spazia dalle colline fino al mare, offrendo un ambiente perfetto per chi cerca privacy, comfort e qualit? della vita.
Inquadramento Urbanistico
Dal punto di vista urbanistico, il terreno rientra all?interno del ?Comparto Zona C6?, una Zona Omogenea ?C? di espansione residenziale prevista dal vigente Piano Regolatore Esecutivo. I principali parametri edilizi stabiliti dal piano prevedono un indice di utilizzazione fondiaria pari a 0,58 mq/mq, un?altezza massima di 7 metri, due piani fuori terra, una superficie coperta massima pari al 40% del lotto, una quota minima di verde pari al 30% e uno standard parcheggi di 1 mq ogni 10 mc edificati.
Dati Progetto
A valorizzare ulteriormente la proposta, va segnalato che nel 2012 ? stato approvato un progetto edilizio conforme a tutti i parametri urbanistici, il che rappresenta un'importante opportunit? per chi desidera avviare rapidamente una costruzione. Il progetto prevedeva una superficie edificabile pari a 374,60 mq, inferiore al massimo consentito di 458,20 mq, e una superficie coperta di 202,86 mq, anch?essa ampiamente entro i limiti (massimo 316,00 mq).

L?altezza dell?edificio progettato era di 6,60 metri, ben al di sotto del limite di 7 metri, con un volume complessivo di ***** mc. Anche le superfici destinate a parcheggio e a verde rispettavano pienamente le prescrizioni, con oltre 238 mq di verde su una richiesta minima di 237 mq.
Un'opportunit? ideale per chi desidera costruire in un contesto tranquillo, ben collegato e gi? dotato di un progetto edilizio approvato e pronto da realizzare.

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Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato a Tortoreto Alta, lungo la Strada Provinciale, in localit? Muracche.
L?area ha una superficie complessiva di 790 mq e offre una potenzialit? edificatoria di 458 mq, ideale per la realizzazione di una villetta singola, bifamiliare o di una piccola struttura residenziale.
La posizione ? strategica: il terreno si trova in zona collinare, immerso nella tranquillit? e nella frescura tipica delle alture, ma allo stesso tempo a soli 5 minuti in auto dal mare e dal centro di Tortoreto, dove sono presenti tutti i servizi essenziali.
Il terreno gode inoltre di una splendida vista panoramica, che spazia dalle colline fino al mare, offrendo un ambiente perfetto per chi cerca privacy, comfort e qualit? della vita.
Inquadramento Urbanistico
Dal punto di vista urbanistico, il terreno rientra all?interno del ?Comparto Zona C6?, una Zona Omogenea ?C? di espansione residenziale prevista dal vigente Piano Regolatore Esecutivo. I principali parametri edilizi stabiliti dal piano prevedono un indice di utilizzazione fondiaria pari a 0,58 mq/mq, un?altezza massima di 7 metri, due piani fuori terra, una superficie coperta massima pari al 40% del lotto, una quota minima di verde pari al 30% e uno standard parcheggi di 1 mq ogni 10 mc edificati.
Dati Progetto
A valorizzare ulteriormente la proposta, va segnalato che nel 2012 ? stato approvato un progetto edilizio conforme a tutti i parametri urbanistici, il che rappresenta un'importante opportunit? per chi desidera avviare rapidamente una costruzione. Il progetto prevedeva una superficie edificabile pari a 374,60 mq, inferiore al massimo consentito di 458,20 mq, e una superficie coperta di 202,86 mq, anch?essa ampiamente entro i limiti (massimo 316,00 mq).

L?altezza dell?edificio progettato era di 6,60 metri, ben al di sotto del limite di 7 metri, con un volume complessivo di ***** mc. Anche le superfici destinate a parcheggio e a verde rispettavano pienamente le prescrizioni, con oltre 238 mq di verde su una richiesta minima di 237 mq.
Un'opportunit? ideale per chi desidera costruire in un contesto tranquillo, ben collegato e gi? dotato di un progetto edilizio approvato e pronto da realizzare.

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