Appartamento in vendita a Valsamoggia, case in vendita Valsamoggia

IT.IMMOBILIARE
Propone

Area edificabile in centro a Bazzano (Valsamoggia)
Proponiamo in vendita un?area residenziale di completamento situata in posizione centrale, comoda a tutti i servizi, ideale per imprese costruttrici e investitori del settore.
All?interno del lotto sono presenti attualmente due edifici autonomi e in parte dismessi, uno destinato a residenza e attivit? commerciali, l?altro esclusivamente a residenza.
L?area viene venduta comprensiva di progetto architettonico gi? redatto, con pre-parere positivo del Comune per un intervento di demolizione e ricostruzione finalizzato alla realizzazione di un edificio plurifamiliare ad alta efficienza energetica e sismica.
L?intervento prevede la demolizione di entrambi e la ricostruzione di un unico edificio residenziale accorpato, con incremento in altezza e riduzione dell?impronta a terra, garantendo una maggiore superficie libera e valorizzando l?area.
Destinazione urbanistica: intervento di Ristrutturazione Edilizia con demolizione e ricostruzione degli edifici esistenti per la realizzazione di un edificio residenziale plurifamiliare e accessori pertinenziali.
Consistenza area d?intervento: 1.512,00 mq
Volume esistente complessivo: 4.580,02 mc (corrispondente alla somma dei volumi degli edifici esistenti (Edificio 1 + Edificio 2).
Volume massimo edificabile: 4.580,02 mc
Volume di progetto: 4.577,63 mc
Superficie utile (SU) di progetto: 945,19 mq
Superficie accessoria (SA) di progetto: 639,85 mq
Affacci sul verde e su parco pubblico
Il progetto prevede:

• 12 appartamenti di varie metrature:
• 3 unit? ai piani terra, primo e secondo
• 2 unit? al terzo piano
• 1 attico al quarto piano
• Ampie terrazze abitabili come estensione degli spazi interni
• Ambienti progettati senza barriere cognitive, con spazi razionali, luminosi e ben ventilati
• Al piano interrato: 15 garage, 12 cantine e vani accessori

L?intervento mira alla riqualificazione a fini residenziali dell?area, al margine del centro storico di Bazzano, con l?obiettivo di razionalizzare volumi e altezze in un'ottica di minore consumo di suolo, in linea con i pi? recenti indirizzi urbanistici.
Alternativa possibile: ? possibile optare per una semplice ristrutturazione del preesistente, in base alle esigenze del committente.
Un?opportunit? unica per sviluppare nuove unit? abitative in una zona servita, ben esposta e con grande potenziale di valorizzazione.
Tutta la documentazione tecnica e progettuale ? disponibile su richiesta.

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Area edificabile in centro a Bazzano (Valsamoggia)
Proponiamo in vendita un?area residenziale di completamento situata in posizione centrale, comoda a tutti i servizi, ideale per imprese costruttrici e investitori del settore.
All?interno del lotto sono presenti attualmente due edifici autonomi e in parte dismessi, uno destinato a residenza e attivit? commerciali, l?altro esclusivamente a residenza.
L?area viene venduta comprensiva di progetto architettonico gi? redatto, con pre-parere positivo del Comune per un intervento di demolizione e ricostruzione finalizzato alla realizzazione di un edificio plurifamiliare ad alta efficienza energetica e sismica.
L?intervento prevede la demolizione di entrambi e la ricostruzione di un unico edificio residenziale accorpato, con incremento in altezza e riduzione dell?impronta a terra, garantendo una maggiore superficie libera e valorizzando l?area.
Destinazione urbanistica: intervento di Ristrutturazione Edilizia con demolizione e ricostruzione degli edifici esistenti per la realizzazione di un edificio residenziale plurifamiliare e accessori pertinenziali.
Consistenza area d?intervento: 1.512,00 mq
Volume esistente complessivo: 4.580,02 mc (corrispondente alla somma dei volumi degli edifici esistenti (Edificio 1 + Edificio 2).
Volume massimo edificabile: 4.580,02 mc
Volume di progetto: 4.577,63 mc
Superficie utile (SU) di progetto: 945,19 mq
Superficie accessoria (SA) di progetto: 639,85 mq
Affacci sul verde e su parco pubblico
Il progetto prevede:

• 12 appartamenti di varie metrature:
• 3 unit? ai piani terra, primo e secondo
• 2 unit? al terzo piano
• 1 attico al quarto piano
• Ampie terrazze abitabili come estensione degli spazi interni
• Ambienti progettati senza barriere cognitive, con spazi razionali, luminosi e ben ventilati
• Al piano interrato: 15 garage, 12 cantine e vani accessori

L?intervento mira alla riqualificazione a fini residenziali dell?area, al margine del centro storico di Bazzano, con l?obiettivo di razionalizzare volumi e altezze in un'ottica di minore consumo di suolo, in linea con i pi? recenti indirizzi urbanistici.
Alternativa possibile: ? possibile optare per una semplice ristrutturazione del preesistente, in base alle esigenze del committente.
Un?opportunit? unica per sviluppare nuove unit? abitative in una zona servita, ben esposta e con grande potenziale di valorizzazione.
Tutta la documentazione tecnica e progettuale ? disponibile su richiesta.

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