Rustico / Casale in vendita a Soriano nel Cimino, case in vendita Soriano nel Cimino

LAZIO ? VITERBO ? SORIANO NEL CIMINO
CASALE IN PIETRA CON TERRENO

Immersa nel verde delle campagne viterbesi, splendida propriet? rustica, per una superfice complessiva di 400 mq con terreno di oltre sei ettari.
La propriet?, attualmente impiegata come attivit? agrituristica, si compone di due edifici.

L'edificio principale offre tre appartamenti con ingresso indipendente e cos? disposti:

• un appartamento di 45 mq al piano terra con soggiorno, cucina a scomparsa, camera e bagno:
• un appartamento di 45 mq su un livello con zona giorno, camera e bagno;
• un appartamento di 70 mq su due livelli con al piano terra la zona giorno ed al piano primo camera e due bagni.

Sempre al piano terra, inoltre, ? presente una confortevole veranda adibita a sala da pranzo, banchetti ed eventi in genere, pi? angolo bar, cucina e servizi.
Al piano seminterrato, si trova, invece, una cantina, ideale per il mantenimento di vini e prodotti culinari, nonch? per l'organizzazione di eventi e degustazioni suggestive.

Il secondo edificio, che si trova a pochi metri di distanza, ha una superfice di 45 mq ed ? composto da due camere, ognuna con il proprio bagno, ed indipendenti tra loro.

Completano la propriet?

• un terreno di circa sei ettari totalmente irriguo e recintato, arricchito da piante di ulivi, diverse qualit? di alberi da frutto, nocciole e bosco
• due pozzi
• una zona dedicata ad orto
• un campo da calcetto
• un campo da footgolf gia funzionante
• un piccolo rudere

L'impianto di riscaldamento e la cucina sono alimentati da GPL.

A valorizzare l'intera struttura ? un impianto fotovoltaico di 17 KW, appena installato, che riduce al minimo i costi dell'energia elettrica.

Attualmente la propriet? ? adibita ad attivit? agrituristica, con una capienza di ben 14/16 posti letto, ma pu? essere destinata a dimora residenziale.
La propriet? viene venduta nello stato di fatto in cui si trova priva di mobilia e attrezzature.

In possesso dei giusti requisiti c'? la possibilit? di acquistare direttamente le quote della societ? e mantenere la stessa categoria agrituristica, risparmiando circa il 90% delle spese notarili e delle imposte di registro e catastali.

Distanze chilometriche: km 3 il centro, km 16 Viterbo, km 18 casello autostradale A1, km 95 Roma, km 21 il lago, km 60 il mare.

Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

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LAZIO ? VITERBO ? SORIANO NEL CIMINO
CASALE IN PIETRA CON TERRENO

Immersa nel verde delle campagne viterbesi, splendida propriet? rustica, per una superfice complessiva di 400 mq con terreno di oltre sei ettari.
La propriet?, attualmente impiegata come attivit? agrituristica, si compone di due edifici.

L'edificio principale offre tre appartamenti con ingresso indipendente e cos? disposti:

• un appartamento di 45 mq al piano terra con soggiorno, cucina a scomparsa, camera e bagno:
• un appartamento di 45 mq su un livello con zona giorno, camera e bagno;
• un appartamento di 70 mq su due livelli con al piano terra la zona giorno ed al piano primo camera e due bagni.

Sempre al piano terra, inoltre, ? presente una confortevole veranda adibita a sala da pranzo, banchetti ed eventi in genere, pi? angolo bar, cucina e servizi.
Al piano seminterrato, si trova, invece, una cantina, ideale per il mantenimento di vini e prodotti culinari, nonch? per l'organizzazione di eventi e degustazioni suggestive.

Il secondo edificio, che si trova a pochi metri di distanza, ha una superfice di 45 mq ed ? composto da due camere, ognuna con il proprio bagno, ed indipendenti tra loro.

Completano la propriet?

• un terreno di circa sei ettari totalmente irriguo e recintato, arricchito da piante di ulivi, diverse qualit? di alberi da frutto, nocciole e bosco
• due pozzi
• una zona dedicata ad orto
• un campo da calcetto
• un campo da footgolf gia funzionante
• un piccolo rudere

L'impianto di riscaldamento e la cucina sono alimentati da GPL.

A valorizzare l'intera struttura ? un impianto fotovoltaico di 17 KW, appena installato, che riduce al minimo i costi dell'energia elettrica.

Attualmente la propriet? ? adibita ad attivit? agrituristica, con una capienza di ben 14/16 posti letto, ma pu? essere destinata a dimora residenziale.
La propriet? viene venduta nello stato di fatto in cui si trova priva di mobilia e attrezzature.

In possesso dei giusti requisiti c'? la possibilit? di acquistare direttamente le quote della societ? e mantenere la stessa categoria agrituristica, risparmiando circa il 90% delle spese notarili e delle imposte di registro e catastali.

Distanze chilometriche: km 3 il centro, km 16 Viterbo, km 18 casello autostradale A1, km 95 Roma, km 21 il lago, km 60 il mare.

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