Villa in vendita a Arzachena - Porto Cervo, case in vendita Arzachena - Porto Cervo

A soli 10 minuti da Porto Cervo e dalla celebre Spiaggia del Principe, in posizione strategica tra Cannigione e Baja Sardinia, in un contesto naturale di assoluto pregio tra i colli galluresi, proponiamo in vendita un intervento immobiliare con progetto approvato ed oneri di urbanizzazione già integralmente versati. Il cantiere ha già visto il completamento delle fondazioni e la realizzazione dei muri perimetrali dei piani interrati, con possibilità di personalizzazione progettuale in corso d'opera. Il progetto prevede la realizzazione di tre ville: - Una villa unifamiliare libera su quattro lati con giardino privato e piscina esclusiva - Due ville bifamiliari con ingressi indipendenti e spazi esterni riservati Tutte le unità saranno rifinite con materiali di pregio e tecnologie impiantistiche di ultima generazione, nel pieno rispetto dell'architettura gallurese e dell'ambiente circostante. --- Villa Unifamiliare – Opzione A (con piscina privata) Villa unifamiliare libera su quattro lati con piscina, disposta su due livelli e immersa nel verde gallurese. Composizione: Piano terra: ampia zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno Piano interrato (55 mq): un secondo bagno e due ambienti polifunzionali ideali come studio, palestra, sala hobby o camere supplementari Spazi esterni: grande giardino, verande coperte e piscina privata, perfetta per momenti di relax e convivialità Finiture e impianti previsti: Facciate esterne con finiture in pietra e granito locali Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pannelli radianti Sistema di deumidificazione integrato Accumulo solare termico con integrazione per riscaldamento e produzione di acqua calda Infissi in legno Meranti con vetrocamera basso emissivo per alta efficienza energetica Soluzione ideale per chi desidera privacy, comfort moderno e una residenza esclusiva a pochi minuti dalle più belle spiagge della Costa Smeralda. --- Villa Unifamiliare – Opzione B (senza piscina) Villa libera su quattro lati, immersa nella quiete gallurese e facilmente raggiungibile da tutte le principali località della Costa Smeralda. Composizione: Piano terra: accogliente zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno Piano interrato (54 mq): secondo bagno e due ambienti versatili da personalizzare Spazi esterni: ampio giardino e verande coperte, ideali per vivere appieno la natura Finiture e impianti previsti: Facciate con finiture in pietra e granito Impianto radiante a pavimento per riscaldamento e raffrescamento Sistema di deumidificazione Accumulo solare termico per integrazione impianti Infissi Meranti con vetrocamera a bassa emissività Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, qualità costruttiva e vicinanza al mare in una zona tra le più affascinanti della Sardegna. Classe Energetica: A+ EPI: ***** kwh/m2 anno

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A soli 10 minuti da Porto Cervo e dalla celebre Spiaggia del Principe, in posizione strategica tra Cannigione e Baja Sardinia, in un contesto naturale di assoluto pregio tra i colli galluresi, proponiamo in vendita un intervento immobiliare con progetto approvato ed oneri di urbanizzazione già integralmente versati. Il cantiere ha già visto il completamento delle fondazioni e la realizzazione dei muri perimetrali dei piani interrati, con possibilità di personalizzazione progettuale in corso d'opera. Il progetto prevede la realizzazione di tre ville: - Una villa unifamiliare libera su quattro lati con giardino privato e piscina esclusiva - Due ville bifamiliari con ingressi indipendenti e spazi esterni riservati Tutte le unità saranno rifinite con materiali di pregio e tecnologie impiantistiche di ultima generazione, nel pieno rispetto dell'architettura gallurese e dell'ambiente circostante. --- Villa Unifamiliare – Opzione A (con piscina privata) Villa unifamiliare libera su quattro lati con piscina, disposta su due livelli e immersa nel verde gallurese. Composizione: Piano terra: ampia zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno Piano interrato (55 mq): un secondo bagno e due ambienti polifunzionali ideali come studio, palestra, sala hobby o camere supplementari Spazi esterni: grande giardino, verande coperte e piscina privata, perfetta per momenti di relax e convivialità Finiture e impianti previsti: Facciate esterne con finiture in pietra e granito locali Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pannelli radianti Sistema di deumidificazione integrato Accumulo solare termico con integrazione per riscaldamento e produzione di acqua calda Infissi in legno Meranti con vetrocamera basso emissivo per alta efficienza energetica Soluzione ideale per chi desidera privacy, comfort moderno e una residenza esclusiva a pochi minuti dalle più belle spiagge della Costa Smeralda. --- Villa Unifamiliare – Opzione B (senza piscina) Villa libera su quattro lati, immersa nella quiete gallurese e facilmente raggiungibile da tutte le principali località della Costa Smeralda. Composizione: Piano terra: accogliente zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno Piano interrato (54 mq): secondo bagno e due ambienti versatili da personalizzare Spazi esterni: ampio giardino e verande coperte, ideali per vivere appieno la natura Finiture e impianti previsti: Facciate con finiture in pietra e granito Impianto radiante a pavimento per riscaldamento e raffrescamento Sistema di deumidificazione Accumulo solare termico per integrazione impianti Infissi Meranti con vetrocamera a bassa emissività Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, qualità costruttiva e vicinanza al mare in una zona tra le più affascinanti della Sardegna. Classe Energetica: A+ EPI: ***** kwh/m2 anno

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