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NEPEZZANO in COMPLESSO RESIDENZIALE - PORZIONE DI VILLA con AMPIO GIARDINO - BASSI CONSUMI (Classe A3) - 4 CAMERE e 3 BAGNI - BOX AUTO DOPPIO - "SUPERBONUS" ESEGUITO nel 2022 (Fotovoltaico - batterie accumulo - solare termico con accumulo - colonnina ricarica per auto - impianti di domotica - allarme - videosorveglianza (Rif. V4145B)

In VENDITA a TERAMO, zona Nepezzano, a 5 km dal centro citt?, PORZIONE di VILLA disposta su 3 livelli (complessivi Mq 160) composta come segue:

PIANO TERRA ingresso indipendente, ampio soggiorno con camino, cucina, bagno nuovo (ristrutturato nel 2023), giardino di mq 120 circa con tettoia in legno, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax.

PIANO PRIMO disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con vasca e doccia e tre balconi.

PIANO SECONDO (mansarda) disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con box doccia ed angolo lavanderia e balcone panoramico.

Completano la propriet? un garage di mq 50 con due posti auto (utilizzabile anche come taverna) con annesso ripostiglio/cantina.

Nella vendita ? compreso anche un piccolo terreno agricolo, adiacente all'immobile.

L'immobile, situato all'interno di un complesso di ville realizzato nel 2009 immerso nel verde e poco distante dal centro di Teramo, dal "Centro Commerciale Gran Sasso" e dall'Universit? degli Studi di Teramo (facolt? di Medicina Veterinaria) e dalla Superstrada Teramo - Mare, ? in perfette condizioni, praticamente pari al nuovo essendo stato oggetto nel 2022 di interventi di efficientamento energetico legati al "Superbonus".

CARATTERISTICHE:

• pavimentazione in gres porcellanato smaltato (zona giorno) ed in parquet (zona notte);
• infissi nuovi, tutti dotati di zanzariere, con telaio in legno-alluminio ad elevato isolamento termico (triplo vetro con lastra esterna antisfondamento) e persiane esterne in alluminio con alette regolabili;
• isolamento delle pareti con cappotto termico;
• pompa di calore inverter ibrida "Daikin Alltherma R";
• impianto di climatizzazione "Daikin Stylish";
• due pannelli per solare termico (Mq 4) con accumulo da Lt. 300.
• sistema di controllo domotico del riscaldamento (BACS) con valvole termostatiche wi-fi su ogni radiatore (con controllo di ogni singola stanza);
• impianto fotovoltaico da 6 Kw con inverter ibrido "Huawei" connesso wi-fi con gestione remota e batterie di accumulo da 15 Kwh;
• colonnina di ricarica per auto elettrica potenza max 7,2 Kw con controllo e gestione wi-fi da remoto;
• sistema di allarme volumetrico e perimetrale con combinatore telefonico;
• sistema di videosorveglianza esterna con 3 telecamere wi-fi;
• nuove porte interne laccate;
• videocitofono con controllo da remoto;
• porta di ingresso blindata.