Villa in vendita a Olbia, case in vendita Olbia

Tenuta fronte mare con parco di 3 ettari ? Marinella, Porto Rotondo
Immersa in uno dei tratti pi? esclusivi della costa nord-orientale della Sardegna, questa prestigiosa propriet? si distingue per la sua posizione dominante, l?assoluta privacy e la spettacolare vista sul mare. La villa sorge su un terreno di circa 3 ettari che degrada dolcemente fino al mare, fondendosi in modo naturale con il paesaggio tipico della Gallura.
Distribuita su due livelli, la villa offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente integrati con l?ambiente circostante, pensati per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Al piano terra, l?ampio salone affacciato sul golfo regala una vista mozzafiato, mentre la cucina, riservata e ben organizzata, si apre sia sul retro della casa che sulla veranda esterna, favorendo una piacevole continuit? tra interno ed esterno. Completano il livello due camere da letto matrimoniali ? entrambe con accesso indipendente anche dall?esterno ? due bagni con doppio accesso dalle camere e dal corridoio, e una lavanderia.
Il piano superiore ospita quattro camere matrimoniali, tutte con accesso diretto alla terrazza panoramica, due spaziosi bagni e un?ulteriore terrazza con vista aperta sulle dolci colline galluresi.
Due accessi indipendenti al parco circostante permettono al personale di servizio di entrare e operare senza interferire con la vita privata degli ospiti, garantendo cos? la massima discrezione e riservatezza.
Attraverso un suggestivo sentiero lastricato in pietra locale si raggiunge la piscina, situata in una zona riservata e panoramica del parco. Perfettamente integrata tra le rocce granitiche e la vegetazione mediterranea, l?area offre momenti di assoluto relax in totale armonia con la natura. La zona barbecue, anch?essa con vista mare, ? dotata di una cucina esterna attrezzata, ideale per pranzi e cene all?aperto.
L?accesso al mare avviene tramite sentieri naturali che si diramano in tutto il parco, offrendo pi? punti di collegamento con la costa e piccole calette riservate.
Questa combinazione di natura, riservatezza e vicinanza ai principali servizi rende la villa una soluzione ideale sia come residenza estiva che come investimento di prestigio.
La propriet? gode di una posizione impareggiabile: immersa nella macchia mediterranea, a pochi passi da riservate calette di sabbia e scogli e a pochissimi minuti dalla rinomata spiaggia di Marinella, una delle pi? belle e ampie della zona. Il borgo di Porto Rotondo, con la sua vivace piazzetta, il porto turistico, le boutique di lusso e i ristoranti esclusivi, ? facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto.
Questa dimora rappresenta una rara sintesi di storia, eleganza e autenticit?. Offre un?oasi di quiete e riservatezza con accesso diretto al mare, senza rinunciare allo stile e ai servizi.
La villa ? cos? composta:
Piano terra

• Ampio e luminoso soggiorno con accesso al giardino
• Cucina abitabile
• Due camere da letto matrimoniali con bagno en suite e accesso all?esterno
• Lavanderia

• Quattro camere da letto matrimoniali con accesso alla veranda vista mare
• Due bagni
• Veranda lato collina

• Venduta parzialmente arredata
• Ampia veranda attrezzata con vista mare
• Terrazza vista mare e terrazza vista collina
• Riscaldamento/raffreddamento a pavimento
• Aria condizionata
• Parco naturale di circa 3 ettari con rocce granitiche, alberi da frutto e ulivi secolari
• Piscina riservata incastonata nel verde
• Solarium
• Zona barbecue coperta e attrezzata
• Accesso diretto al mare
• Impianto fotovoltaico
• Riserva idrica 10.000lt
• Acqua consortile
• Pozzo
• Docce esterne
• Posti auto scoperti
• Cancelli elettrici

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Tenuta fronte mare con parco di 3 ettari ? Marinella, Porto Rotondo
Immersa in uno dei tratti pi? esclusivi della costa nord-orientale della Sardegna, questa prestigiosa propriet? si distingue per la sua posizione dominante, l?assoluta privacy e la spettacolare vista sul mare. La villa sorge su un terreno di circa 3 ettari che degrada dolcemente fino al mare, fondendosi in modo naturale con il paesaggio tipico della Gallura.
Distribuita su due livelli, la villa offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente integrati con l?ambiente circostante, pensati per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Al piano terra, l?ampio salone affacciato sul golfo regala una vista mozzafiato, mentre la cucina, riservata e ben organizzata, si apre sia sul retro della casa che sulla veranda esterna, favorendo una piacevole continuit? tra interno ed esterno. Completano il livello due camere da letto matrimoniali ? entrambe con accesso indipendente anche dall?esterno ? due bagni con doppio accesso dalle camere e dal corridoio, e una lavanderia.
Il piano superiore ospita quattro camere matrimoniali, tutte con accesso diretto alla terrazza panoramica, due spaziosi bagni e un?ulteriore terrazza con vista aperta sulle dolci colline galluresi.
Due accessi indipendenti al parco circostante permettono al personale di servizio di entrare e operare senza interferire con la vita privata degli ospiti, garantendo cos? la massima discrezione e riservatezza.
Attraverso un suggestivo sentiero lastricato in pietra locale si raggiunge la piscina, situata in una zona riservata e panoramica del parco. Perfettamente integrata tra le rocce granitiche e la vegetazione mediterranea, l?area offre momenti di assoluto relax in totale armonia con la natura. La zona barbecue, anch?essa con vista mare, ? dotata di una cucina esterna attrezzata, ideale per pranzi e cene all?aperto.
L?accesso al mare avviene tramite sentieri naturali che si diramano in tutto il parco, offrendo pi? punti di collegamento con la costa e piccole calette riservate.
Questa combinazione di natura, riservatezza e vicinanza ai principali servizi rende la villa una soluzione ideale sia come residenza estiva che come investimento di prestigio.
La propriet? gode di una posizione impareggiabile: immersa nella macchia mediterranea, a pochi passi da riservate calette di sabbia e scogli e a pochissimi minuti dalla rinomata spiaggia di Marinella, una delle pi? belle e ampie della zona. Il borgo di Porto Rotondo, con la sua vivace piazzetta, il porto turistico, le boutique di lusso e i ristoranti esclusivi, ? facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto.
Questa dimora rappresenta una rara sintesi di storia, eleganza e autenticit?. Offre un?oasi di quiete e riservatezza con accesso diretto al mare, senza rinunciare allo stile e ai servizi.
La villa ? cos? composta:
Piano terra

• Ampio e luminoso soggiorno con accesso al giardino
• Cucina abitabile
• Due camere da letto matrimoniali con bagno en suite e accesso all?esterno
• Lavanderia

• Quattro camere da letto matrimoniali con accesso alla veranda vista mare
• Due bagni
• Veranda lato collina

• Venduta parzialmente arredata
• Ampia veranda attrezzata con vista mare
• Terrazza vista mare e terrazza vista collina
• Riscaldamento/raffreddamento a pavimento
• Aria condizionata
• Parco naturale di circa 3 ettari con rocce granitiche, alberi da frutto e ulivi secolari
• Piscina riservata incastonata nel verde
• Solarium
• Zona barbecue coperta e attrezzata
• Accesso diretto al mare
• Impianto fotovoltaico
• Riserva idrica 10.000lt
• Acqua consortile
• Pozzo
• Docce esterne
• Posti auto scoperti
• Cancelli elettrici

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