Lastra a Signa - località Malmantile - in zona prettamente residenziale ai confini del paese vendesi VILLETTA angolare Classe Energetica A1, con bellissimi affacci sulle colline, di recente costruzione anno 2018, di mq 218 lordi - mq 170 oltre terrazzi abitabili con pergolati in legno per un totale di mq100, giardino mq 300, e posti auto privati. Internamente è così dislocata: Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno di servizio, armadio a muro attrezzato a ripostiglio. Dal soggiorno tramite una bellissima porta vetrata scorrevole (larghezza mt 2,40) che dona luce al soggiorno, si accede ad un giardino frontale e laterale di mq 82, mentre dalla cucina, sempre tramite una bellissima porta vetrata scorrevole (larghezza mt 2,40), che fa godere del panorama sulle colline, si accede ad un terrazzo abitabile di mq 60, in parte coperta da un pergolato in legno. Dal terrazzo si ha accesso, tramite una scala, al giardino tergale di mq 208 Piano primo: disimpegno notte, due camere entrambe con terrazza (mq 7,5 e mq 9,5), bagno finestrato con doccia Piano secondo: sottotetto abitabile, ovvero terza camera, con velux e porta finestra con uscita su terrazzo abitabile di mq 18 con pergolato. Piano seminterrato: composto da tre locali uso cantina per un totale di mq 31, ovvero lavanderia, bagno con doccia ed ampio vano adibito a ripostiglio/sbratto/guardaroba e una bellisima taverna (o garage) di mq 30, con predisposizione angolo cottura, dotata sia di una porta/finestra con uscita su giardino/resede tergale che di una finestra. Scannafosso. Posti auto: 1 posto auto estermo frontale cat. C/6 e posti auto interni nel resede in quanto carrabile. L'immobile è in Classe Energetica A1 in quanto è stato realizzato in rispetto alle normative vigenti adottate dai regolamenti degli enti preposti in materia sia di abbattimento termo-acustico che di risparmio energetico. Impianto di riscaldamento autonomo a pannelli radianti con caldaia a condensazione, nei bagni termo arredi, impianto solare termico, impianto fotovoltaico, tetto ventilato, aria condizionata. Predispozione per una colonna ricarica auto elettrica, con possibilità di installare ulteriori pannelli fotovoltaici. Impianti di allarme, impianto videocitofono, impianto tv-sat, cancello automatizzato, addolcitore. Termostato ad ogni piano. Conformità impiantistica e infissi. Ottime le rifiniture, infissi in legno laccati sia intermi che esterni, finestre e porte finestre inlegno dotate di vetri termoacustici, portoncino blindato, pavimenti in monocottura chiari effetto pietra nella zona giorno, effetto legno nella zona notte, scale in pietra serena trattata tra piano terra e piano primo, scale in legno per salire nel sottotetto. Gli esterni sono rivestiti in parte di Geopietra. Struttura moderna, mossa, particolare nel suo genere e nelle sue rifiniture. Richiesta euro 600.000,00 CLASSE ENERGETICA annuncio redatto su base APE (Attestazione di restazione Energetica) del ***** -- classe energetica "A1" -- EPgl,nren ***** kWh/m2anno -- EPgl,ren 9,99 kWh/m2anno - emissioni CO2 KG/m2anno 9,75 - prestazione energetica del fabbricato inverno "medio" - prestazione energetica del fabbricato estate "medio". Agenzia Chiocciola Immobiliare di Baldelli Gessica Via Armando Diaz 1 50055 Lastra a Signa Telefono ***** ***** e-mail: **@** sito web: www.*****
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Lastra a Signa - località Malmantile - in zona prettamente residenziale ai confini del paese vendesi VILLETTA angolare Classe Energetica A1, con bellissimi affacci sulle colline, di recente costruzione anno 2018, di mq 218 lordi - mq 170 oltre terrazzi abitabili con pergolati in legno per un totale di mq100, giardino mq 300, e posti auto privati. Internamente è così dislocata: Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno di servizio, armadio a muro attrezzato a ripostiglio. Dal soggiorno tramite una bellissima porta vetrata scorrevole (larghezza mt 2,40) che dona luce al soggiorno, si accede ad un giardino frontale e laterale di mq 82, mentre dalla cucina, sempre tramite una bellissima porta vetrata scorrevole (larghezza mt 2,40), che fa godere del panorama sulle colline, si accede ad un terrazzo abitabile di mq 60, in parte coperta da un pergolato in legno. Dal terrazzo si ha accesso, tramite una scala, al giardino tergale di mq 208 Piano primo: disimpegno notte, due camere entrambe con terrazza (mq 7,5 e mq 9,5), bagno finestrato con doccia Piano secondo: sottotetto abitabile, ovvero terza camera, con velux e porta finestra con uscita su terrazzo abitabile di mq 18 con pergolato. Piano seminterrato: composto da tre locali uso cantina per un totale di mq 31, ovvero lavanderia, bagno con doccia ed ampio vano adibito a ripostiglio/sbratto/guardaroba e una bellisima taverna (o garage) di mq 30, con predisposizione angolo cottura, dotata sia di una porta/finestra con uscita su giardino/resede tergale che di una finestra. Scannafosso. Posti auto: 1 posto auto estermo frontale cat. C/6 e posti auto interni nel resede in quanto carrabile. L'immobile è in Classe Energetica A1 in quanto è stato realizzato in rispetto alle normative vigenti adottate dai regolamenti degli enti preposti in materia sia di abbattimento termo-acustico che di risparmio energetico. Impianto di riscaldamento autonomo a pannelli radianti con caldaia a condensazione, nei bagni termo arredi, impianto solare termico, impianto fotovoltaico, tetto ventilato, aria condizionata. Predispozione per una colonna ricarica auto elettrica, con possibilità di installare ulteriori pannelli fotovoltaici. Impianti di allarme, impianto videocitofono, impianto tv-sat, cancello automatizzato, addolcitore. Termostato ad ogni piano. Conformità impiantistica e infissi. Ottime le rifiniture, infissi in legno laccati sia intermi che esterni, finestre e porte finestre inlegno dotate di vetri termoacustici, portoncino blindato, pavimenti in monocottura chiari effetto pietra nella zona giorno, effetto legno nella zona notte, scale in pietra serena trattata tra piano terra e piano primo, scale in legno per salire nel sottotetto. Gli esterni sono rivestiti in parte di Geopietra. Struttura moderna, mossa, particolare nel suo genere e nelle sue rifiniture. Richiesta euro 600.000,00 CLASSE ENERGETICA annuncio redatto su base APE (Attestazione di restazione Energetica) del ***** -- classe energetica "A1" -- EPgl,nren ***** kWh/m2anno -- EPgl,ren 9,99 kWh/m2anno - emissioni CO2 KG/m2anno 9,75 - prestazione energetica del fabbricato inverno "medio" - prestazione energetica del fabbricato estate "medio". Agenzia Chiocciola Immobiliare di Baldelli Gessica Via Armando Diaz 1 50055 Lastra a Signa Telefono ***** ***** e-mail: **@** sito web: www.*****
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