Soluzione Indipendente in vendita a Varallo Pombia, case in vendita Varallo Pombia

AFFASCINANTE EDIFICIO COMMERCIALE/RESIDENZIALE IN VENDITA A VARALLO POMBIA ? PERFETTO PER INVESTITORI E IMPRENDITORI! Un?opportunit? unica per chi cerca un immobile di prestigio con ampi spazi e una storia affascinante! Situato nel cuore di Varallo Pombia, questo complesso si distingue per il suo carattere storico e la versatilit? degli ambienti, perfetti per molteplici destinazioni d?uso. PERCH? QUESTO IMMOBILE ? UN?OPPORTUNIT? IMPERDIBILE? Struttura imponente e versatile: Zona RESIDENZIALE con grande metratura: - A/2: 504 m? commerciali , 18 vani - A/2: 341 m? commerciali, 11 vani Spazi COMMERCIALI: - Categoria D/1 = 2.030 m? - Categoria D/8 = 450 m? Caratteristiche esclusive: CORTE interna suggestiva, perfetta per garantire privacy e funzionalit?. Due CANTINE, due POZZI e una CISTERNA che aggiungono valore e praticit? alla propriet?. Possibilit? di realizzare un SECONDO INGRESSO per una maggiore flessibilit? d?uso. Ampie aree esterne, tra cui 6 BALCONI, 2 TERRAZZI, una VERANDA e un ballatoio, che regalano spazi aperti di grande fascino. Un edificio con storia e carattere: Costruito in tre epoche diverse: - Ala sinistra residenziale inizi 1900 - Parte centrale residenziale 1930 - Ala destra residenziale 1950 POSSIBILI DESTINAZIONI D?USO E INVESTIMENTO - Ristrutturazione e frazionamento in pi? unit? residenziali di pregio, con possibilit? di vendita separata. - Conversione in struttura ricettiva, come B&B di charme o residence per affitti brevi/turistici. - Progetto di riqualificazione urbana, grazie alle generose metrature e alla possibilit? di sfruttare incentivi per il restauro di immobili storici. - Sede aziendale con annessa area produttiva/logistica grazie agli ampi spazi commerciali/industriali. - Showroom, atelier o spazio coworking, ideale per attivit? artigianali o creative. - Centro medico, studio associato o poliambulatorio grazie alla struttura ampia e modulabile. Posizione strategica: nel centro di Varallo Pombia, con accesso comodo ai servizi principali e un grande potenziale per chi cerca un investimento di valore. Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

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