Casale Storico con D?pendance e Terreno ? Sinalunga, Toscana
Una propriet? che conserva l?anima della terra, con la visione giusta per abitarla, trasformarla o renderla redditizia.
Nella quiete della campagna toscana, a pochi minuti dal centro di Sinalunga e dai grandi snodi che collegano Arezzo, Siena e la Val d?Orcia, si trova questo affascinante casale del 1800, realizzato in mattoni e recentemente ristrutturato nel pieno rispetto della sua autenticit? architettonica.
?? La propriet?
Il corpo principale si sviluppa su quattro livelli, per una superficie complessiva di circa 630 mq, e rappresenta un perfetto equilibrio tra memoria e funzionalit?.
Al piano terra, un doppio soggiorno disposto su due livelli accoglie con maestose volte in mattoni e un grande camino in pietra funzionante. Seguono una cucina abitabile, una sala da pranzo, lavanderia, taverna, un bagno e la prima cantina.
La scala originale in pietra, elegante e senza tempo, conduce al primo piano, dove si apre un disimpegno con camino e si sviluppano cinque camere da letto e tre bagni rifiniti con materiali pregiati.
Il secondo piano ? una mansarda nobile, con pavimenti in parquet e travi in legno a vista: qui si trovano altre quattro camere da letto, una grande zona giorno e due bagni (uno dei quali da ristrutturare).
Al piano seminterrato, infine, una seconda cantina amplia lo spazio per conservazione o attivit? legate al vino e all?olio.
?? La d?pendance
A pochi passi dal casale principale, una seconda struttura abitativa di 190 mq, suddivisa in due appartamenti indipendenti, offre ulteriore valore e flessibilit? d?uso.
Entrambi sono composti da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e bagno. Gli esterni, con portico e zona relax, rendono questa parte perfetta per ospiti, affitti turistici o uso familiare esteso.
Completano la propriet? ulteriori annessi rurali di 55 mq, ideali come magazzini, atelier o piccoli laboratori.
?? Spazi esterni & terreno
L?intero complesso ? immerso in un parco privato con viale alberato, ampi spazi verdi e totale riservatezza. Vi ? la possibilit? concreta di realizzare una piscina panoramica, integrata nel paesaggio.
La propriet? include 8,5 ettari di terreno cos? suddivisi:
- 1,7 ettari di uliveto con circa 350 piante in produzione
- 3,5 ettari seminativi
- 3,3 ettari di bosco
'?? Dettagli e finiture
Soffitti con travi in legno a vista e volte in cotto originale
Pavimenti in cotto antico e parquet
Riscaldamento a GPL con radiatori, camini e antiche stufe
Allaccio all?acquedotto comunale + pozzo privato
?? Posizione strategica
Tra Val di Chiana e Val d?Orcia, in posizione riservata ma non isolata.
Facilmente raggiungibili:
Montepulciano, Cortona, Pienza, Asciano, Bagno Vignoni
Stazione ferroviaria Siena?Chiusi a 4 km
Collegamenti diretti per Arezzo, Siena, Firenze, Roma e Perugia
?? Per chi ? questa propriet?
Questa residenza ? perfetta per chi cerca:
- Una dimora privata autentica, da vivere tutto l?anno
- Un investimento con forte vocazione turistica, gi? predisposto
- Un luogo di famiglia, accogliente e autosufficiente
- Una scenografia naturale per un progetto di ospitalit? di charme
?? Per info o per ricevere la scheda dettagliata: **@**
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Casale Storico con D?pendance e Terreno ? Sinalunga, Toscana
Una propriet? che conserva l?anima della terra, con la visione giusta per abitarla, trasformarla o renderla redditizia.
Nella quiete della campagna toscana, a pochi minuti dal centro di Sinalunga e dai grandi snodi che collegano Arezzo, Siena e la Val d?Orcia, si trova questo affascinante casale del 1800, realizzato in mattoni e recentemente ristrutturato nel pieno rispetto della sua autenticit? architettonica.
?? La propriet?
Il corpo principale si sviluppa su quattro livelli, per una superficie complessiva di circa 630 mq, e rappresenta un perfetto equilibrio tra memoria e funzionalit?.
Al piano terra, un doppio soggiorno disposto su due livelli accoglie con maestose volte in mattoni e un grande camino in pietra funzionante. Seguono una cucina abitabile, una sala da pranzo, lavanderia, taverna, un bagno e la prima cantina.
La scala originale in pietra, elegante e senza tempo, conduce al primo piano, dove si apre un disimpegno con camino e si sviluppano cinque camere da letto e tre bagni rifiniti con materiali pregiati.
Il secondo piano ? una mansarda nobile, con pavimenti in parquet e travi in legno a vista: qui si trovano altre quattro camere da letto, una grande zona giorno e due bagni (uno dei quali da ristrutturare).
Al piano seminterrato, infine, una seconda cantina amplia lo spazio per conservazione o attivit? legate al vino e all?olio.
?? La d?pendance
A pochi passi dal casale principale, una seconda struttura abitativa di 190 mq, suddivisa in due appartamenti indipendenti, offre ulteriore valore e flessibilit? d?uso.
Entrambi sono composti da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e bagno. Gli esterni, con portico e zona relax, rendono questa parte perfetta per ospiti, affitti turistici o uso familiare esteso.
Completano la propriet? ulteriori annessi rurali di 55 mq, ideali come magazzini, atelier o piccoli laboratori.
?? Spazi esterni & terreno
L?intero complesso ? immerso in un parco privato con viale alberato, ampi spazi verdi e totale riservatezza. Vi ? la possibilit? concreta di realizzare una piscina panoramica, integrata nel paesaggio.
La propriet? include 8,5 ettari di terreno cos? suddivisi:
- 1,7 ettari di uliveto con circa 350 piante in produzione
- 3,5 ettari seminativi
- 3,3 ettari di bosco
'?? Dettagli e finiture
Soffitti con travi in legno a vista e volte in cotto originale
Pavimenti in cotto antico e parquet
Riscaldamento a GPL con radiatori, camini e antiche stufe
Allaccio all?acquedotto comunale + pozzo privato
?? Posizione strategica
Tra Val di Chiana e Val d?Orcia, in posizione riservata ma non isolata.
Facilmente raggiungibili:
Montepulciano, Cortona, Pienza, Asciano, Bagno Vignoni
Stazione ferroviaria Siena?Chiusi a 4 km
Collegamenti diretti per Arezzo, Siena, Firenze, Roma e Perugia
?? Per chi ? questa propriet?
Questa residenza ? perfetta per chi cerca:
- Una dimora privata autentica, da vivere tutto l?anno
- Un investimento con forte vocazione turistica, gi? predisposto
- Un luogo di famiglia, accogliente e autosufficiente
- Una scenografia naturale per un progetto di ospitalit? di charme
?? Per info o per ricevere la scheda dettagliata: **@**
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