Villa in vendita a Parabiago, case in vendita Parabiago - Frazione: PARABIAGO

Riferimento: COUNTRYVILLE , In Parabiago (Milano), prestigiosa villa singola proposta in vendita da Formula Abitare, telefono ***** al prezzo di Euro 495.000 si trova a Parabiago in zona tranquilla in via Pietro Gobetti, solo 10 minuti a piedi dal centro citt�. La villa di mq 260 circa, si sviluppa su due livelli di mq. 130 ciascuno con 8 locali e servizi, balconi perimetrali su tre lati e terrazzino. L'ingresso � dal piano superiore con un ampio soggiorno, cucina-tinello, disimpegno, due camere, un bagno e le scale interne che conducono al piano inferiore, seminterrato, con un ampio locale multiuso, uno studio, un altro locale, un altro bagno, la dispensa, la lavanderia e il vano caldaia. Il giardino piantumato � di circa 380 mq e si sviluppa su tre lati complessivi. Nel giardino vi � una D�PENDANCE di 40 mq. circa con bagno, che pu� essere utilizzata (previo cambio destinazione d'uso) come bilocale, ufficio o altro utilizzo. Adiacente alla medesima vi � un bellissimo gazebo con travi in legno lamellare di 28 mq. Nelle vicinanze troviamo un vano aperto con forno a legna e piccola cucina.Sul lato nord della villa � presente un porticato con copertura in travi di legno lamellare, di 55 mq., per tre auto e ripostiglio. La villa � costruita su un lotto di terreno di circa 700 mq d'angolo, completamente recintato, con due passi carrabili, uno per via, chiusi da cancelli elettrificati con telecomando, e un cancelletto centrale per il passaggio pedonale. La costruzione � eventualmente sopraelevabile (superficie fondiaria di 657 mq con indice di edificabilit� di 2,1 mc/mq). La villa costruita negli anni '60 � stata ristrutturata completamente, internamente ed esternamente con nuovi impianti tecnici. L'immobile gode di tre valori aggiunti, importanti, da non trascurare: VOLUMETRIA RESIDUA 800 mc che permette di edificare ulteriormente, INDICE DI EDIFICABILITA' molto alto 2.1 mc/mq che permette di costruire una palazzina di 5 piani, altezza 16 mt., possibilit� di svolgere anche attivit� commerciali o altro. Impianto fotovoltaico solare 9,3KW con batterie di accumulo 10 KW. Pompa di calore e serbatoio di accumulo per ACS con puffer. Ulteriori interventi per risparmi energetici e miglioramenti vari. Inoltre predisposizione per presa elettrica ricarica autovetture, sostituzione infissi doppio vetro, coibentazione sottotetto solaio e altri interventi per risparmio energetico. La cittadina di Parabiago � ben servita di negozi e supermercati. A cinque minuti a piedi verso il centro si trovano le fermate delle linee di autobus Z611 e Z644, mentre la stazione Trenord, con le linee R21, R23, RE-5 e S5 si trova pi� lontana, circa 15-20 minuti, ma la linea Z644 porta anche alla stazione. Classe energetica in fase di definizione. Classe energetica = G IPE = 175.00 kWh/mq

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Riferimento: COUNTRYVILLE , In Parabiago (Milano), prestigiosa villa singola proposta in vendita da Formula Abitare, telefono ***** al prezzo di Euro 495.000 si trova a Parabiago in zona tranquilla in via Pietro Gobetti, solo 10 minuti a piedi dal centro citt�. La villa di mq 260 circa, si sviluppa su due livelli di mq. 130 ciascuno con 8 locali e servizi, balconi perimetrali su tre lati e terrazzino. L'ingresso � dal piano superiore con un ampio soggiorno, cucina-tinello, disimpegno, due camere, un bagno e le scale interne che conducono al piano inferiore, seminterrato, con un ampio locale multiuso, uno studio, un altro locale, un altro bagno, la dispensa, la lavanderia e il vano caldaia. Il giardino piantumato � di circa 380 mq e si sviluppa su tre lati complessivi. Nel giardino vi � una D�PENDANCE di 40 mq. circa con bagno, che pu� essere utilizzata (previo cambio destinazione d'uso) come bilocale, ufficio o altro utilizzo. Adiacente alla medesima vi � un bellissimo gazebo con travi in legno lamellare di 28 mq. Nelle vicinanze troviamo un vano aperto con forno a legna e piccola cucina.Sul lato nord della villa � presente un porticato con copertura in travi di legno lamellare, di 55 mq., per tre auto e ripostiglio. La villa � costruita su un lotto di terreno di circa 700 mq d'angolo, completamente recintato, con due passi carrabili, uno per via, chiusi da cancelli elettrificati con telecomando, e un cancelletto centrale per il passaggio pedonale. La costruzione � eventualmente sopraelevabile (superficie fondiaria di 657 mq con indice di edificabilit� di 2,1 mc/mq). La villa costruita negli anni '60 � stata ristrutturata completamente, internamente ed esternamente con nuovi impianti tecnici. L'immobile gode di tre valori aggiunti, importanti, da non trascurare: VOLUMETRIA RESIDUA 800 mc che permette di edificare ulteriormente, INDICE DI EDIFICABILITA' molto alto 2.1 mc/mq che permette di costruire una palazzina di 5 piani, altezza 16 mt., possibilit� di svolgere anche attivit� commerciali o altro. Impianto fotovoltaico solare 9,3KW con batterie di accumulo 10 KW. Pompa di calore e serbatoio di accumulo per ACS con puffer. Ulteriori interventi per risparmi energetici e miglioramenti vari. Inoltre predisposizione per presa elettrica ricarica autovetture, sostituzione infissi doppio vetro, coibentazione sottotetto solaio e altri interventi per risparmio energetico. La cittadina di Parabiago � ben servita di negozi e supermercati. A cinque minuti a piedi verso il centro si trovano le fermate delle linee di autobus Z611 e Z644, mentre la stazione Trenord, con le linee R21, R23, RE-5 e S5 si trova pi� lontana, circa 15-20 minuti, ma la linea Z644 porta anche alla stazione. Classe energetica in fase di definizione. Classe energetica = G IPE = 175.00 kWh/mq

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