Villa di nuova generazione, finemente ristrutturata in Casentino.
Ideale come Residenza o Casa Vacanze con Piscina e ristorante.
Questa splendida villa in vendita a Stia, immersa in zona collinare tranquilla, panoramica e ricca di verde, con vista sui Castelli del Casentino, ? la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare a comfort, privacy e tecnologia.
La propriet?, attualmente in fase avanzata di ristrutturazione, offre ampie possibilit? di personalizzazione degli spazi interni, inclusa la scelta delle tinteggiature. Si sviluppa su due livelli per un totale di oltre 330 mq, con ambienti spaziosi, curati e luminosi. Possibilit? di ampliamento.
Distribuzione degli spazi:
Piano terra: grandissimo salone con angolo bar professionale e camino a legna, cucina abitabile progettata secondo i criteri professionali da ristorazione, sala da pranzo con secondo camino, bagno accessibili a persone diversamente abili, ripostiglio, dispensa e centrale termica.
Primo piano: 3 camere da letto matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato, cabina armadio e scrivania, ideale per accogliere famiglia e ospiti in piena autonomia oltre ad 1 Owner Suite con 4 posti letto e bagno privato. Completano il piano primo altri 2 bagni, uno adibito ad uso dipendenti e/o domestici. Il settimo bagno della villa pu? essere a adibito interamente a sauna o bagno turco ad uso esclusivo o per gli ospiti in caso di gestione turistica.
La villa pu? essere consegnata completamente arredata con incluso l'allestimento della cucina professionale ad uso ristorazione.
Pavimenti in parquet, porte in legno massello, infissi e persiane in pregiato legno di castagno completamente restaurati.
Facciate e gronde nuove
Impianto elettrico professionale fino a 50 kW con predisposizione fotovoltaico per la gestione delle attrezzature professionali della cucina.
Riscaldamento senza gas con caldaia a pellet 5 stelle integrata con il camino termoidraulico, accumulo tecnico di acqua calda da 1000 lt, e scalda bagno in pompa di calore pompa di calore da 250 lt, radiatori in ghisa, e climatizzazione autonoma in ogni stanza
Dotazioni aggiuntive:
Sistema di controllo accessi a badge, termoregolazione stanza per stanza, impianto satellitare e DGTV
Zona relax esterna piastrellata in pietra sotto un maestoso noce dotata di forno a legna e barbecue in pietra con cucina esterna.
Piscina in corso di progettazione, realizzabile prima del rogito su richiesta del compratore.
Illuminazione esterna con oltre 80 punti luce tra lampioni e faretti distribuiti nei 2000 mq di giardino, pozzo privato e impianto di distribuzione acqua per irrigazione.
Piazzale privato da 140 mq, garage 48 mq a piano strada, e ampio parcheggio fino a 5 posti.
Cancello con viale di accesso asfaltato.
Ideale anche come investimento
Grazie alle sue caratteristiche e dotazioni, la villa si presta perfettamente ad essere messa a reddito come casa vacanza, sia settimanalmente come villa intera fino a 10 posti letto, sia camere a notte tipo B&B, con la possibilit? di affidarne la gestione a societ? specializzate gi? attive sul territorio con rendita garantita. Inoltre, le ampie sala con camino e angolo bar attrezzato, unita alla loggia esterna di 46 mq, rendono l'immobile adatto anche a eventi o attivit? di ristorazione (home restaurant) fino a 45 posti.
Una soluzione completa, moderna e versatile, dove comfort, efficienza energetica e potenziale economico si incontrano.
La Villa si trova a Stia, nel Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, vicino ad Arezzo e Firenze. Stia ? famosa per il suo Lanificio, ormai museo, dove veniva prodotto il "Panno del Casentino" indossato anche da Audrey Hepburn nel film ?Colazione da Tiffany? e tessuto preferito dai Savoia, ancora venduto in tutto il mondo.
Stia ? anche il borgo dove nasce il fiume Arno che crea, a 350 metri dalla villa, anse con acque limpide balneabili (parco del canto alla rana).
A 900 metri la celebre piazza, sede del set cinematografico del celebre film "Il Ciclone".
Situata nel territorio di Dante Alighieri, nel suggestivo tratto della Via Francigena ricco di santuari ed eremi, Stia ? meta anche di pellegrini, oltre che di escursionisti e turisti da tutto il mondo attratti dagli oltre 600 km di sentieri immersi in foreste millenarie protette dal Parco Nazionale, conferendo ulteriore valore al suo potenziale ricettivo.
Stia negli anni si ? identificata come il paese del buon cibo, ricco di ristoranti dove assaporare antiche ricette tipiche toscane ed i pregiati salumi del Casentino.
Infine Stia ? sede della Biennale Mondiale di Forgiatura, che richiama artisti della lavorazione del ferro battuto dal tutto ilmondo, trasformando le vie del paese in una museo a cielo aperto.
Non perdere l?occasione di diventare il proprietario di questa meravigliosa villa a Stia!
Le immagini hanno carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore contrattuale; per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della propriet?. La presente non vincola in alcun modo l' agenzia immobiliare.
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Villa di nuova generazione, finemente ristrutturata in Casentino.
Ideale come Residenza o Casa Vacanze con Piscina e ristorante.
Questa splendida villa in vendita a Stia, immersa in zona collinare tranquilla, panoramica e ricca di verde, con vista sui Castelli del Casentino, ? la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare a comfort, privacy e tecnologia.
La propriet?, attualmente in fase avanzata di ristrutturazione, offre ampie possibilit? di personalizzazione degli spazi interni, inclusa la scelta delle tinteggiature. Si sviluppa su due livelli per un totale di oltre 330 mq, con ambienti spaziosi, curati e luminosi. Possibilit? di ampliamento.
Distribuzione degli spazi:
Piano terra: grandissimo salone con angolo bar professionale e camino a legna, cucina abitabile progettata secondo i criteri professionali da ristorazione, sala da pranzo con secondo camino, bagno accessibili a persone diversamente abili, ripostiglio, dispensa e centrale termica.
Primo piano: 3 camere da letto matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato, cabina armadio e scrivania, ideale per accogliere famiglia e ospiti in piena autonomia oltre ad 1 Owner Suite con 4 posti letto e bagno privato. Completano il piano primo altri 2 bagni, uno adibito ad uso dipendenti e/o domestici. Il settimo bagno della villa pu? essere a adibito interamente a sauna o bagno turco ad uso esclusivo o per gli ospiti in caso di gestione turistica.
La villa pu? essere consegnata completamente arredata con incluso l'allestimento della cucina professionale ad uso ristorazione.
Pavimenti in parquet, porte in legno massello, infissi e persiane in pregiato legno di castagno completamente restaurati.
Facciate e gronde nuove
Impianto elettrico professionale fino a 50 kW con predisposizione fotovoltaico per la gestione delle attrezzature professionali della cucina.
Riscaldamento senza gas con caldaia a pellet 5 stelle integrata con il camino termoidraulico, accumulo tecnico di acqua calda da 1000 lt, e scalda bagno in pompa di calore pompa di calore da 250 lt, radiatori in ghisa, e climatizzazione autonoma in ogni stanza
Dotazioni aggiuntive:
Sistema di controllo accessi a badge, termoregolazione stanza per stanza, impianto satellitare e DGTV
Zona relax esterna piastrellata in pietra sotto un maestoso noce dotata di forno a legna e barbecue in pietra con cucina esterna.
Piscina in corso di progettazione, realizzabile prima del rogito su richiesta del compratore.
Illuminazione esterna con oltre 80 punti luce tra lampioni e faretti distribuiti nei 2000 mq di giardino, pozzo privato e impianto di distribuzione acqua per irrigazione.
Piazzale privato da 140 mq, garage 48 mq a piano strada, e ampio parcheggio fino a 5 posti.
Cancello con viale di accesso asfaltato.
Ideale anche come investimento
Grazie alle sue caratteristiche e dotazioni, la villa si presta perfettamente ad essere messa a reddito come casa vacanza, sia settimanalmente come villa intera fino a 10 posti letto, sia camere a notte tipo B&B, con la possibilit? di affidarne la gestione a societ? specializzate gi? attive sul territorio con rendita garantita. Inoltre, le ampie sala con camino e angolo bar attrezzato, unita alla loggia esterna di 46 mq, rendono l'immobile adatto anche a eventi o attivit? di ristorazione (home restaurant) fino a 45 posti.
Una soluzione completa, moderna e versatile, dove comfort, efficienza energetica e potenziale economico si incontrano.
La Villa si trova a Stia, nel Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, vicino ad Arezzo e Firenze. Stia ? famosa per il suo Lanificio, ormai museo, dove veniva prodotto il "Panno del Casentino" indossato anche da Audrey Hepburn nel film ?Colazione da Tiffany? e tessuto preferito dai Savoia, ancora venduto in tutto il mondo.
Stia ? anche il borgo dove nasce il fiume Arno che crea, a 350 metri dalla villa, anse con acque limpide balneabili (parco del canto alla rana).
A 900 metri la celebre piazza, sede del set cinematografico del celebre film "Il Ciclone".
Situata nel territorio di Dante Alighieri, nel suggestivo tratto della Via Francigena ricco di santuari ed eremi, Stia ? meta anche di pellegrini, oltre che di escursionisti e turisti da tutto il mondo attratti dagli oltre 600 km di sentieri immersi in foreste millenarie protette dal Parco Nazionale, conferendo ulteriore valore al suo potenziale ricettivo.
Stia negli anni si ? identificata come il paese del buon cibo, ricco di ristoranti dove assaporare antiche ricette tipiche toscane ed i pregiati salumi del Casentino.
Infine Stia ? sede della Biennale Mondiale di Forgiatura, che richiama artisti della lavorazione del ferro battuto dal tutto ilmondo, trasformando le vie del paese in una museo a cielo aperto.
Non perdere l?occasione di diventare il proprietario di questa meravigliosa villa a Stia!
Le immagini hanno carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore contrattuale; per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della propriet?. La presente non vincola in alcun modo l' agenzia immobiliare.
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