Villa a Schiera in vendita a Ardea, case in vendita Ardea

ERA SMART PRICE - Solo per un periodo limitato!
Proposta esclusiva: Questo immobile ? ora disponibile a 260.000 euro anzich? 270.000 euro.

Villa a Schiera Nuova in Classe A2 con Giardino e Bonus Fiscale ? Ardea (RM) ? Tor San Lorenzo Mare | Comprensorio "La Rosa dei Venti" ? Villino Scirocco
All?interno del rinomato Consorzio Tor San Lorenzo Lido, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita eleganti ville quadrifamiliari su due livelli con giardino privato e finiture di ultima generazione.
Una nuova costruzione antisismica, moderna ed efficiente, con Classe Energetica A2 ? A++ e Sisma Bonus fino a 48.000 euro detraibili in 10 anni.
Prezzo di vendita: 260.000 euro Grazie al Bonus Ricostruzione gi? disponibile, potrai beneficiare di 48.000 euro di detrazione fiscale, portando il costo effettivo a soli 212.000 euro!
Caratteristiche Principali

• Classe Energetica A2 ? A++
• Costruzioni antisismiche con tecnologie e materiali di ultima generazione
• Impianti ad alta efficienza energetica:
• Fotovoltaico 1,5 kW con batteria di accumulo
• Pompe di calore caldo/freddo
• Scalda-acqua a gas istantaneo
• Allacci attivi per luce, gas e acqua
• Predisposizione domotica e sistemi di allarme
• Mutuo Green fino al 95% con tassi agevolati (convenzione con MPS)

Distribuzione Interna ? Personalizzabile Le ville si sviluppano su due livelli e possono essere personalizzate in base alle tue esigenze:
Piano Terra:

• Ingresso indipendente
• Giardino privato pensato per una famiglia di 4 persone
• Posto auto
• Veranda coperta (possibilit? chiusura con vetrate)
• Zona living con cucina a vista
• Bagno di servizio e disimpegno

Piano Primo:

• Due camere da letto con terrazzo
• Bagno finestrato
• Spazio per armadi a muro o ripostigli

Contesto e Posizione Il comprensorio ?La Rosa dei Venti? offre tranquillit? e privacy, a pochi metri dal mare e dalle spiagge
attrezzate e libere.
Servizi raggiungibili a piedi: supermercati, farmacie, bar, autobus
Centro di Tor San Lorenzo a 5 minuti
Ottimi collegamenti con Roma e i comuni limitrofi
Ideale come prima casa, residenza estiva o investimento turistico
Consegna prevista: Marzo 2026 Prenotazione con soli 5.000 euro
Servizi Offerti La nostra agenzia, attiva dal 1993, offre:

• Consulenza creditizia in sede
• Servizi tecnico-catastali e urbanistici
• Assistenza notarile
• Preventivi personalizzazione ambienti
• Supporto completo fino al rogito

Contattaci subito! Prenota una visita in cantiere o richiedi planimetrie e capitolato dettagliato.
Cogli un?occasione irripetibile: una casa nuova, al mare, sicura ed efficiente, a soli 212.000 euro effettivi!

"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilit? di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

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ERA SMART PRICE - Solo per un periodo limitato!
Proposta esclusiva: Questo immobile ? ora disponibile a 260.000 euro anzich? 270.000 euro.

Villa a Schiera Nuova in Classe A2 con Giardino e Bonus Fiscale ? Ardea (RM) ? Tor San Lorenzo Mare | Comprensorio "La Rosa dei Venti" ? Villino Scirocco
All?interno del rinomato Consorzio Tor San Lorenzo Lido, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita eleganti ville quadrifamiliari su due livelli con giardino privato e finiture di ultima generazione.
Una nuova costruzione antisismica, moderna ed efficiente, con Classe Energetica A2 ? A++ e Sisma Bonus fino a 48.000 euro detraibili in 10 anni.
Prezzo di vendita: 260.000 euro Grazie al Bonus Ricostruzione gi? disponibile, potrai beneficiare di 48.000 euro di detrazione fiscale, portando il costo effettivo a soli 212.000 euro!
Caratteristiche Principali

• Classe Energetica A2 ? A++
• Costruzioni antisismiche con tecnologie e materiali di ultima generazione
• Impianti ad alta efficienza energetica:
• Fotovoltaico 1,5 kW con batteria di accumulo
• Pompe di calore caldo/freddo
• Scalda-acqua a gas istantaneo
• Allacci attivi per luce, gas e acqua
• Predisposizione domotica e sistemi di allarme
• Mutuo Green fino al 95% con tassi agevolati (convenzione con MPS)

Distribuzione Interna ? Personalizzabile Le ville si sviluppano su due livelli e possono essere personalizzate in base alle tue esigenze:
Piano Terra:

• Ingresso indipendente
• Giardino privato pensato per una famiglia di 4 persone
• Posto auto
• Veranda coperta (possibilit? chiusura con vetrate)
• Zona living con cucina a vista
• Bagno di servizio e disimpegno

Piano Primo:

• Due camere da letto con terrazzo
• Bagno finestrato
• Spazio per armadi a muro o ripostigli

Contesto e Posizione Il comprensorio ?La Rosa dei Venti? offre tranquillit? e privacy, a pochi metri dal mare e dalle spiagge
attrezzate e libere.
Servizi raggiungibili a piedi: supermercati, farmacie, bar, autobus
Centro di Tor San Lorenzo a 5 minuti
Ottimi collegamenti con Roma e i comuni limitrofi
Ideale come prima casa, residenza estiva o investimento turistico
Consegna prevista: Marzo 2026 Prenotazione con soli 5.000 euro
Servizi Offerti La nostra agenzia, attiva dal 1993, offre:

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• Servizi tecnico-catastali e urbanistici
• Assistenza notarile
• Preventivi personalizzazione ambienti
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Cogli un?occasione irripetibile: una casa nuova, al mare, sicura ed efficiente, a soli 212.000 euro effettivi!

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"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

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