Villa a Schiera in vendita a Ardea, case in vendita Ardea

ARDEA ? Consorzio Tor San Lorenzo Lido
"La Sbarra" ? Nuove Ville con Giardino in Classe Energetica A2
Comprensorio "La Rosa dei Venti" ? Villino Scirocco
All'interno del rinomato Consorzio Tor San Lorenzo Lido, proponiamo la vendita di eleganti ville quadrifamiliari su due livelli, situate nel moderno e riservato comprensorio "La Rosa dei Venti". Le unit?, denominate Villino Scirocco, rappresentano una perfetta sintesi di comfort, tecnologia, design e risparmio energetico.
Caratteristiche Principali:

• Classe energetica A2 ? A++ con Sisma Bonus
• Costruzioni antisismiche con materiali e tecnologie di ultima generazione per garantire massima sicurezza, comfort abitativo e risparmio energetico.
• Impiantistica moderna ad alta efficienza:
• Impianto fotovoltaico da 1,5 kW con batteria di accumulo
• Pompe di calore caldo/freddo
• Scalda-acqua a gas istantaneo
• Allacci attivi per luce, gas, acqua
• Predisposizione per impianti domotici e sistemi di allarme

Distribuzione Interna e Personalizzazione: Le ville si sviluppano su due livelli e offrono ampie possibilit? di personalizzazione degli spazi interni ed esterni:

• Piano Terra:
• Ingresso indipendente
• Giardino privato progettato per una famiglia di 4 persone
• Posto auto interno
• Veranda coperta (con possibilit? di chiusura con vetrate panoramiche)
• Zona living luminosa con cucina a vista
• Bagno di servizio
• Disimpegno
• Piano Primo:
• Due camere da letto
• Bagno con finestra
• Eventuale predisposizione per armadiature a muro o ripostigli

Contesto e Posizione: Il comprensorio ? immerso in un ambiente tranquillo e residenziale, a pochi metri dal mare e dalle spiagge attrezzate e libere. Ottima l?offerta di ristoranti, stabilimenti balneari, attivit? ricreative e servizi per famiglie.

• Servizi raggiungibili a piedi: supermercati, farmacie, bar, fermate autobus
• Centro di Tor San Lorenzo a 5 minuti
• Collegamenti diretti con Roma e i comuni limitrofi

Il clima mite e la vicinanza al litorale rendono queste ville ideali sia come prima casa che come residenza estiva o investimento turistico.
Agevolazioni Fiscali e Soluzioni Finanziarie:

• Sisma Bonus con detrazione fiscale:
• possibilit? di usufruire del credito d'imposta fino a euro 48.000
• per unita immobiliare ,detraibile in 10 rate annuali ,come previsto dall'art.16,comma 1 -septies del D.L.63/2013
• Possibilit? di accollo mutuo fino al 95% con primario istituto bancario (MPS)
• Rilascio di fidejussioni bancarie a garanzia degli acconti versati
• Prenotazione con soli ? 5.000

Servizi offerti dall?Agenzia: La nostra agenzia opera nel settore dal 2000 ed ? specializzata nella realizzazione e nella vendita di immobili residenziali nella zona di Ardea ? Tor San Lorenzo. Offriamo:

• Consulenza creditizia in sede (su appuntamento)
• Servizi tecnico-catastali e urbanistici con professionisti affiliati
• Assistenza notarile con studi di fiducia
• Preventivi per eventuali lavori di personalizzazione o ristrutturazione
• Supporto completo durante tutte le fasi della compravendita

Informazioni aggiuntive:

• Consegna prevista: autunno 2025
• I dati e le immagini hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale

?? Prenota la tua villa indipendente al mare oggi stesso!
Contattaci per una visita in cantiere o per ricevere la planimetria e il capitolato dettagliato.

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ARDEA ? Consorzio Tor San Lorenzo Lido
"La Sbarra" ? Nuove Ville con Giardino in Classe Energetica A2
Comprensorio "La Rosa dei Venti" ? Villino Scirocco
All'interno del rinomato Consorzio Tor San Lorenzo Lido, proponiamo la vendita di eleganti ville quadrifamiliari su due livelli, situate nel moderno e riservato comprensorio "La Rosa dei Venti". Le unit?, denominate Villino Scirocco, rappresentano una perfetta sintesi di comfort, tecnologia, design e risparmio energetico.
Caratteristiche Principali:

• Classe energetica A2 ? A++ con Sisma Bonus
• Costruzioni antisismiche con materiali e tecnologie di ultima generazione per garantire massima sicurezza, comfort abitativo e risparmio energetico.
• Impiantistica moderna ad alta efficienza:
• Impianto fotovoltaico da 1,5 kW con batteria di accumulo
• Pompe di calore caldo/freddo
• Scalda-acqua a gas istantaneo
• Allacci attivi per luce, gas, acqua
• Predisposizione per impianti domotici e sistemi di allarme

Distribuzione Interna e Personalizzazione: Le ville si sviluppano su due livelli e offrono ampie possibilit? di personalizzazione degli spazi interni ed esterni:

• Piano Terra:
• Ingresso indipendente
• Giardino privato progettato per una famiglia di 4 persone
• Posto auto interno
• Veranda coperta (con possibilit? di chiusura con vetrate panoramiche)
• Zona living luminosa con cucina a vista
• Bagno di servizio
• Disimpegno
• Piano Primo:
• Due camere da letto
• Bagno con finestra
• Eventuale predisposizione per armadiature a muro o ripostigli

Contesto e Posizione: Il comprensorio ? immerso in un ambiente tranquillo e residenziale, a pochi metri dal mare e dalle spiagge attrezzate e libere. Ottima l?offerta di ristoranti, stabilimenti balneari, attivit? ricreative e servizi per famiglie.

• Servizi raggiungibili a piedi: supermercati, farmacie, bar, fermate autobus
• Centro di Tor San Lorenzo a 5 minuti
• Collegamenti diretti con Roma e i comuni limitrofi

Il clima mite e la vicinanza al litorale rendono queste ville ideali sia come prima casa che come residenza estiva o investimento turistico.
Agevolazioni Fiscali e Soluzioni Finanziarie:

• Sisma Bonus con detrazione fiscale:
• possibilit? di usufruire del credito d'imposta fino a euro 48.000
• per unita immobiliare ,detraibile in 10 rate annuali ,come previsto dall'art.16,comma 1 -septies del D.L.63/2013
• Possibilit? di accollo mutuo fino al 95% con primario istituto bancario (MPS)
• Rilascio di fidejussioni bancarie a garanzia degli acconti versati
• Prenotazione con soli ? 5.000

Servizi offerti dall?Agenzia: La nostra agenzia opera nel settore dal 2000 ed ? specializzata nella realizzazione e nella vendita di immobili residenziali nella zona di Ardea ? Tor San Lorenzo. Offriamo:

• Consulenza creditizia in sede (su appuntamento)
• Servizi tecnico-catastali e urbanistici con professionisti affiliati
• Assistenza notarile con studi di fiducia
• Preventivi per eventuali lavori di personalizzazione o ristrutturazione
• Supporto completo durante tutte le fasi della compravendita

Informazioni aggiuntive:

• Consegna prevista: autunno 2025
• I dati e le immagini hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale

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