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Villa a Schiera in vendita a Ardea, case in vendita Ardea

€ 260.000
Rif. annuncio: ERA102-1008-122

ERA SMART PRICE - Solo per un periodo limitato!
Proposta esclusiva: Questo immobile ? ora disponibile a 260.000 euro anzich? 270.000 euro.

Villa a Schiera Nuova in Classe A2 con Giardino e Bonus Fiscale ? Ardea
All?interno del rinomato Consorzio Tor San Lorenzo Lido, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita eleganti ville quadrifamiliari su due livelli con giardino privato e finiture di ultima generazione.
Una nuova costruzione antisismica, moderna ed efficiente, con Classe Energetica A2 ? A++ e Sisma Bonus fino a 48.000 euro detraibili in 10 anni.
Prezzo di vendita: 260.000 euro Grazie al Bonus Ricostruzione gi? disponibile, potrai beneficiare di 48.000 euro di detrazione fiscale, portando il costo effettivo a soli 212.000 euro!
Caratteristiche Principali

  • Classe Energetica A2 ? A++
  • Costruzioni antisismiche con tecnologie e materiali di ultima generazione
  • Impianti ad alta efficienza energetica:
  • Fotovoltaico 1,5 kW con batteria di accumulo
  • Pompe di calore caldo/freddo
  • Scalda-acqua a gas istantaneo
  • Allacci attivi per luce, gas e acqua
  • Predisposizione domotica e sistemi di allarme
  • Mutuo Green fino al 95% con tassi agevolati (convenzione con MPS)

Distribuzione Interna ? Personalizzabile Le ville si sviluppano su due livelli e possono essere personalizzate in base alle tue esigenze:
Piano Terra:
  • Ingresso indipendente
  • Giardino privato pensato per una famiglia di 4 persone
  • Posto auto
  • Veranda coperta (possibilit? chiusura con vetrate)
  • Zona living con cucina a vista
  • Bagno di servizio e disimpegno
Piano Primo:
  • Due camere da letto con terrazzo
  • Bagno finestrato
  • Spazio per armadi a muro o ripostigli
Contesto e Posizione Il comprensorio ?La Rosa dei Venti? offre tranquillit? e privacy, a pochi metri dal mare e dalle spiagge
attrezzate e libere.
Servizi raggiungibili a piedi: supermercati, farmacie, bar, autobus
Centro di Tor San Lorenzo a 5 minuti
Ottimi collegamenti con Roma e i comuni limitrofi
Ideale come prima casa, residenza estiva o investimento turistico
Consegna prevista: Marzo 2026 Prenotazione con soli 5.000 euro
Servizi Offerti La nostra agenzia, attiva dal 1993, offre:
  • Consulenza creditizia in sede
  • Servizi tecnico-catastali e urbanistici
  • Assistenza notarile
  • Preventivi personalizzazione ambienti
  • Supporto completo fino al rogito
Contattaci subito! Prenota una visita in cantiere o richiedi planimetrie e capitolato dettagliato.
Cogli un?occasione irripetibile: una casa nuova, al mare, sicura ed efficiente, a soli 212.000 euro effettivi!

"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilit? di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

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Villa a Schiera in Vendita a Ardea

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ERA SMART PRICE - Solo per un
Proposta esclusiva: Questo immobile ? ora disponibile a 260.000 euro anzich? 270.000 euro.

Villa a Schiera Nuova in Classe A2 con Giardino e Bonus Fiscale ? Ardea (RM) ? Tor San Lorenzo Mare | Comprensorio "La Rosa dei Venti" ? Villino Scirocco
All?interno del rinomato Consorzio Tor San Lorenzo Lido, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita eleganti ville quadrifamiliari su due livelli con giardino privato e finiture di ultima generazione.
Una nuova costruzione antisismica, moderna ed efficiente, con Classe Energetica A2 ? A++ e Sisma Bonus fino a 48.000 euro detraibili in 10 anni.
Prezzo di vendita: 260.000 euro Grazie al Bonus Ricostruzione gi? disponibile, potrai beneficiare di 48.000 euro di detrazione fiscale, portando il costo effettivo a soli 212.000 euro!
Caratteristiche Principali

  • Classe Energetica A2 ? A++
  • Costruzioni antisismiche con tecnologie e materiali di ultima generazione
  • Impianti ad alta efficienza energetica:
  • Fotovoltaico 1,5 kW con batteria di accumulo
  • Pompe di calore caldo/freddo
  • Scalda-acqua a gas istantaneo
  • Allacci attivi per luce, gas e acqua
  • Predisposizione domotica e sistemi di allarme
  • Mutuo Green fino al 95% con tassi agevolati (convenzione con MPS)

Distribuzione Interna ? Personalizzabile Le ville si sviluppano su due livelli e possono essere personalizzate in base alle tue esigenze:
Piano Terra:
  • Ingresso indipendente
  • Giardino privato pensato per una famiglia di 4 persone
  • Posto auto
  • Veranda coperta (possibilit? chiusura con vetrate)
  • Zona living con cucina a vista
  • Bagno di servizio e disimpegno
Piano Primo:
  • Due camere da letto con terrazzo
  • Bagno finestrato
  • Spazio per armadi a muro o ripostigli
Contesto e Posizione Il comprensorio ?La Rosa dei Venti? offre tranquillit? e privacy, a pochi metri dal mare e dalle spiagge
attrezzate e libere.
Servizi raggiungibili a piedi: supermercati, farmacie, bar, autobus
Centro di Tor San Lorenzo a 5 minuti
Ottimi collegamenti con Roma e i comuni limitrofi
Ideale come prima casa, residenza estiva o investimento turistico
Consegna prevista: Marzo 2026 Prenotazione con soli 5.000 euro
Servizi Offerti La nostra agenzia, attiva dal 1993, offre:
  • Consulenza creditizia in sede
  • Servizi tecnico-catastali e urbanistici
  • Assistenza notarile
  • Preventivi personalizzazione ambienti
  • Supporto completo fino al rogito
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Cogli un?occasione irripetibile: una casa nuova, al mare, sicura ed efficiente, a soli 212.000 euro effettivi!

"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilit? di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
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INSERITO IL: 7-6-2025

Caratteristiche

Categoria:
Residenziale
Contratto:
Vendita
Prezzo:
€ 260.000
Stato immobile:
Ristrutturato
Superficie mq:
110
Numero locali:
3
Anno costruzione:
2025
Bagni:
2
Cucina:
Abitabile
Piano:
Su due livelli di 2 piani
Riscaldamento:
Termoautonomo
Classe Energetica:
A2
Ipe (EPH):
3,51 kWh/m²anno
Balconi:
Si - Nr. non definito mq 10
Terrazzi:
Un terrazzo
Giardino:
Privato di 130 mq

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ERA Futura 2
Indirizzo: Viale Shakespeare 47 Roma(RM)
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