Laboratorio in vendita a Colle di Val d'Elsa, case in vendita Colle di Val d'Elsa

Capannone Artigianale con piazzale esterno Sei alla ricerca della posizione perfetta per la tua attività in Toscana? Non cercare oltre! Ti presentiamo un'opportunità imperdibile: un capannone di recente costruzione situato nella strategica zona Belvedere a Colle Val d'Elsa, a soli 500 metri dall'uscita della superstrada Siena-Firenze. Questa posizione offre un'eccellente visibilità e accessibilità, ponendosi al centro del dinamico triangolo commerciale tra Poggibonsi, Colle Val d'Elsa e Monteriggioni. ________________________________________ Caratteristiche Principali: • Superficie: Circa 900 mq totali, distribuiti su due livelli (piano terra e primo piano). • Accessibilità: Dotato di montacarichi e scale interne per un facile collegamento tra i piani. • Logistica: Ampio piazzale privato di 1000 mq con numerosi posti auto, ideale per manovre di carico/scarico e parcheggio clienti. • Visibilità: Ampie vetrine che garantiscono massima esposizione per la tua attività. • Doppio Accesso: Ingresso fronte strada e accesso dal piazzale sul retro per la massima flessibilità. • altezza di 6 metri al piano terra e 3,60 metri al piano primo. ________________________________________ Ideale per le Seguenti Attività: Questo immobile è particolarmente adatto a: • Attività Commerciali all'Ingrosso e al Dettaglio: L'ampia superficie e le vetrine lo rendono perfetto per showroom, ingrossi di materiali edili, arredamento, elettronica o abbigliamento. • Aziende Artigianali e Manifatturiere: La zona artigianale, unita agli spazi generosi e al piazzale, è ideale per laboratori, produzioni artigianali o piccole industrie che necessitano di spazio per produzione e stoccaggio. • Logistica e Magazzini: La vicinanza alla superstrada e l'ampio piazzale lo rendono strategico per attività di stoccaggio, distribuzione e logistica. • Showroom e Uffici con Deposito: Un mix perfetto tra spazio espositivo, uffici direzionali e un ampio magazzino. ________________________________________ Opportunità di Investimento: L'immobile è attualmente locato con un contratto in scadenza tra 2 anni, garantendo una resa lorda annua del 5%. Un'ottima opportunità per investitori che cercano una rendita immediata e una valorizzazione a lungo termine. Non perdere questa occasione unica di acquisire un immobile strategico in una delle aree più dinamiche della Toscana! Classe Energetica: G EPI: 170 kwh/m3 anno

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