Villa in vendita a Roma, case in vendita Roma

Nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, sorge un esclusivo complesso di nuova costruzione composto da sole 7 unità abitative. La consegna è prevista per Maggio 2026. Il progetto si distingue per l'architettura moderna in cortina, l'altissima efficienza energetica e l'integrazione con la natura.Le Tipologie Abitative- Il complesso offre due soluzioni principali, entrambe distribuite su tre livelli:-VILLA T (235 mq - da € 860.000):-Piano Rialzato: Area living luminosa con vetrate panoramiche, cucina a vista, terrazza perimetrale su tre lati. Zona notte con camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato.-Piano Primo: Suite con bagno privato, ampia terrazza (40 mq) e tetto giardino.-Piano Seminterrato: Sala hobby, bagno, locale tecnico e garage doppio con colonnina di ricarica.-Esterni: Giardino privato di circa 400 mq.-VILLA Q (317 mq - da € 1.060.000):-Piano Rialzato: Doppia zona giorno, cucina a vista, accesso alla terrazza. Zona notte con camera padronale e bagno en suite, due ampie camere singole e secondo bagno.-Piano Primo: Camera con bagno, terrazza (30 mq) e solarium/tetto giardino.-Piano Seminterrato: Grande sala hobby, lavanderia, bagno e garage doppio con ricarica elettrica.-Esterni: Giardino privato di circa 600 mq.-Innovazione Tecnica e Sostenibilità (Classe A4 nZEB)-Le ville sono progettate come edifici a energia quasi zero, garantendo costi di gestione minimi:-Energia: Impianto fotovoltaico da 6 KW con batterie di accumulo da 12 KW.-Comfort Termico: Riscaldamento/raffrescamento ad aria e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) integrata nei controtelai termoisolanti.-Domotica: Gestione intelligente dell'abitazione ("Smart Home").-Risorse: Sistema di recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione.-Finiture di Pregio e Materiali-Infissi: Legno di rovere con doppi vetri e serrande motorizzate in alluminio coibentato.-Rivestimenti: Ceramiche di alta gamma (Marazzi, Caesar, Imola) e rubinetterie Hansgrohe.-Sicurezza: Porte blindate Dierre.-Esclusivi Servizi Condominiali e Benefit-Il complesso vanta un'area comune di 1.500 mq che include:-Orti Urbani Esclusivi: Ad ogni villa è assegnato un orto di 80 mq ad uso privato, recintato e dotato di casotto per attrezzi e punto acqua.-Area Giochi: Spazio dedicato ai bambini.-Posti auto: Possibilità di acquisto separato per posti scoperti aggiuntivi.-Posizione e Vantaggi Fiscali-Location: Zona strategica vicina a servizi essenziali (scuole, università, farmacie) e ben collegata al centro tramite linee autobus.-Detrazioni: Possibilità di recuperare € 48.000 in 10 anni (detrazione 50% su massimale di € 96.000) grazie alle agevolazioni fiscali vigenti per gli acquisti entro il 31/12/2025.Per maggiori informazioni, per visionare il progetto della Villa T o della variante Villa Q: Tel: ***** Cell: ***** Progetto completo e capitolato: www.***** presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Continua a leggere...

Nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, sorge un esclusivo complesso di nuova costruzione composto da sole 7 unità abitative. La consegna è prevista per Maggio 2026. Il progetto si distingue per l'architettura moderna in cortina, l'altissima efficienza energetica e l'integrazione con la natura.Le Tipologie Abitative- Il complesso offre due soluzioni principali, entrambe distribuite su tre livelli:-VILLA T (235 mq - da € 860.000):-Piano Rialzato: Area living luminosa con vetrate panoramiche, cucina a vista, terrazza perimetrale su tre lati. Zona notte con camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato.-Piano Primo: Suite con bagno privato, ampia terrazza (40 mq) e tetto giardino.-Piano Seminterrato: Sala hobby, bagno, locale tecnico e garage doppio con colonnina di ricarica.-Esterni: Giardino privato di circa 400 mq.-VILLA Q (317 mq - da € 1.060.000):-Piano Rialzato: Doppia zona giorno, cucina a vista, accesso alla terrazza. Zona notte con camera padronale e bagno en suite, due ampie camere singole e secondo bagno.-Piano Primo: Camera con bagno, terrazza (30 mq) e solarium/tetto giardino.-Piano Seminterrato: Grande sala hobby, lavanderia, bagno e garage doppio con ricarica elettrica.-Esterni: Giardino privato di circa 600 mq.-Innovazione Tecnica e Sostenibilità (Classe A4 nZEB)-Le ville sono progettate come edifici a energia quasi zero, garantendo costi di gestione minimi:-Energia: Impianto fotovoltaico da 6 KW con batterie di accumulo da 12 KW.-Comfort Termico: Riscaldamento/raffrescamento ad aria e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) integrata nei controtelai termoisolanti.-Domotica: Gestione intelligente dell'abitazione ("Smart Home").-Risorse: Sistema di recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione.-Finiture di Pregio e Materiali-Infissi: Legno di rovere con doppi vetri e serrande motorizzate in alluminio coibentato.-Rivestimenti: Ceramiche di alta gamma (Marazzi, Caesar, Imola) e rubinetterie Hansgrohe.-Sicurezza: Porte blindate Dierre.-Esclusivi Servizi Condominiali e Benefit-Il complesso vanta un'area comune di 1.500 mq che include:-Orti Urbani Esclusivi: Ad ogni villa è assegnato un orto di 80 mq ad uso privato, recintato e dotato di casotto per attrezzi e punto acqua.-Area Giochi: Spazio dedicato ai bambini.-Posti auto: Possibilità di acquisto separato per posti scoperti aggiuntivi.-Posizione e Vantaggi Fiscali-Location: Zona strategica vicina a servizi essenziali (scuole, università, farmacie) e ben collegata al centro tramite linee autobus.-Detrazioni: Possibilità di recuperare € 48.000 in 10 anni (detrazione 50% su massimale di € 96.000) grazie alle agevolazioni fiscali vigenti per gli acquisti entro il 31/12/2025.Per maggiori informazioni, per visionare il progetto della Villa T o della variante Villa Q: Tel: ***** Cell: ***** Progetto completo e capitolato: www.***** presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Continua a leggere...