V2679 – ROSIGNANO MARITTIMO (LI) – TOSCANA
INTERESSANTE OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE A 1,5 KM DAL MARE – VILLA BIFAMILIARE DI 348 MQ CON GIARDINO E ULTERIORE POTENZIALITÀ EDIFICATORIA.
In posizione strategica a breve distanza dal mare e dalle rinomate Spiagge Bianche di Rosignano Solvay, proponiamo in vendita una proprietà dalle interessanti potenzialità, ideale sia per chi desidera una residenza di generose dimensioni, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con concrete prospettive di valorizzazione turistiche.
La proprietà comprende una villa bifamiliare di circa 348 mq, distribuita su tre livelli e composta da due abitazioni completamente indipendenti, circondata da un giardino esclusivo di circa 600 mq, sul quale insistono un magazzino di 22 mq e un caratteristico pozzo romano.
IL VERO VALORE AGGIUNTO: LA POTENZIALITÀ EDIFICATORIA
A rendere questa proposta particolarmente interessante è la possibilità di realizzare sul terreno un ulteriore fabbricato disposto su due livelli, con una superficie indicativa di circa 245 mq per piano, per complessivi 490 mq. Un'opportunità di sviluppo che, affiancata alla villa esistente, apre interessanti prospettive per un progetto residenziale o un'operazione di investimento immobiliare, nel rispetto delle disposizioni urbanistiche e delle necessarie autorizzazioni.
LA VILLA – SPAZI GENEROSI E MASSIMA INDIPENDENZA
Al piano terra si sviluppa la prima abitazione di circa 116 mq, ristrutturata nel 2005 e attualmente organizzata in due porzioni comunicanti, ciascuna con impianti indipendenti.
La prima, un trilocale, comprende soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale, camerina e bagno. La seconda, un bilocale, dispone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Entrambe le porzioni sono dotate di riscaldamento autonomo con caldaie a metano e possono essere gestite separatamente secondo le esigenze.
Al piano primo, raggiungibile mediante scala esterna indipendente, troviamo la seconda abitazione, di circa 232 mq distribuiti su due livelli. Un balcone d'ingresso introduce agli ambienti principali, caratterizzati da un'ampia cucina abitabile con accesso a un secondo balcone, un soggiorno doppio con scala interna a vista, due camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca e ripostiglio.
La scala conduce alla spaziosa mansarda, composta da quattro vani finestrati che, grazie alle altezze disponibili, offrono interessanti possibilità di organizzazione e personalizzazione degli ambienti.
Questa abitazione conserva le finiture originali della metà degli anni Settanta, ma si presenta in buono stato di conservazione e funzionante, fatta eccezione per l'impianto di riscaldamento, per il quale è necessaria l'installazione di una nuova caldaia, essendo stata scollegata quella precedente.
UNA PROPRIETÀ, MOLTEPLICI POSSIBILITÀ
La versatilità degli spazi esistenti, l'indipendenza delle abitazioni e l'ulteriore potenzialità edificatoria rendono questa proprietà una soluzione di particolare interesse per famiglie numerose, più nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, oppure investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare.
Il tutto a soli 1,5 km dal mare, in una zona della Costa degli Etruschi apprezzata per la vicinanza alle spiagge, ai servizi e alle principali località turistiche della Toscana.
Distanze principali: Spiagge Bianche 1,7 km; Porto turistico Cala de' Medici 10 km; Castiglioncello 14 km; Bolgheri 16 km; Livorno 40 km; Volterra 39 km; Aeroporto Internazionale di Pisa 53 km; San Gimignano 65 km; Lucca 70 km; Siena 95 km; Firenze 116 km.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Achille +39 339 ***** – Tommy +39 338 *****
Ti aspettiamo presso Base Immobiliare, Via O. Marrucci 37, Cecina (LI).
Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona.
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V2679 – ROSIGNANO MARITTIMO (LI) – TOSCANA
INTERESSANTE OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE A 1,5 KM DAL MARE – VILLA BIFAMILIARE DI 348 MQ CON GIARDINO E ULTERIORE POTENZIALITÀ EDIFICATORIA.
In posizione strategica a breve distanza dal mare e dalle rinomate Spiagge Bianche di Rosignano Solvay, proponiamo in vendita una proprietà dalle interessanti potenzialità, ideale sia per chi desidera una residenza di generose dimensioni, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con concrete prospettive di valorizzazione turistiche.
La proprietà comprende una villa bifamiliare di circa 348 mq, distribuita su tre livelli e composta da due abitazioni completamente indipendenti, circondata da un giardino esclusivo di circa 600 mq, sul quale insistono un magazzino di 22 mq e un caratteristico pozzo romano.
IL VERO VALORE AGGIUNTO: LA POTENZIALITÀ EDIFICATORIA
A rendere questa proposta particolarmente interessante è la possibilità di realizzare sul terreno un ulteriore fabbricato disposto su due livelli, con una superficie indicativa di circa 245 mq per piano, per complessivi 490 mq. Un'opportunità di sviluppo che, affiancata alla villa esistente, apre interessanti prospettive per un progetto residenziale o un'operazione di investimento immobiliare, nel rispetto delle disposizioni urbanistiche e delle necessarie autorizzazioni.
LA VILLA – SPAZI GENEROSI E MASSIMA INDIPENDENZA
Al piano terra si sviluppa la prima abitazione di circa 116 mq, ristrutturata nel 2005 e attualmente organizzata in due porzioni comunicanti, ciascuna con impianti indipendenti.
La prima, un trilocale, comprende soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale, camerina e bagno. La seconda, un bilocale, dispone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Entrambe le porzioni sono dotate di riscaldamento autonomo con caldaie a metano e possono essere gestite separatamente secondo le esigenze.
Al piano primo, raggiungibile mediante scala esterna indipendente, troviamo la seconda abitazione, di circa 232 mq distribuiti su due livelli. Un balcone d'ingresso introduce agli ambienti principali, caratterizzati da un'ampia cucina abitabile con accesso a un secondo balcone, un soggiorno doppio con scala interna a vista, due camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca e ripostiglio.
La scala conduce alla spaziosa mansarda, composta da quattro vani finestrati che, grazie alle altezze disponibili, offrono interessanti possibilità di organizzazione e personalizzazione degli ambienti.
Questa abitazione conserva le finiture originali della metà degli anni Settanta, ma si presenta in buono stato di conservazione e funzionante, fatta eccezione per l'impianto di riscaldamento, per il quale è necessaria l'installazione di una nuova caldaia, essendo stata scollegata quella precedente.
UNA PROPRIETÀ, MOLTEPLICI POSSIBILITÀ
La versatilità degli spazi esistenti, l'indipendenza delle abitazioni e l'ulteriore potenzialità edificatoria rendono questa proprietà una soluzione di particolare interesse per famiglie numerose, più nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, oppure investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare.
Il tutto a soli 1,5 km dal mare, in una zona della Costa degli Etruschi apprezzata per la vicinanza alle spiagge, ai servizi e alle principali località turistiche della Toscana.
Distanze principali: Spiagge Bianche 1,7 km; Porto turistico Cala de' Medici 10 km; Castiglioncello 14 km; Bolgheri 16 km; Livorno 40 km; Volterra 39 km; Aeroporto Internazionale di Pisa 53 km; San Gimignano 65 km; Lucca 70 km; Siena 95 km; Firenze 116 km.
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