VICENZA (VI) STRADA MAROSTICANA 498 - Piena proprietà di compendio agricolo sito nelle immediate vicinanze della Chiesa di Santa Maria Etiopissa (edificio sacro la cui prima costruzione risale all'età alto medievale).
Nel dettaglio, il compendio in oggetto è costituito dai seguenti beni:
- Corpo A: trattasi di fabbricato per funzioni produttive agricole su due piani fuori terra (superficie commerciale di mq. ***** – altezza interna: min m 2,40/max m 9,90; l’immobile, composto, al piano terra, da portici e stalla e, al piano primo, da fienili, si presenta in avanzato stato di abbandono, con porzioni di copertura crollate ed evidenti cedimenti precariamente sostenuti nei quali si perpetuano infiltrazioni meteoriche.
- Corpo B: trattasi di appartamento con requisiti di ruralità su tre piani fuori terra (superficie commerciale di mq, 487,86 – altezza interna: min m 2,93/max m 5,5; l’immobile, accessibile dal
e, al piano primo (accessibile tramite una scala rifinita in marmo), da un corridoio di distribuzione verso un bagno, tre camere e tre ripostigli; al piano secondo (accessibile dal confinante immobile part. n. 403 sub 2, attraverso una scala in legno a giorno posta nel fienile), è presente una soffitta, non visitata a causa dell'inagibilità; l’immobile si presenta in avanzato stato di abbandono ed inagibile.
- Corpo C: trattasi di appartamento su tre piani fuori terra (superficie commerciale di mq. 199,73 – altezza interna: min m 2,63 m/max m 2,80); l’immobile è composto, al piano terra, da ingresso, cucina, bagno e ripostiglio e, al piano primo (accessibile attraverso una scala in muratura), da due camere e ripostiglio; al piano secondo è presente una soffitta inaccessibile; l’immobile si presenta in stato di abbandono ed inagibile (benché oggetto di ristrutturazione a seguito dell’infra menzionata Concessione Edilizia n.ri ***** P.G. - 15418 U.T. del 23.12.1986).
- Corpo D: trattasi di appartamento su tre piani fuori terra (superficie commerciale di mq. 135,95 – altezza interna: m 2,70 al p. T e m 2,78 al p. 1 (p. 2 inaccessibile)); l’immobile è composto, al piano terra, da ingresso-cucina, bagno e ripostiglio e, al piano primo (accessibile attraverso una scala a chiocciola in acciaio), da una camera con poggiolo, un bagno e ripostiglio; al piano secondo è presente una soffitta, come detto, inaccessibile; l’immobile si presenta in stato di abbandono ed inagibile (benché oggetto di ristrutturazione a seguito dell’infra menzionata Concessione Edilizia n.ri ***** P.G. - 15418 U.T. del 23.12.1986).
- Corpo E: trattasi di laboratorio artigianale su due piani fuori terra (superficie commerciale di mq. 430,51 – altezza interna: m 2,82 al p. T e m ***** al p. 1); l’immobile è composto, al piano terra, da officina, ufficio, ripostiglio e w.c. e, al piano primo (libero da ogni tramezzatura e serramento e accessibile mediante una precaria scaletta in legno (passando attraverso una botola)), da cucina, ripostiglio e locale di sgombero; si presenta in avanzato stato di abbandono ed inagibile e non è stato rinvenuto un titolo edilizio che possa avere permesso l'evidente realizzazione dello stesso.
- Corpo F: la particella in questione (n. 133 sub 3) corrisponde ad un immobile descritto nell’infra menzionata Concessione Edilizia in Sanatoria n. ***** P.G. (Pratica n. 7790/CON) del ***** come “Accessorio in lamiera ondulata ad uso deposito al servizio dell'attività artigianale (sup. mq. 51,30)”, ora non più esistente (demolito/asportato); in sede di determinazione del valore di stima, l’esperto stimatore non ha attribuito alcun valore al “Corpo” di cui si tratta.
- Corpo G: trattasi di laboratorio artigianale al piano terra (superficie commerciale di mq. 37,32 – altezza interna: m 3,80-4,30); l’immobile, consistente in un unico locale privo di servizio igienico con area esclusiva direttamente collegata alla viabilità pubblica, è isolato dal resto del compendio ed è stato visionato solo dall'esterno in quanto protetto da cancello/inferriata chiusa; si presenta abbandonato ma in buono stato di conservazione.
- Corpo H: trattasi di terreni in parte (part. n.ri 220, 432, 433, 197, 273 e 275) di stretta pertinenza del compendio sopra descritto e in parte (part. n.ri 272, 416, 418 e 420, di superficie catastale complessiva di mq. 3596) agricoli; vi si accede direttamente dalla viabilità pubblica attraverso una carrareccia.
IMMOBILE SOGGETTO A E.I. N. ***** - LOTTO UNICO - Tribunale di VICENZA
PREZZO BASE D'ASTA € 412.600,00
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PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL ***** o 351/6343800
La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende:
•Studio della pratica giudiziaria, valutazione ed esposizione dell'operazione dal punto di vista immobiliare.
•Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile.
•Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Vicenza per l'acquisto dell'immobile in Asta.
Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato.
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•Vendita e Locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali
•Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali.
•Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere
•Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing
•Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari
•Marketing e comunicazione immobiliare
I nostri servizi:
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•Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili
•Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali
o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva
o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva
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VICENZA (VI) STRADA MAROSTICANA 498 - Piena proprietà di compendio agricolo sito nelle immediate vicinanze della Chiesa di Santa Maria Etiopissa (edificio sacro la cui prima costruzione risale all'età alto medievale).
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- Corpo A: trattasi di fabbricato per funzioni produttive agricole su due piani fuori terra (superficie commerciale di mq. ***** – altezza interna: min m 2,40/max m 9,90; l’immobile, composto, al piano terra, da portici e stalla e, al piano primo, da fienili, si presenta in avanzato stato di abbandono, con porzioni di copertura crollate ed evidenti cedimenti precariamente sostenuti nei quali si perpetuano infiltrazioni meteoriche.
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e, al piano primo (accessibile tramite una scala rifinita in marmo), da un corridoio di distribuzione verso un bagno, tre camere e tre ripostigli; al piano secondo (accessibile dal confinante immobile part. n. 403 sub 2, attraverso una scala in legno a giorno posta nel fienile), è presente una soffitta, non visitata a causa dell'inagibilità; l’immobile si presenta in avanzato stato di abbandono ed inagibile.
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- Corpo D: trattasi di appartamento su tre piani fuori terra (superficie commerciale di mq. 135,95 – altezza interna: m 2,70 al p. T e m 2,78 al p. 1 (p. 2 inaccessibile)); l’immobile è composto, al piano terra, da ingresso-cucina, bagno e ripostiglio e, al piano primo (accessibile attraverso una scala a chiocciola in acciaio), da una camera con poggiolo, un bagno e ripostiglio; al piano secondo è presente una soffitta, come detto, inaccessibile; l’immobile si presenta in stato di abbandono ed inagibile (benché oggetto di ristrutturazione a seguito dell’infra menzionata Concessione Edilizia n.ri ***** P.G. - 15418 U.T. del 23.12.1986).
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