Terreno Edificabile Comm.le/Ind.le in vendita a Rieti, case in vendita Rieti

Splendido terreno situato nelle pittoresche terre della Sabina, nelle immediate vicinanze del caratteristico borgo di San Giovanni Reatino e a pochi chilometri dalla città.Proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 4,5 ettari così composto: area edificabile residenziale pari a 4500 mq di terreno con perimetrazione già approvata dal Comune di Rieti, più restanti ettari di terreno agricolo seminativo con edificabilità agricola.L’area edificabile rientra in zona Edificabile Residenziale C3 come indicato dal PRG, con un notevole potenziale edificatorio. L’intervento edilizio può realizzarsi con un indice territoriale di 0,15 mq/mq. L’indice edificatorio è di 0,20 mc/mq.Questa area rappresenta un'occasione unica per la realizzazione di progetti residenziali.La parte restante del terreno offre invece l'opportunità di sviluppare attività connesse all'agricoltura a campo aperto e di creare affascinanti percorsi nella natura. Con ampi spazi aperti e una posizione incantevole, questo terreno è ideale per coloro che desiderano investire in progetti agricoli e turistici.UTILIZZI E POTENZIALITÀ DELL’ AREA AGRICOLA: Azienda agricola; attivita' commerciali vendita di prodotti agricoli; attivita' imprenditoriali e artigianali, agriturismo; impianti sportivi; attività di ristorazione e degustazione prodotti tipici; turismo verde e gastronomico; strutture per la salvaguardia e la difesa dell’ambiente. Costruzione centri di formazione e ricerca per studi e seminari su temi di colture, allevamenti e semine; centro ippico; ippoterapia; serre; impianti a salvaguardia dell'ambiente. Semine e strutture di studio riguardante il settore agricolo. Attività terapeutiche, riabilitative e tutto ciò che rientra nel turismo rurale e nelle attività agricole. Opere orientate alla salvaguardia dell’ambiente e alla funzione educativa sportiva e ricreativa. Opere per difesa e potenziamento del verdeI terreni sono tutti serviti dalla Via Salaria e trovandosi inoltre a pochi metri dal paese, godono di ogni servizio e delle infrastrutture fondamentali quali rete idrica, rete fognaria, linea elettrica, linea telefonica, gasA fianco del paese e della proprietà scorre la Strada statale Via Salaria, principale collegamento con Roma dei capoluoghi Rieti e Ascoli Piceno. Proprio a San Giovanni Reatino si trova l'imbocco della lunga galleria Colle Giardino, con cui la Salaria sottopassa la montagna e arriva a Rieti sfociando nella Piana Reatina, che è l'unico tratto della Salaria a quattro corsie.Inoltre il compendio si trova a 20 minuti dal nuovo centro logistico Amazon di Passo Corese e dall’autostrada A1 Milano/Napoli.

Continua a leggere...

Splendido terreno situato nelle pittoresche terre della Sabina, nelle immediate vicinanze del caratteristico borgo di San Giovanni Reatino e a pochi chilometri dalla città.Proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 4,5 ettari così composto: area edificabile residenziale pari a 4500 mq di terreno con perimetrazione già approvata dal Comune di Rieti, più restanti ettari di terreno agricolo seminativo con edificabilità agricola.L’area edificabile rientra in zona Edificabile Residenziale C3 come indicato dal PRG, con un notevole potenziale edificatorio. L’intervento edilizio può realizzarsi con un indice territoriale di 0,15 mq/mq. L’indice edificatorio è di 0,20 mc/mq.Questa area rappresenta un'occasione unica per la realizzazione di progetti residenziali.La parte restante del terreno offre invece l'opportunità di sviluppare attività connesse all'agricoltura a campo aperto e di creare affascinanti percorsi nella natura. Con ampi spazi aperti e una posizione incantevole, questo terreno è ideale per coloro che desiderano investire in progetti agricoli e turistici.UTILIZZI E POTENZIALITÀ DELL’ AREA AGRICOLA: Azienda agricola; attivita' commerciali vendita di prodotti agricoli; attivita' imprenditoriali e artigianali, agriturismo; impianti sportivi; attività di ristorazione e degustazione prodotti tipici; turismo verde e gastronomico; strutture per la salvaguardia e la difesa dell’ambiente. Costruzione centri di formazione e ricerca per studi e seminari su temi di colture, allevamenti e semine; centro ippico; ippoterapia; serre; impianti a salvaguardia dell'ambiente. Semine e strutture di studio riguardante il settore agricolo. Attività terapeutiche, riabilitative e tutto ciò che rientra nel turismo rurale e nelle attività agricole. Opere orientate alla salvaguardia dell’ambiente e alla funzione educativa sportiva e ricreativa. Opere per difesa e potenziamento del verdeI terreni sono tutti serviti dalla Via Salaria e trovandosi inoltre a pochi metri dal paese, godono di ogni servizio e delle infrastrutture fondamentali quali rete idrica, rete fognaria, linea elettrica, linea telefonica, gasA fianco del paese e della proprietà scorre la Strada statale Via Salaria, principale collegamento con Roma dei capoluoghi Rieti e Ascoli Piceno. Proprio a San Giovanni Reatino si trova l'imbocco della lunga galleria Colle Giardino, con cui la Salaria sottopassa la montagna e arriva a Rieti sfociando nella Piana Reatina, che è l'unico tratto della Salaria a quattro corsie.Inoltre il compendio si trova a 20 minuti dal nuovo centro logistico Amazon di Passo Corese e dall’autostrada A1 Milano/Napoli.

Continua a leggere...