Ufficio / Studio in vendita a Taranto, case in vendita Taranto

Coldwell Banker, propone in vendita, in esclusiva, uno studio/ ufficio in pieno centro di Taranto, la citt? dei due mari, posto al piano rialzato di 8 piani, dotato di ascensore, a pochi passi dal bellissimo Lungomare Vittorio Emanuele III ed a pochi min. a piedi dal ponte girevole.
L?immobile di 126 mq, classificato come studio professionale, in categoria cat. A10, ? stato integralmente ristrutturato nel 2006 ed ? tenuto in ottime condizioni.

Appena rinnovato il contratto di locazione con un canone mensile di ? 909,- e redditivit? annua stimata intorno all'8,46%.
L'immobile, progettato per offrire una soluzione efficiente e funzionale, ? ideale per chi cerca una scelta facilmente proponibile sul mercato.

Gode di doppia esposizione, ? molto luminoso, essendoci anche nelle vicinanze dei palazzi bassi. Il palazzo ? stato interessato dal rifacimento della facciata nel 2023.

La disposizione dello studio comprende un ampio ingresso che conduce frontalmente in una sala d?attesa spaziosa e luminosa, quattro vani, ai quali si accede da un corridoio e disimpegno. Vi sono due bagni, uno completo finestrato con antibagno ed uno comodo per diversamente abili, un ripostiglio.

• Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro ed i cassonetti degli avvolgibili sono coibentati, di ottima fattura e garantiscono un isolamento acustico e termico ottimale.
• Dispone di un impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo a pompa di calore con gas ecologico ad altissima efficienza e massima silenziosit? di ultima generazione (sostituito nel 2023) con dei fan coil in tutte le stanze.
• E' provvisto di un impianto di antifurto.
• E? altres? provvisto del certificato di agibilit?.
• Ottimo per uso investimento.

I lavori di ristrutturazione hanno interessato, oltre alla diversa distribuzione degli spazi interni, anche il vespaio, la sostituzione del pavimento in gres porcellanato effetto parquet, entrambi i bagni, tutte le porte, compresa la porta di antipanico per il bagno dei diversamente abili.

Date le sue particolarit?, l?appartamento si presta come residenza di rappresentanza e/o altro. La propriet? ? vicinissima a servizi, negozi, trasporti pubblici e principali vie di comunicazione.

Buona la localizzazione che permette di raggiungere nell?arco di 40 km i maggiori centri storici della Valle d?Itria: Martina Franca, Cisternino, Ostuni, Ceglie Messapica, Locorotondo ed Alberobello. Taranto dista 30 km dalle spiagge lunghissime e sabbiose dell?Alto Jonio: Castellaneta Marina e Riva dei Tessali, 75 km dall'aeroporto di Brindisi e 105 km da quello di Bari.
Non esiti a contattare i nostri uffici per maggiori informazioni o per richiedere una visita dell'immobile.

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Coldwell Banker, propone in vendita, in esclusiva, uno studio/ ufficio in pieno centro di Taranto, la citt? dei due mari, posto al piano rialzato di 8 piani, dotato di ascensore, a pochi passi dal bellissimo Lungomare Vittorio Emanuele III ed a pochi min. a piedi dal ponte girevole.
L?immobile di 126 mq, classificato come studio professionale, in categoria cat. A10, ? stato integralmente ristrutturato nel 2006 ed ? tenuto in ottime condizioni.

Appena rinnovato il contratto di locazione con un canone mensile di ? 909,- e redditivit? annua stimata intorno all'8,46%.
L'immobile, progettato per offrire una soluzione efficiente e funzionale, ? ideale per chi cerca una scelta facilmente proponibile sul mercato.

Gode di doppia esposizione, ? molto luminoso, essendoci anche nelle vicinanze dei palazzi bassi. Il palazzo ? stato interessato dal rifacimento della facciata nel 2023.

La disposizione dello studio comprende un ampio ingresso che conduce frontalmente in una sala d?attesa spaziosa e luminosa, quattro vani, ai quali si accede da un corridoio e disimpegno. Vi sono due bagni, uno completo finestrato con antibagno ed uno comodo per diversamente abili, un ripostiglio.

• Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro ed i cassonetti degli avvolgibili sono coibentati, di ottima fattura e garantiscono un isolamento acustico e termico ottimale.
• Dispone di un impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo a pompa di calore con gas ecologico ad altissima efficienza e massima silenziosit? di ultima generazione (sostituito nel 2023) con dei fan coil in tutte le stanze.
• E' provvisto di un impianto di antifurto.
• E? altres? provvisto del certificato di agibilit?.
• Ottimo per uso investimento.

I lavori di ristrutturazione hanno interessato, oltre alla diversa distribuzione degli spazi interni, anche il vespaio, la sostituzione del pavimento in gres porcellanato effetto parquet, entrambi i bagni, tutte le porte, compresa la porta di antipanico per il bagno dei diversamente abili.

Date le sue particolarit?, l?appartamento si presta come residenza di rappresentanza e/o altro. La propriet? ? vicinissima a servizi, negozi, trasporti pubblici e principali vie di comunicazione.

Buona la localizzazione che permette di raggiungere nell?arco di 40 km i maggiori centri storici della Valle d?Itria: Martina Franca, Cisternino, Ostuni, Ceglie Messapica, Locorotondo ed Alberobello. Taranto dista 30 km dalle spiagge lunghissime e sabbiose dell?Alto Jonio: Castellaneta Marina e Riva dei Tessali, 75 km dall'aeroporto di Brindisi e 105 km da quello di Bari.
Non esiti a contattare i nostri uffici per maggiori informazioni o per richiedere una visita dell'immobile.

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